La proprietà di un condominio in Costa Rica sembra un sogno di lusso? In realtà non è così fuori portata e potrebbe dare accesso regolare a una vacanza confortevole, tropicale o seconda casa. Oppure prima casa, se decidete di andare in pensione (vedi Pensione in Costa Rica con $ 200 000 di risparmi? ).

Per cominciare, i condomini consentono agli acquirenti stranieri di accedere ad alcune delle migliori posizioni sulla spiaggia ad una frazione del costo di acquisto di una casa o di una terrazza in quella posizione. Un condominio vicino o sulla spiaggia in Costa Rica può variare da un minimo di 40.000 a 500.000, a seconda della zona.

Altri vantaggi includono la capacità di generare redditi da locazione quando la proprietà non è in uso, che è un ottimo modo per compensare i costi di proprietà, supponendo che il tuo condominio non sia un luogo di residenza principale. Inoltre, i condomini in spiaggia sono tipicamente situati a pochi passi da ristoranti, negozi e altri servizi auspicabili, in modo da rendere superbe case di fuga. Contemplare un acquisto di proprietà in questa nazione centrale e americana bello e stabile? Consideri questi suggerimenti prima di fare il salto. (Per saperne di più, vedere

Condo Life Suit You? e Cosa costano per ritirarsi in Costa Rica? )

Scelta di un agente

È importante cercare un agente reputato, certificato o un marchio immobiliare riconosciuto a livello nazionale. Clicca qui per il servizio multifunzione della Costa Rica dalla Camera di Broker Real Estate Costa Rica. Trova un agente che vive e lavora nell'area o nella comunità in cui stai cercando di acquistare e può consigliare sui prezzi locali, sugli stili di vita locali e sui temi culturali. Assicurarsi che il proprio agente sia approvato da un'associazione professionale. Inoltre, controlla l'Associazione Globale dei Realtors di Costa Rica. Uno dei modi migliori per ottenere collegato con un agente immobiliare stimabile è quello di chiedere semplicemente intorno alla comunità locale. (Per ulteriori informazioni, vedere

Come trovare il miglior agente immobiliare .)

Tasse di gestione

Prima dell'acquisto, è importante determinare ciò che è e non è incluso nella tassa HOA (Association of Homeowners). Le tasse HOA tipicamente coprono la manutenzione generale per l'edificio e tutte le aree comuni e le strutture, l'assicurazione per la complessità e la sicurezza del personale. Ovviamente, più i vantaggi e la forza lavoro necessari per gestire il complesso, maggiore è il costo dei propri proprietari. Inoltre, le unità meno in condominio, maggiori saranno le tariffe.

Ispezione

Se il condominio è nuovo o è stato vissuto dentro, affittare un ispettore di casa per garantire che tutti gli impianti idraulici dell'unità, elettrici e caratteristiche sono di buona qualità e in ordine di funzionamento affidabile. Questo dovrebbe estendersi alla condominio principale ed ai servizi condivisi pure.I condomini in spiaggia, in particolare, richiedono l'ispezione di strutture in acciaio per danni al sale e allagamenti. (Per ulteriori informazioni, vedere

10 motivi che non dovreste ignorare un'ispezione domestica .) Più importante, gli acquirenti dovrebbero visitare personalmente e controllare la proprietà. Nessuna quantità di ricerca è affidabile come vedere il condominio e le sue strutture in prima persona. Ci sono servizi come un centro fitness o un beach club? Confronta la qualità e il costo con altri condomini nella zona e investiti solo in ciò che in realtà vedete. Se uno sviluppatore o un agente promette servizi nuovi, e. g. , un campo da golf o un porto turistico, ma non sono già lì, non dovresti fatturarli nella tua offerta di acquisto perché non esistono mai.

La linea inferiore

L'acquisto di immobili all'estero può essere complicato e presenta vari livelli di rischio; tuttavia, il processo di acquisto in Costa Rica è ben consolidato e relativamente trasparente fino a quando si lavora con i professionisti. I cittadini stranieri possono acquistare e possedere proprietà, senza particolari limitazioni rispetto ai cittadini. Come per tutte le transazioni immobiliari, soprattutto quelle straniere, la dovuta diligenza è cruciale. Cercare agenti certificati e reputati; ottenere un'ispezione immobiliare; visitare la proprietà personalmente; assicurare che il tuo avvocato si specializzi in immobili e che si occupa di acquirenti stranieri; fare una ricerca di titolo; e chiarire tutte le tasse associate alla gestione e all'acquisto della proprietà in anticipo. Il più informato della decisione di investimento, il meno probabile che il tuo sogno condominiale scenderà in un incubo condominio lungo la strada.