Potenziali residenti stagionali in Florida sono spesso consigliati ad acquistare condomini perché non saranno lì tutto l'anno. Questo può essere un buon consiglio in base alla posizione, all'età dell'unità e alla salute finanziaria dell'associazione. Completare la ricerca corretta in anticipo può rendere il vostro condominio spiaggia acquistare molto più piacevole in seguito.

Forza Finanziaria

Ispezionare la salute finanziaria dell'associazione così come l'unità stessa. Le associazioni dovrebbero disporre di fondi di riserva adeguati per assicurare che, in caso di sostituzione o riparazione di tetti, parcheggi, pittura e altri articoli di manutenzione, ci saranno fondi sufficienti. Se questi fondi non sono adeguati a pagare le riparazioni, ciò richiederebbe un prestito all'associazione, che sarebbe stato pagato tramite pagamenti mensili o una valutazione speciale in cui tutti i proprietari di unità dovrebbero pagare la loro parte della riparazione in anticipo.

Prendi in considerazione la quota mensile di associazione condo quando pianifica il tuo budget. Se la salute finanziaria dell'associazione non supporta tasse inferiori, essere disposti a pagare le tasse inaspettate in tasca.

Costi di assicurazione

A seconda della tua posizione in Florida, ricercare i costi e la disponibilità prima di stipulare un contratto per un nuovo condominio. Alcune spiagge si trovano sulle isole della barriera, che pongono ulteriori sfide per ottenere le polizze assicurative tradizionali per tutti i pericoli per l'associazione e per il singolo proprietario dell'unità. La compagnia di assicurazioni immobiliari guidata dalla Florida, Citizens Property Insurance Corporation, può essere la tua unica scelta per ottenere una politica condominiale HO6 condomini nelle regioni costiere, in particolare nel sud della Florida.

Stili di costruzione

Quando si esamina il condominio perfetto, lo stile dell'edificio può influenzare i costi finanziari nel tempo. Gli edifici in stile giardino, inclusi villini, offrono costi di manutenzione inferiori rispetto alle torri. Torri e edifici multistory con ascensori hanno costi significativi associati alla riparazione e al mantenimento degli ascensori.

Le dimensioni e il numero di unità all'interno dell'associazione influenzano anche le spese di manutenzione continuate. Un numero maggiore di unità più piccole diffonde le spese a più unità rispetto a un numero minore di unità più grandi.

Se state pensando di acquistare un condominio sulla spiaggia, considerate aspetti quali la qualità della sabbia, la larghezza della spiaggia e la condizione degli elementi naturali, come ad es. dune. L'erosione della spiaggia è un problema comune in Florida, soprattutto dopo forti tempeste come uragani e sistemi tropicali più deboli. Le autorità statali e locali mantengono le spiagge. Ricerca la storia dell'erosione e della manutenzione della zona nella zona in cui stai cercando di acquistare.L'ultima cosa che si desidera preoccuparsi è una spiaggia scomparsa che non è correttamente mantenuta o rinfrescata.

Le spiagge della Florida sono pubbliche o private. Alcune linee di proprietà dei pacchi si estendono fino all'acqua e sono circondate da proprietà simili. Questo non garantisce che il pubblico non utilizzerà la spiaggia dietro il tuo condominio. Tuttavia, se la tua casa sulla spiaggia si trova lontano da punti di accesso pubblico e aree commerciali, allora si dovrebbe aspettare meno traffico del piede e più pace e privacy.

Servizi

Molte spiagge della Florida sono parte di città incorporate, mentre altre sono parte di aree non incaricate gestite da singole contee. I servizi antincendio possono influenzare i tassi di assicurazione ei tempi di risposta sono importanti per la sicurezza. Ricercare risorse di sicurezza pubblica per assicurarsi di essere a vostro agio con il livello dei tempi di servizio e di risposta se hai un'emergenza.

La linea inferiore

Un buon agente immobiliare locale può rispondere alle tue domande sulle proprietà e sull'area locale, ma è importante fare la tua ricerca per garantire la tua totale soddisfazione con il tuo nuovo condominio sulla spiaggia di Florida.