La tua nuova casa è stata ispezionata e il rapporto mostra che sono necessarie alcune piccole riparazioni. Congratulazioni: la tua casa è quasi perfetta! Oltre alla perfezione quasi senza riparazioni, il venditore ha incluso una garanzia per la casa. Ma non avviare ancora la celebrazione di casa a bassa manutenzione. Alcune delle piccole riparazioni di molte nuove case possono costare centinaia a migliaia di dollari per risolvere. (Per sapere che cosa dovete sapere sulle ispezioni a casa, leggere Avete bisogno di una ispezione domestica ?)
Qui vediamo alcuni dei più comuni e costosi riparazioni e manutenzioni che nuove case devono subire e cosa puoi fare per ridurre i costi.

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1. Recinzione Forse alcuni mattoni sono caduti in una porzione della tua recinzione di mattoni o ci sono alcune tavole deformate. Sembra un grosso problema, giusto? In molti casi, la riparazione potrebbe essere di soli $ 100. Tuttavia, potrebbe anche essere un segno di un problema più grosso che richiede una correzione molto più costosa, forse anche una recinzione nuova, che vi gestirà nelle migliaia di dollari.

Per una valutazione approfondita della condizione del tuo recinto, sono disponibili tre società di recinzione con almeno un rating "A" con il Better Business Bureau per fornire stime basate su entrambe le riparazioni e la sostituzione delle recinzioni. Se si dispone di una recinzione in mattoni o in pietra che necessitano di una sostituzione immediata, sostituirla con una recinzione in legno potrebbe essere una buona opzione in termini di riduzione del costo. (Per informazioni su come utilizzare il sito web Better Business Bureau leggi

Avete bisogno di una ispezione domestica? )

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2. Filtri d'aria

L'aria filtra il tuo vecchio appartamento usato potrebbe avere un costo di $ 1 da sostituire, ma i filtri d'aria dispari di alta qualità che molte nuove case richiedono potrebbero costare 12 dollari - e spesso dovrai comprarli per la dozzina. Due dozzine di filtri da 12 dollari aumentano fino a quasi 300 dollari inaspettati!
. Per ottenere il miglior affare sui filtri aria seguire questi suggerimenti. Negozio in giro per il miglior affare su internet. Confronta almeno tre punti. Non scegliere mai il primo quando confronta lo shopping prima di controllare altri prezzi.

Prenda misurazioni precise di tutte le tue aperture. Specificare a qualsiasi azienda del filtro dell'aria come hai preso le tue misurazioni. Ad esempio, far loro sapere se hai rimosso il coperchio di sfiato e misurato dall'interno della ventola o misurato all'esterno dello sfiato. Oppure, è possibile scoprire la dimensione cercando il numero di modello del vostro condizionatore d'aria su Internet.

• Controlla il Better Business Bureau online per i quali i contraenti hanno valutazioni "A". (Per ulteriori informazioni sul Better Business Bureau, fare riferimento a
• La barra degli strumenti Better Business Bureau per risparmiare denaro
• .) 3. Pavimenti doccia Dopo aver bagnato la vostra nuova doccia a piastrelle per un paio di settimane, si nota che hai acqua in un angolo.In molti casi, ciò può significare che la doccia deve essere riavvolta per assicurare che l'acqua scenda correttamente. L'angolo adeguato è quello di pavimentare il pavimento di circa 0. 25 "per piede verso lo scarico. Per cercare di tagliare i costi di questo progetto puoi

vedere se il pavimento può essere classificato senza essere completamente sostituito. Richiedi più preventivi

• Richiedi di prelevare campioni dal negozio di piastrelle per assicurarsi che corrisponda alla tua doccia prima di pagare qualcuno per installare la piastrella.
• 4.
• Tappi di scarico vasca

Sostituzione di un tappo di scarico come sarebbe una correzione di $ 10, ma questo non può essere il caso se si dispone di un tappo di drenaggio incorporato.È possibile rendere la vasca funzionale con un tappo di plastica, questi sono disponibili presso la maggior parte dei negozi di miglioramento domestico.Se sei ancora in la fase di negoziazione in termini di acquisto della tua casa, menzionare la fermata di drenaggio mancante o rotta al tuo agente immobiliare - potresti essere in grado di riparare il costruttore prima di entrare. (Non pagare troppo per una casa che necessita di riparazioni, leggere 10 consigli per ottenere un prezzo giusto in una casa .) 5. Manutenzione dell'aria condizionata Mentre il condizionatore d'aria è coperto dalla nuova garanzia di casa, non sarà se non è mantenuta. Quindi assicuratevi di pagare cento dollari per un'azienda per mantenerlo ogni anno, soprattutto se vivete in una zona calda. In questo modo, non dovrai pagare migliaia per ripararlo o sostituirlo. Chiamare la vostra società di servizi per vedere se offre un rimborso per la manutenzione del condizionatore d'aria. In caso contrario, potresti ottenere i soldi indietro in elettricità salvata da avere un condizionatore d'aria che funziona correttamente.

Conclusione
Se non avete ancora acquistato la tua casa, non assumere alcuna riparazione è minore senza ottenere le stime di riparazione in primo luogo. Se sei già stato trasferito, puoi ridurre al minimo le spese di riparazione raccogliendo tutte le informazioni possibili su come risolvere i problemi della tua casa e ottenere diverse stime. Avere una nuova casa non significa che le cose non si romperanno - o che alcune cose non siano già spezzate. Ma se si inizia con una strategia sana su come gestire tali riparazioni, sarai meglio preparato.

(Per ulteriori letture
Avete bisogno di una ispezione domestica?

, 6 modi per risparmiare sull'utilità Bill e Top Tips for First Time Home Gli acquirenti .)