L'acquisto di una casa è un processo molto emozionante, ma se consentite a queste emozioni di ottenere il meglio di te, potresti cadere in preda ad un certo numero di errori comuni di acquirenti di casa. Dato che l'acquisto di una casa ha molte implicazioni di vasta portata - che vanno da dove si vive a quanto sarà difficile raggiungere le estremità - è importante mantenere le tue emozioni in attesa e rendere possibile la decisione più razionale possibile.

Tutorial: Come comprare la tua prima casa

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Ci sono otto errori emotivi comuni che la gente fa quando si acquista una casa. Evitando queste insidie ​​vi aiuterà a trovare la migliore casa-dolce casa. Quando la paura e l'avidità assumono e Master Your Mindtraps Trading .)

Errore 1: innamorarsi di un problema Casa che non puoi affrontare

Una volta che sei innamorato di una casa particolare, è difficile tornare indietro. Lei comincia a sognare di quanto sarebbe grande la tua vita se aveste tutte le meravigliose cose che offriva: le strade incantevoli, alberate, la vasca idromassaggio, la spaziosa cucina con elettrodomestici professionali. Tuttavia, se non potete o non potrete permettere a quella casa, stai solo farti del male, immaginandovi dentro di sé. Per evitare la tentazione di entrare finanziariamente sopra la tua testa o la delusione di sentirsi come se stai risolvendo per meno di quanto ti meriti, è meglio guardare solo le case nella tua fascia di prezzo.

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Inizia la tua ricerca nella parte bassa della tua fascia di prezzo - se quello che trovi lì soddisfa, non c'è bisogno di andare più in alto. Ricorda, quando acquisti un'altra casa di $ 10.000, non stai solo pagando un supplemento di $ 10.000 - stai pagando un supplemento di $ 10.000 più interesse, che potrebbe venire a raddoppiare tale somma o più durante la vita del tuo prestito. Potresti essere più bravo a mettere quel denaro verso un altro scopo. (Per ulteriori informazioni, consulta Acquisto di una casa in un mercato .

Se non sei un acquirente di fascia alta che guarda le case personalizzate, le probabilità sono che per qualsiasi casa che trovi che ti piace, ci sono abbastanza pochi altri che sono quasi identici ad esso. La maggior parte dei quartieri hanno case multiple che sono lo stesso modello. Inoltre, la maggior parte dei quartieri sono pieni di case costruite dallo stesso costruttore, quindi anche se non riesci a trovare un modello identico per la vendita, probabilmente troverai una casa con molte delle stesse caratteristiche. Se stai considerando un condominio o una residenza, le probabilità sono anche a tuo favore.

Anche quando si dispone di una lunga lista di must-haves, ci sono probabilmente diverse case là fuori che possono soddisfare le vostre esigenze. Se ci sono ostacoli con la casa che hai deciso di preferire - come grandi problemi di riparazione, un prezzo imbevuto di domanda o una data di possesso difficile - consideri di andare avanti. Essere aperti a continuare a cercare vi farà risparmiare delle decisioni che potrebbero rimpiangere più tardi.

Errore 3: Essere disperato

Quando hai cercato un po 'di tempo e non vedi niente di quello che ti piace - o peggio, stai superando le case che vuoi - è facile disperarsi per entrare nella tua nuova casa

adesso . Tuttavia, se si trasferisce in una casa si finisce per odiare, le spese di transazione per sbarazzarsi di esso sarà costoso. Dovrai pagare la commissione di un agente (fino al 5-6% del prezzo di vendita) e dovrai pagare i costi di chiusura dell'ipoteca sulla tua nuova casa. Inoltre affronterete il fastidio e le spese di spostare ancora una volta. Se decidi di non muovere ma di provare a fare il meglio di quello che hai, ricorda che le modifiche e le ristrutturazioni sono costose, lunghe e stressanti. Se hai tempo dal tuo fianco, è bene aspettare che arrivi qualcosa che ti soddisfa - a patto che le tue richieste siano realistiche per il tuo budget, dovrai trovare qualcosa con cui vivi. . ) errore 4: affrontare difetti importanti Per una delle tre ragioni che abbiamo appena discusso, potresti essere tentato di ignorare i grossi problemi con la casa che saranno difficili, costosi o impossibili da cambiare. Considerate attentamente le tue opzioni prima di impegnarsi e considerate di aspettare che arrivi qualcosa di meglio. Le nuove case vengono sul mercato ogni giorno.

