È necessaria una licenza per la pratica immobiliare a New York. Agenti immobiliari senza esperienza inizia con l'ottenimento di una licenza di venditore di immobili. Questa licenza ti autorizza a vendere immobili sotto la supervisione di un broker autorizzato. Dopo due anni di esperienza di vendita attiva, è possibile richiedere una licenza di broker. Ottenere una licenza del broker ti permette di lavorare per te, costruire un'agenzia e assumere i venditori a lavorare per te. I requisiti di licenza si differenziano in base al fatto che si richiede una licenza di vendita o una licenza di broker.

Licenza di vendita di proprietà immobiliari di New York

Un venditore immobiliare lavora per conto di un broker, sotto il cui nome viene effettuata tutta la transazione. L'esperienza di lavoro sotto un broker è obbligata a diventare un mediatore da soli. L'acquisizione di una licenza di vendita immobiliare a New York richiede una combinazione di istruzione e di esperienza. In primo luogo, è necessario completare un corso di prelicensing di 75 ore da un provider approvato dal segretario di Stato di New York. Completare il corso ti qualifica di partecipare all'esame del venditore, anche amministrato dal Segretario di Stato.

Una volta completato il corso e superato l'esame, è possibile presentare una domanda di licenza allo Stato. A dicembre 2015, la tassa di iscrizione è di $ 50 e la durata della licenza è di due anni. Dopo due anni, è necessario rinnovare la licenza, che richiede un'istruzione continua e una tassa di rinnovo di 50 dollari.

Licenza del broker immobiliare di New York

Un broker immobiliare è il principale di un'attività di intermediazione ed è responsabile della sua supervisione e condotta. Un broker può lavorare da sola, oppure può assumere i venditori a lavorare per conto suo. Ottenere la licenza come broker immobiliare a New York richiede documentato esperienza immobiliare. Devi avere due anni di esperienza come venditore di licenza immobiliare che lavora sotto un broker o tre anni di esperienza immobiliare generale. Proprietà di gestione immobiliare e acquisto e vendita di proprietà per conto proprio si qualifica come esperienza immobiliare generale.

Se incontrate i requisiti di esperienza e desiderate diventare un broker immobiliare a New York, il prossimo passo è quello di completare il corso di prelicensing del broker. Si tratta di un corso di 120 ore che comprende il corso di vendite di 75 ore e un corso aggiuntivo di 45 ore sulla gestione di un'attività di intermediazione. Se sei un venditore autorizzato che ha completato il corso di 75 ore, è necessario solo le altre 45 ore. Se si applica direttamente a una licenza broker senza aver lavorato come venditore, è necessario prendere le 120 ore intere.

Il passo successivo è l'esame broker, che viene anche gestito dal Segretario di Stato.Supponendo di aver superato l'esame, è possibile presentare una domanda di licenza allo Stato. A partire da dicembre 2015, il costo per richiedere una licenza di broker è di $ 150, più un ulteriore $ 150 se si registra una filiale con lo stato. Come per una licenza di venditore, il termine di una licenza di broker è di due anni, dopo di che per il rinnovo è necessaria un'istruzione continua e una tassa di $ 150.

Eccezioni ai requisiti generali

Certi corsi di università possono essere sostituiti per il venditore di 75 ore o il requisito del corso di intermediazione di 120 ore. I corsi devono essere di natura simile ai corsi necessari per il prelicensing e soddisfano anche il requisito orario. La richiesta di un'esenzione richiede la presentazione di una descrizione dettagliata dei corsi che hai completato allo Stato. I titoli dei corsi, gli argomenti trattati e le ore completate dovrebbero essere incluse nel contorno.

Se si dispone di un diploma di laurea e si è laureato in immobili, è possibile richiedere una rinuncia al corso di prealimentazione presentando la tua trascrizione dello stato allo stato. Ciò vale per i venditori e gli intermediari.