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Uno dei grandi vantaggi della proprietà immobiliare è il patrimonio che puoi costruire e realizzare nel tempo. Anche se si può avere un bel po 'di equity costruito, è possibile utilizzare il valore per il tuo bene senza vendere la tua casa. Tocca l'equità della tua casa con un prestito a casa o una linea di credito. Queste scelte di credito offrono tassi leggermente superiori a quelli di una prima ipoteca e gli interessi che si pagano sui prestiti sono deducibili dalle tasse. Ogni tipo è leggermente diverso nella sua struttura, utilizzo e vantaggi, ma devono essere attentamente presi in considerazione prima di firmare la linea punteggiata. Con la tua casa in gioco, devi pensare attentamente alla necessità dei fondi.

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Prestiti di Equità

Un prestito a casa è un prestito a tasso fisso e a tempo determinato. Nella transazione iniziale viene ricevuta una somma forfettaria e ogni mese sono necessari pagamenti fissi minimi. Questo tipo di prestito si adatta alle tue esigenze se stai cercando di rifinanziare e consolidare il debito, come i prestiti auto e le carte di credito, o se hai bisogno di effettuare una riparazione importante per la tua casa, ad esempio una sostituzione del tetto.

Se si utilizza il prestito casa patrimoniale per pagare altri debiti, è probabile che si realizzerà un tasso di interesse più basso e pagamenti più bassi, nonché la deducibilità fiscale degli interessi. Il risparmio fiscale può essere più che sufficiente per coprire la carica di interessi, in alcuni casi. Un prestito a casa patrimoniale ha senso per un grande costo di riparazione nella tua casa, poiché stai mettendo i fondi per ripristinare il benessere della tua casa.

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Home Equity Lines of Credit

Una linea di credito per la casa può essere utilizzata in modo analogo, ma ha caratteristiche diverse da un prestito a casa. L'HELOC ha un termine più aperto, soggetto a tassi di interesse variabili e può essere utilizzato per vari scopi.

L'accesso al patrimonio della tua casa con uno di questi prestiti è semplice come scrivere un certificato prelevato sul conto di prestito. Alcuni hanno anche una carta di debito allegata.

Questa flessibilità rende facile pagare progetti di rimodellamento o istruzione universitaria. Controlla la tua spesa; ricordi che la tua casa è in linea se non sei in grado di effettuare i tuoi pagamenti. A differenza di una tipica carta di credito, un addebito su una linea di credito di casa può portare a preclusione.

Entrambe queste tipologie di prestiti comportano alcune tasse che altri prestiti non comportano, quali le tasse di valutazione, le ricerche sul titolo e altri costi di chiusura, in quanto prodotti ipotecari. Confronta le tasse, i tassi e le caratteristiche di più prestatori e negozio in giro per un prestito a casa o linea di credito molto come si farebbe per un'ipoteca primaria.