C'è un certo numero di quartieri gentili nella zona della baia, che ospita alcuni dei più alti affitti e prezzi delle case della nazione. Mentre le complicazioni dei costi di alloggio sono complicate, la gentrificazione è sicuramente un fattore, l'afflusso di persone più ricche in un quartiere urbano esistente, con un correlato cambiamento nel carattere e nella cultura del quartiere e nell'aumento degli affitti e dei valori delle proprietà. (Per ulteriori informazioni, vedere La verità sui prezzi immobiliari .)

Gli affittuari sono tipicamente i più colpiti dalla gentrificazione. Quando gli affitti aumentano, gli inquilini vengono spinti - attraverso sgomberi, escursioni in affitto o fatturato naturale. Quando i padroni di casa "cedono" per trarre vantaggio dai valori immobiliari in aumento, i nuovi acquirenti possono espellere gli affittuari esistenti per spostarsi in se stessi, rinnovare l'edificio e / o portare nuovi inquilini ad un tasso più elevato.

La ragione per cui qui è pertinente è che la Bay Area ha uno dei tassi di proprietà di casa più bassi - e quindi il più alto tasso di affittuari - nel paese. A 62. 9%, la quota delle famiglie U. S. che possiedono case ha raggiunto il suo livello più basso in 51 anni. Nella zona della baia è ancora più basso: Secondo un'analisi dell'analisi annuale della Comunità americana dell'U.Census Bureau, il tasso di proprietà della casa nella zona metropolitana di San Francisco è solo il 53%.

Il progetto di spostamento urbano è un'iniziativa di U. C. Berkeley in collaborazione con ricercatori UCLA, organizzazioni basate sulla comunità, agenzie di pianificazione regionale e Air Resources Board di Stato della California. Il progetto analizza i dati regionali su alloggi, reddito e altre demografie per prevedere dove si verificano gentrificazioni e spostamenti e che probabilmente si verificano in futuro.

9 quartieri indimenticabili nella zona della baia

Utilizzando mappe interattive dal progetto di spostamento urbano, Cory Weinberg, giornalista dell'Informazione e un ex giornalista del San Francisco Business Times, ha individuato alcuni dei traffici di censimento più popolosi nella zona di Bay Area nove contee che sono considerate dal progetto per essere a rischio di gentrificazione o spostamento. Qui sono, insieme al prezzo di vendita mediano, l'affitto mediano al mese e il reddito medio delle famiglie, secondo le valutazioni del mercato sul sito web dell'agente aggregatore immobiliare Trulia. com (a partire dal 7 febbraio 2017).

Mediana Vendite per Mese: $ 2, 795

Mediana Reddito Medio: $ 53, 801

Crocker Amazon, Contea di San Francisco

• Ashland, Alameda County < Prezzo Medio Vendite: $ 842, 000
• Median Rent per Mese: $ 3, 875
• Median Household Income: $ 63, 500

East Palo Alto, Contea di San Mateo

• Prezzo di vendita Mediano: $ 640.000 Median Rent per Month: $ 3, 400
• Reddito Mediano: $ 53, 631
• Gilroy, Santa Clara County

Prezzo Medio Vendite: $ 637, 500 $ Mediocredito per mese: $ 2, 687

• Reddito Mediano: $ 60, 167
• Ingleside , San Francisco County
• Prezzo di vendita mediano: $ 825, 000

Median Rent per mese: $ 2, 950

• Reddito mediano: $ 69, 063
• Redwood City, San Mateo County
• : $ 1, 298, 000

Median Affitto al Mese: $ 3, 825

• Reddito Mediano: $ 78, 182
• Rio Vis la media di un mese: $ 1, 700
• Median Reddito delle famiglie: $ 62, 917

South San Francisco, San Mateo County

• Vendite mediane Prezzo: $ 795.000
• Median Rent per Month: $ 3, 195
• Reddito Mediano: $ 82, 586

La Linea Bottone Come le suddette aree subiscono la gentrificazione, ora potrebbe essere il momento di acquistare proprietà in queste regioni prima che i prezzi degli alloggi aumentino ulteriormente.

• Detto questo, ci sono svantaggi per l'acquisto in un quartiere gentrificante. Il film PBS "Flag Wars" dimostra che un quartiere gentrificato può diventare una "vittima del proprio successo". "L'aumento degli affitti e dei valori di proprietà, insieme alla" spirale verso l'alto della desiderabilità ", possono erodere le qualità che hanno attirato nuove persone al quartiere in primo luogo.
• È importante notare che, mentre il processo di gentrificazione può portare a cambiamenti positivi all'interno della comunità - ad esempio, la riduzione del crimine, l'incremento dell'attività economica e nuovi investimenti in edifici e infrastrutture dell'area - i vantaggi sono in genere goduti dai nuovi arrivati ​​e almeno dai residenti stabiliti, che spesso finiscono "marginalizzati economicamente e socialmente. "Secondo il film," Quando il successo arriva in un quartiere, non sempre arriva ai suoi abitanti stabiliti, e lo spostamento di quella comunità è l'effetto più inquietante della gentrificazione. "(Per ulteriori informazioni, vedere
• Perché la classe media U. è colpita più forte da Rise in Rent

.)