La pratica di immobili in Texas richiede una licenza. Per ottenere una licenza immobiliare in Texas, è necessario completare le ore in classe, passare un esame di prelicenza e inviare un'applicazione alla Texas Real Estate Commission. Due tipi di licenze consentono di vendere immobili in Texas: una licenza di agente di vendita e una licenza di broker.

Agenti di vendita immobiliare in Texas

Come agente immobiliare di Texas, sei autorizzato a vendere immobili, ma devi lavorare per un broker autorizzato nello stato. Non si può possedere una propria società immobiliare o vendere immobili per conto suo.

Diventare un agente di vendita immobiliare in Texas richiede di completare 180 ore di istruzione in classe e di passare un esame. Il corso di prelicenza comprende 60 ore sui principi di proprietà immobiliari, 30 ore su legge agenzia, 30 ore su diritto contrattuale, 30 ore su moduli contrattuali promulgati e 30 ore sulla finanza immobiliare. È possibile completare queste ore in una aula fisica o in linea. Alcuni studenti sanno che imparano di più in una classe reale, mentre altri scelgono la classe online ad andare al proprio ritmo e potenzialmente finiscono ben oltre 180 ore.

L'esame di agente di vendita viene offerto in centri di prova designati in tutto lo stato. Una volta completato il corso di prelicensing, riceverai un certificato che ti concede l'autorizzazione a prendere l'esame. Dopo aver superato l'esame, presenta il tuo certificato di passaggio e il completamento del certificato di corso allo Stato con la tua domanda di licenza.

Broker immobiliari in Texas

I broker immobiliari Texas sono autorizzati a lavorare per se stessi e svolgere transazioni immobiliari per conto loro. Agenti immobiliari possono anche assumere agenti di vendita per lavorare per loro per una divisione di commissione. Diventare un broker autorizzato è un prerequisito per possedere una società immobiliare e costruire un'agenzia.

Devi avere quattro anni di esperienza come agente di vendita immobiliare per richiedere una licenza di broker in Texas. Questa esperienza può essere in Texas o in un altro stato, ma deve avvenire negli ultimi 60 mesi. I requisiti di istruzione per un broker sono molto più rigorosi di un agente di vendita. Dovete aver completato 630 ore nell'addestramento connesso allo stato approvato; un diploma di bachelor da un'università accreditata soddisfa questo requisito. Dovrai anche completare 270 ore di educazione prelibata, che puoi prendere in una aula fisica o in linea.

L'esame broker è il passo successivo dopo aver eseguito i corsi di prelicensing. Come l'esame degli agenti di vendita, l'esame del broker è tenuto presso centri di prova designati in tutto il Texas. È necessario presentare un certificato di passaggio all'esame, un certificato di completamento del corso di prelicenza e una prova di 630 ore di istruzione correlata con la tua domanda di broker allo stato.

Impronte digitali e costi

Se stai candidando a diventare agente di vendita o broker, devi essere stampato con impronte digitali e pagare una tassa di domanda prima che il Texas conceda la tua licenza. Le tue impronte digitali vengono utilizzate per eseguire un controllo di sfondo che assicura che non si dispone di documenti criminali di esclusione, come i reati o i reati legati alla frode, nel tuo background. Il Texas non concede concessioni di agenti di vendita immobiliare o broker fino a quando i risultati di controllo di sfondo non sono accettabili.

A partire dal 2015, i candidati alle agenzie di vendita dovranno pagare una tassa di $ 205, di $ 29. 75 per ottenere l'impronta digitale e una tassa di elaborazione di $ 20. La domanda per una licenza broker è ancora più costosa; richiede una tassa di 305 dollari, la $ 29. 75 tassa di impronte digitali e una tassa di elaborazione di $ 20.

Lo stato nega anche licenze immobiliari ai candidati che sono in default su alcuni tipi di prestiti studenteschi. Se rientri in questa categoria, ma soddisfa i criteri rimanenti per ottenere la licenza, puoi approvare la tua domanda accedendo ad un piano di rimborso per il tuo prestito di studio.