Il mercato immobiliare sta ancora riprendendo dopo la crisi finanziaria mondiale del 2007-2008. Tuttavia, l'economia U. sta mostrando forza quando si tratta di disoccupazione e crescita salariale, che sono i principali fattori di crescita immobiliare nel 2016. La Federal Reserve ha mantenuto anche bassi i tassi di interesse. Se la Fed continua a mantenere tassi a questi livelli, il mercato immobiliare avrebbe beneficiato e continuerà la sua crescita entro il 2016. Gli investitori stanno versando nei mercati immobiliari globali, aggiungendo alla crescita del settore.

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Gli investitori potrebbero facilmente ottenere un'esposizione al mercato immobiliare U. S. e al mercato immobiliare mondiale con fondi scambiati in borsa (ETF). Gli investitori che pensano che il settore immobiliare sia pronto a crescere nel lungo periodo potrebbe voler considerare la SPDR Dow Jones REIT ETF (NYSEARCA: RWR RWRSPDR DJ REIT92 94 + 0. 68% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) e lo SPDR Dow Jones International RelEst ETF (NYSEARCA: RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Creato con Highstock 4. 2. 6 ). Questi ETF forniscono un'esposizione professionale gestita sul mercato immobiliare e presentano differenze fondamentali nelle loro caratteristiche e negli obiettivi di investimento.

La SPDR Dow Jones REIT ETF è stata rilasciata da State Street Global Advisors il 23 aprile 2001. A partire dal 30 giugno 2015 il fondo ha un basso rapporto fatturato del 5%. Pertanto, può calcolare un rapporto annuo medio inferiore alla media del 0, 25%, mentre la sua categoria di ETF immobiliari ha un rapporto medio annuo medio di 0, 38%.

Lo SPDR Dow Jones REIT ETF è un fondo di indicizzazione che cerca di fornire risultati di investimento corrispondenti all'indice Dow Jones U. S. Select REIT. Il fondo implementa una strategia di campionamento rappresentativa per raggiungere il proprio obiettivo d'investimento. In circostanze normali, il fondo investe almeno l'80% della sua attività netta totale in titoli inclusi nell'indice Dow Jones U. S. Select REIT. L'indice Dow Jones U. S. Select REIT tiene traccia di titoli immobiliari ed è un indice ponderato in termini di mercato che include i trust investimenti immobiliari (REITs).

Le cinque principali assegnazioni del fondo del fondo sono 18. 25% agli appartamenti, 16. 42% ai centri commerciali regionali, 10. 82% per l'assistenza sanitaria, 10. 15 per l'auto-conservazione e 9. 16% agli uffici. Le sue prime cinque aziende sono 10. 41% con Simon Property Group, Inc. (NYSE: SPG

SPGSimon Property Group Inc154. 99-0. 01%

Creato con Highstock 4. 2. 6

), 6. 62% con la pubblica archiviazione (NYSE: PSA PSAPublic Storage209. 32 + 0. 17% creata con Highstock 4. 2. 6 ), 4. 77% con Equity Residential (NYSE: EQR EQREquity Residential69. 21 + 1. 47% Creato con Highstock 4.2.9 ), 4. 14% con AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB AVBAvalonBay Communities Inc183. 39 + 0. 78% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) e 3. 81% con Welltower, Inc. (NYSE: HCN HCNWelltower Inc68. 00-0. 22% Creato con Highstock 4. 2. 6 ). Dal momento che le principali partecipazioni del fondo e le migliori assegnazioni del settore sono identiche e presentano pesi simili al suo indice sottostante, ha un errore di tracciamento basso di 0. 05. A partire dal 24 febbraio 2016 il fondo ha un patrimonio netto complessivo di $ 3 . 16 miliardi e 98 titoli. Il fondo ha un rapporto tra prezzo e libro (P / B) pari a 2.36 e un rapporto prezzo / reddito (P / E) a 37. 43. Inoltre, a partire dal 23 febbraio 2016, una resa del dividendo del 3,36%. SPDR Dow Jones Internazionale RelEst ETF L'SPD Dow Jones International RelEst ETF è un'alternativa alla SPDR Dow Jones REIT ETF. Il fondo è adatto agli investitori che desiderano ottenere esposizione a mercati immobiliari globali oltre gli Stati Uniti. Lo SPDR Dow Jones International RelEst ETF è stato rilasciato da State Street Global Advisors il 15 dicembre 2006. Il fondo paga un rapporto annuo medio superiore alla media del 0, 59%, mentre il rapporto medio annuo di spesa netta nella sua categoria globale immobiliari ETFs è 0. 49%.

Il fondo cerca di fornire risultati di investimento corrispondenti all'andamento del Dow Jones Global ex-U. Indice di selezione dei titoli immobiliari di S. Select. Allo stesso modo dello SPDR Dow Jones REIT ETF, questo fondo implementa un approccio rappresentativo di campionamento. Il fondo investe almeno l'80% del suo patrimonio netto totale nelle ricevute americane (ADR), negli assetti globali di deposito (GDR) o in titoli che compongono il suo indice di riferimento.

Le cinque principali assegnazioni del fondo del fondo sono del 30. 74% alle società operative immobiliari, 18. 14% non assegnati, 17. 73% diversificati, 10. 94% ai centri commerciali regionali e 10. 07% agli uffici. Le sue prime cinque partecipazioni sono 6. 76% con Brookfield Asset Management, Inc. Classe A (NYSE: BAM

BAMBrookfield Asset Management Inc41. 95 + 0. 60%

Creato con Highstock 4. 2. 6

), 6. 44% con Unibail-Rodamco SE (OTC: UNRDY), 5. 84% con Mitsui Fudosan Co. Ltd. (OTC: MTSFY), 4. 43% con Gruppo Scentre (OTC: SCTRY) e 3. 45 % con Westfield Corporation (OTC: WEFIF). Lo SPD Dow Jones International RelEst ETF ha un elevato errore di tracciamento di 0. 78, che è significativamente superiore al rapporto 0. 05 del SPD Dow Jones REIT ETF. A partire dal 24 febbraio 2016, il fondo ha un patrimonio netto complessivo di 4 dollari. 29 miliardi e 136 titoli. Al 23 febbraio 2016, il fondo ha un basso rapporto P / B pari a 1. 09 (rispetto al rapporto 2. 36 P / B del SPDR Dow Jones REIT ETF). Il rapporto P / E del Fondo di 20. 19. e il rendimento del dividendo del 3. 01% sono anche inferiori a quelli del SPDR Dow Jones REIT ETF.