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Una linea di credito per la casa è un prodotto di prestito che consente di utilizzare fondi da un conto se necessario, fino a un limite di credito specificato. Questo funziona molto simile a una carta di credito; una carta di credito viene spesso rilasciata dal prestatore per il disegno contro la linea di credito. Il limite di credito è definito nell'accordo di prestito, determinato dal patrimonio disponibile nel valore apprezzato della vostra casa. Una linea di credito per la casa è una forma di debito garantita, utilizzando la tua casa come garanzia. È facile da ottenere, ma c'è anche il rischio di perdere la tua casa se si è in default sul prestito. Per questo motivo, assicuratevi di comprendere appieno le caratteristiche e le caratteristiche di una linea di credito per la casa e valutare le tue intenzioni per i fondi e la tua capacità di rimborsare il prestito.

Poiché una linea di credito a casa è flessibile in termini di somma di denaro prestata, è opportuno prelevare solo i fondi necessari immediatamente e tentare di rimborsare tutti o almeno una porzione di questi fondi prima di trarre più. Uno degli usi più comuni per i fondi da una linea di credito per la casa è il rimodellamento a casa. Durante una ristrutturazione, si acquistano materiali e pagano appaltatori a diversi intervalli. Se si utilizza una linea di credito per la casa per finanziare il rimodellamento, è possibile scrivere semplicemente i controlli o utilizzare una carta di credito fornita per acquistare materiali da costruzione o pagare appaltatori. Questo rende facile la parte di finanziamento del progetto e mette il controllo dei fondi nelle tue mani. Se non viene eseguito alcun lavoro, non viene effettuato alcun pagamento e non sono dovuti pagamenti di prestito.

Le linee di credito a casa hanno generalmente un periodo di cinque a dieci anni durante i quali è possibile accedere ai fondi. I termini di rimborso variano a seconda del tipo di prestatore e del tipo di prodotto, ma alcuni programmi HELOC offrono periodi di tempo in cui è necessario effettuare pagamenti interessi. Durante un progetto di ristrutturazione o di riparazione di casa, questo può essere molto vantaggioso, in quanto potrebbero causare altre spese durante quel periodo, come ad esempio vivere altrove durante il lavoro.

Un altro grande utilizzo per una linea di credito per la casa è quello di pagare la scuola universitaria. Molti genitori utilizzano questa opzione invece di avere i loro figli a prendere grandi prestiti studenteschi. Poiché l'interesse è fiscalmente deducibile nella maggior parte dei casi su una linea di credito a casa, i genitori possono esplorare il risparmio fiscale con il loro consulente fiscale combinando le deduzioni di interessi HELOC, chiedendo il figlio come dipendente e chiedendo crediti per il pagamento dei costi di istruzione superiore.

Qualunque sia la necessità di un accesso flessibile ai fondi che un HELOC può fornire, ricorda che la tua casa è in linea e che spendono e rimborsano i fondi saggiamente.