Dopo essere stato fortemente colpito dalla recessione del mercato immobiliare statunitense, iniziata nel 2007, le società pubbliche di costruzione di casa stanno lentamente riacquistando il loro splendore. Dal 2012, quando i prezzi delle case hanno cominciato a salire, le scorte dei fabbricanti di casa si sono radunati come le prospettive per l'industria sono migliorate. Le principali società pubbliche in questa nicchia sono tutte pronte a beneficiare ulteriormente mentre il ripristino avanza.

Il settore della costruzione domestica

Questo è un settore che è capitale intensivo e fornisce un vantaggio ai giocatori di grandi dimensioni che hanno accesso a un finanziamento vantaggioso e possono guadagnare economie di scala a causa delle loro grandi operazioni. È anche un settore ciclico in cui i tassi di interesse svolgono un ruolo importante. Nel considerare le società di costruzione di casa, gli investitori dovrebbero anche prestare attenzione ai loro livelli di magazzino e di alloggio per assicurarsi che non siano troppo grandi.

Le 10 maggiori aziende di pubblica amministrazione americana hanno rappresentato circa il 26 per cento delle nuove vendite di una famiglia nel 2014, secondo l'Associazione Nazionale dei Costruttori di Casa. I cinque maggiori casebuilder, che rappresentano una quota di mercato di circa il 20%, sono DR Horton, Inc. (DHI), Lennar Corp. (LEN), PulteGroup, Inc. (PHM), NVR, Inc. (NVR) e Ryland Group, Inc. (RYL). Ci sono anche un numero di giocatori di nicchia più piccoli nell'industria della costruzione di case che si concentrano su alcune regioni e godono di un vantaggio rispetto ai grandi costruttori quando si tratta di homebuilding personalizzato. I casebuilder più grandi tendono ad acquisire queste piccole imprese in buone periodi economici in un'offerta di crescita.

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D. R. Horton

I marchi della società basata su Texas includono Express Homes, D. R. Horton e Emerald Homes. Le case dell'azienda hanno un'ampia gamma di prezzo e soddisfano gli acquirenti a differenti livelli di reddito. L'azienda fornisce anche finanziamenti per mutui per gli acquirenti, in modo da facilitare l'acquisto di casa. Questa società nazionale, con una quota di mercato del 6,5 per cento nel 2014, ha una presenza in 27 stati. Nell'aprile del 2015, l'impresa ha acquisito la Pacific Ridge Homes di Seattle.

Per il secondo trimestre dell'anno fiscale 2015, terminato il 31 marzo, D. Horton ha riportato che il suo reddito netto è salito del 13% rispetto al corrispondente periodo del 2014 a $ 0. 40 per azione. E le sue vendite sono aumentate del 33 per cento in questo periodo. L'azienda ha anche visto che il suo backlog di ordini di vendite aumenta del 21 per cento mentre la domanda per le sue case è aumentata. Il suo prezzo è di circa $ 26. 50 prevede un rapporto tra prezzo e guadagno (P / E) pari a circa 17.

Lennar Corp.

Lennar, un'altra casa editrice nazionale, si rivolge a una varietà di acquirenti, tra cui i proprietari di prima necessità, i pensionati e il mercato salita. Offre anche cosiddette case "multigenerazionali" per famiglie estese e sviluppa comunità multifamiliari.E Lennar, la cui quota di mercato del 2014 è stata del 4,8 per cento, offre anche un finanziamento ipotecario per gli acquirenti.

Per il primo trimestre che termina il febbraio 2015, la società con sede in Florida ha riportato guadagni di $ 0. 50 per azione, rispetto a $ 0. 35 per azione per il primo trimestre del 2014. I nuovi ordini sono aumentati del 19% e il loro ordigno ordini è aumentato anche del 20%. Basandosi sul prezzo di circa $ 47 e sugli utili per il relativo esercizio 2014, il rapporto P / E di questo stock è di circa 17.

PulteGroup

Con sede a Atlanta, PulteGroup ha una presenza in 50 mercati. I suoi marchi come Centex, Del Webb e DiVosta si rivolgono a gruppi diversi, come i homebuyers per la prima volta e le persone anziane attive. La società ha goduto di una quota di mercato del quasi quattro per cento nel 2014.

Il reddito netto di PulteGroup è sceso a $ 0. 15 per azione per il primo trimestre del 2015, che finisce il 31 marzo, da $ 0. 19 per azione per il primo trimestre del 2014. La società attribuisce il declino a maggiori imposte sul reddito e ritardi di costruzione che hanno rallentato le chiusure. Tuttavia, nuovi ordini sono cresciuti sei per cento a 5, 139 case e il suo ordigno ordini è stato anche in su. Sulla base degli utili di 2014, il suo prezzo di mercato di circa 19 dollari. 50 fa un rapporto P / E di più di 15.

Outlook dell'industria

L'industria della casa è un ciclico e gli attori della casa sono attualmente in una posizione vantaggiosa mentre il ciclo economico si sposta. Un'arma da guerra per l'industria della casa è che i tassi di interesse crescenti che si verificano in un miglioramento dell'economia renderanno le loro case meno accessibili ai potenziali acquirenti. Tuttavia, un miglioramento dell'economia significa anche un miglioramento della prospettiva dell'occupazione che dovrebbe portare più acquirenti. Le migliori società pubbliche dell'industria della casa hanno visto migliorare le loro prospettive, quando l'economia supera l'impatto debilitante della il declino del mercato immobiliare. Il miglioramento del mercato immobiliare e la richiesta inversa comportano che queste aziende siano ben posizionate a vantaggio. Gli investitori interessati a questo settore dovrebbero altresì indagare ogni impresa per merito.