Quando i tassi di interesse sono bassi investimenti immobiliari immobiliari (REIT) tendono a fare bene. Perché? Perché gli investitori stanno cercando la resa. Fortunatamente, ci sono molti fondi scambiati REIT (ETF) da scegliere - 20 per essere esatti. Di seguito sono riportati i primi cinque in base al volume di trading. Ciò non significa che saranno necessariamente i migliori REIT basati sulle prestazioni e sulla resa. Significa che la diffusione bid-ask sarà stretta, che renderà più facile per spostarsi dentro e fuori. (Per ulteriori informazioni, vedere: REITs vs. REIT ETF: come confrontano .)

Se avete intenzione di tenere per il lungo raggio, allora c'è un paio di cose che dovresti sapere. Per tutti i 20 REIT ETF i rapporti di spesa sono compresi tra 0. 07% e 0. 95%, con il rapporto medio di spesa che arriva a 0. 45%. Potresti voler tenere a mente questi numeri quando esaminerai i seguenti ETF di REIT. Se si presti attenzione, troverà una correlazione interessante tra le prestazioni a lungo termine ei rapporti di spesa.

Un'altra nota importante è che nessuna di queste REITs è andata bene durante la crisi finanziaria. In realtà sono stati schiacciati, con tutti loro perdendo circa il 50% del loro valore. Detto questo, quasi tutto è stato schiacciato a quel tempo e proprio come quasi tutto il resto, REITs alla fine è tornato. Il punto è che non si dovrebbe guardare come REITs come antiproiettile solo perché devono restituire 90% degli utili imponibili agli azionisti e pagare una bella resa. Nel frattempo, potrebbe essere utile considerare se si prevede che i tassi di interesse rimangano bassi. (Per ulteriori informazioni, vedere: 3 REIT che sono le migliori scommesse per il pensionamento nel 2016. )

Top 5 REIT ETFs

Vanguard REIT ETF (VNQ VNQVanguard REIT83. 09-0. 25% Creato con Highstock 4. 2. 6 )

Tracce: MSCI US REIT Index.

Patrimonio netto: $ 56. 49 mesi

Volume medio di trading giornaliero (tre mesi passati): 3. 6 milioni

Rapporto di spesa: 0. 12%

Rendimento di 1 anno: 9. 08%

23, 2004): 72. 06%

Rendimento dividendo: 4. 32%

Top 5 Holdings (% del patrimonio netto):

Simon Property Group Inc. (SPG SPGSimon Property Group Inc155. 00.2 74% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) 8. 25%

Archiviazione pubblica (PSA PSAPublic Storage208. 97 + 0. 31% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) 5. 21%

Equità Residenziale (EQR EQREquity Residential68. 21 + 2. 03% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) 3. 51 %

AvalonBay Communities Inc. (AVB AVBAvalonBay Communities Inc181 97 + 0. 90% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) 3. 34%

Welltower Inc. (HCN HCNWelltower Inc68. 15 + 0. 64% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) 3. 15%

iShares US Real Estate (IYR IYRiSh US Re Est80 .43-0. 06% Creato con Highstock 4. 2. 6 )

Tracce: Dow Jones U. S. Real Estate Index.

Patrimonio netto: $ 4. 7 mesi

Rapporto di spesa media (tre mesi precedenti): 8 milioni

Rapporto di spesa: 0. 43%

Prestazione di un anno: 6. 52%

2000): 126. 60%

Rendimento dividendo: 4. 17%

Top 5 Holdings (% del patrimonio netto):

SPG 7. 18%

American Tower Corp. (AMT ( ) 5. 05% PSA 4. 30%

Crown Castle International Corp. (CCI

) Creato con Highstock 4. 2. 6 CCICrown Castle International Corp106 51 + 0. 13% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) 3. 32%

EQR 2. 93%

iShares Mortgage Real Estate Capped REM REMiSh Mortg REC44 85-0. 27% Creato con Highstock 4. 2. 6 )

Tracce: FTSE NAREIT Tutto il Mortgage Capped Index.

Patrimonio netto: $ 772. 11 milioni

Volume medio giornaliero di scambio (tre mesi passati): 1 milione

Rapporto di spesa: 0. 48%

Rendimento di 1 anno: -11. 52%

Rendimento Dal momento dell'inizio (1 maggio 2007): -79. 86%

Rendimento dividendo: 11. 39%

Top 5 Holdings (% del patrimonio netto):

Annaly Capital Management, Inc. (NLY NLYAnnaly Capital Management Inc. Creato con Highstock 4. 2. 6 ) 18. 51%

American Capital Agency Corp. (AGNC AGNCAGNC Investment Corp. 78. 35% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) 12. 02%

Proprietà di Starwood Property Trust, Inc. (STWD STWDStarwood Property Trust21. 61-0. 28% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) 8. 58%

Due Harbors Investment Corp. (TWO) 5. 15%

New Residential Investment Corp. (NRZ) 4. 69%

Schwab US REIT ETF (SCHH SCHHSchwab ST US Tr41. 02-0 34% Creato con Highstock 4. 2. 6 )

Tracce: Ritorno totale del Dow Jones US Select REIT Index.

Patrimonio netto: $ 2. 7 mesi

Rendimento medio giornaliero (ultimi tre mesi): 344, 000

Rapporto di spesa: 0. 07%

Performance 1 anno: 11. 11%

(% Del patrimonio netto):

SPG 10. 22%

PSA 5. 92%

EQR 4. 08%

HCN 4. 05%

AVB 3. 98%

SPDR Dow Jones REIT ETF

(RWR

RWRSPDR DJ REIT92 31-0 29% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) Tracce: Ritorno totale di Dow Jones US Seleziona Indice REIT. Patrimonio netto: $ 3. 48,5 milioni

Volume medio di trading giornaliero (ultimi tre mesi): 305, 829

Rapporto di spesa: 0. 25%

Rendimento di un anno: 9. 62%

, 2001): 137. 77%

Rendimento dividendo: 3. 73%

Top 5 Holdings:

SPG 10. 25%

PSA 5. 94%

EQR 4. 10% HCN 4. 06%

AVB 3. 99%

La linea inferiore

I bassi tassi di interesse di solito aiutano a risparmiare REIT. Allo stesso tempo, non sono molto resilienti per portare i mercati. In quegli ambienti, molti investitori si sposteranno a rendimenti sicuri, come gli U.S. Tesori. Se stai investendo per il lungo raggio e pronto ad affrontare il potenziale per una grande vendita in REITs e allenandolo, allora si potrebbe desiderare di iniziare la vostra ricerca con SCHH che ha il rapporto di spesa più basso.Quel rapporto di spesa eccezionalmente basso del 0. 07% è un grande motivo per cui SCHH ha superato gli altri REIT di questa lista per ogni periodo di tempo oltre un anno. (Per ulteriori informazioni, vedere:

5 ETF immobiliari popolari nel 2016

.)

Dan Moskowitz non ha alcuna posizione in nessuno degli ETF o degli stock di cui sopra.