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Se hai bisogno di un accesso a denaro e hai un patrimonio in casa tua, un prestito a casa o una linea di credito può essere una soluzione perfetta. Ci sono due tipi di prestiti a domicilio: un prestito a tasso fisso per un importo specificato o una linea di credito a tasso variabile, o HELOC. A seconda degli usi e della necessità dei fondi, uno di questi può funzionare meglio dell'altro. Gli interessi pagati su entrambi i prestiti, come l'interesse per la tua prima ipoteca, sono anche deducibili dalle tasse.

Se scegli un HELOC per soddisfare le vostre esigenze di finanziamento, puoi prendere in prestito fino a $ 100.000 e detrarre l'interesse dalle tue imposte sul reddito. Per questo motivo, gli HELOC sono un modo attraente per pagare carte di credito e altri prestiti, o per pagare le tasse. I tassi HELOC sono solo leggermente superiori ai primi tassi ipotecari, rendendoli molto inferiori alle altre opzioni di prestito. Simile a una carta di credito, il tasso di interesse è variabile e applicabile al saldo in sospeso. A volte, un HELOC ha un'opzione per bloccare un tasso di interesse fisso per rimborsare il saldo in sospeso.

Il proprietario di abitazione può prendere in prestito un importo specifico sulla base del rapporto mutuo e finanziario combinato, che include il saldo in cassa da una prima ipoteca più i fondi richiesti. In generale, il rapporto di prestito / valore combinato per un HELOC non può superare il 90%. Tuttavia, alcuni prestatori prestano fino al 125%. Se state selezionando uno di questi prestiti, qualsiasi interesse su un saldo che superi il valore della casa non può essere deducibile dalle tasse. Questi prestiti più elevati consentono di valutare tassi più elevati e di mettere a rischio maggiore.