Errore 5: sovrastimare le tue abilità del professionista

Non comprare un tappetino di fissaggio che è più di quanto si possa gestire in termini di tempo, denaro o abilità. Ad esempio, se pensi di poter fare il lavoro da soli, allora rendi conto di non poterlo iniziare, qualunque riparazione o aggiornamento che avresti pianificato probabilmente avrà un doppio di costo una volta fatturata la manodopera - e questo potrebbe non essere nel tuo budget. Per non parlare dei costi necessari per risolvere qualsiasi cosa si possa iniziare e le tasse per sostituire i materiali che hai sprecato. Valutare onestamente le tue abilità, il tuo budget e quanto presto devi spostare prima di acquistare una proprietà che non sia pronta.

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Errore 6: Rushing per mettere in un'offerta In un mercato caldo, potrebbe essere necessario tirare (per la lettura relativa, controlla la tua automobile: Fixer-Upper o Metal Scrap? il grilletto inizia molto rapidamente se si trova una casa che ti piace. Tuttavia, è necessario equilibrare la necessità di prendere una decisione rapida con la necessità di assicurarsi che la casa sarà proprio per te. Non trascurare passi importanti come assicurarsi che il quartiere si sente sicuri durante la notte e durante la giornata e indagare su eventuali problemi di rumore come un treno vicino. Idealmente, sarai in grado di prendere almeno una notte per dormire sulla decisione. Quanto dormirai quella notte e come ti senti per la casa la mattina vi dirà molto su se la decisione che stai per fare è quella giusta. Prendersi il tempo di prendere in considerazione la decisione ti dà anche la possibilità di studiare quanto la proprietà vale davvero e offrire un prezzo adeguato.

Errore 7: Trascinare i piedi

È un duro atto di bilanciamento per assicurarsi di prendere una decisione accurata, ma non prendere troppo tempo per farlo.Perdere su una proprietà che sei stato quasi pronto a fare un'offerta perché qualcuno ti ha battuto può essere straziante. Può anche avere conseguenze economiche. Diciamo che sei lavoratore autonomo. Forse per voi più di chiunque altro, il tempo è denaro. Più tempo e energie vanno dalla normale attività di ricerca di una casa, tanto meno tempo e energia sono disponibili per lavorare. Non trascurare il processo di acquisto di casa inutilmente può essere la cosa migliore per la tua attività e il successo continuato della tua attività sarà essenziale per pagare l'ipoteca. Se non tiri il grilletto in fretta, qualcun altro potrebbe, e dovrai continuare a cercare. Non sottovalutare il modo in cui i consumi di tempo e la routine-disrupting casa di casa può essere. (Una piccola impresa può aumentare il tuo reddito disponibile. Per imparare a impostare uno, vedere

Come fare un milione nel tuo piccolo business

e Avvio di una piccola impresa in tempi difficili . ) Errore 8: Offrire troppo Se c'è un sacco di concorrenza nel tuo mercato e trovi un posto che ti piace, è troppo facile farsi succhiare in una guerra d'offerta - o cercare di premettere un'offerta guerra offrendo un prezzo elevato in primo luogo. Ci sono un paio di potenziali problemi con questo. In primo luogo, se la casa non valuta a o sopra l'importo della tua offerta, la banca non ti darà il prestito a meno che il venditore non riduca il prezzo o si paga in contanti per la differenza. Se ciò accade, dovrà essere pagato in tasca la mancanza dell'offerta rispetto al tuo mutuo. In secondo luogo, quando si va a vendere la casa, se le condizioni del mercato sono simili o peggiori di quelle che erano quando si è acquistato, si può trovare a testa in giù sull'ipoteca e incapace di vendere. Assicurati che il prezzo di acquisto per la casa acquistato sia ragionevole sia per la casa che per la località esaminando vendite paragonabili e ottenendo l'opinione dell'agente prima di fare un'offerta.

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La linea di fondo È naturale che l'emozione entri in gioco nel processo di acquisto di casa. (Per ulteriori informazioni, consultate Avete bisogno di un agente immobiliare? L'acquisto di una casa è una grande decisione, ma questo è esattamente il motivo per cui è necessario assicurarsi di fare scelte razionali, piuttosto che avvicinarsi alla nozione di una casa da sogno. Oltre ai passaggi di cui sopra, una volta che hai assicurato la casa giusta, non solo andate con il primo prestatore con cui parliate, fai la tua ricerca sui mutui usando una calcolatrice.

In breve, quando si tratta di acquistare una nuova casa rallentare, superare le tue emozioni e, in definitiva, fare una decisione di acquisto di casa che è buono per i tuoi sentimenti e le tue finanze.