I costi associati a un trasferimento di atto variano a seconda dello stato e del modo in cui viene effettuato il trasferimento. La presentazione di un atto può essere il metodo più economico, ma richiede un po 'di compiti a casa per assicurarsi di aver compilato e presentato correttamente i documenti necessari. I centri di documentazione legale online, come LegalZoom, offrono servizi di trasferimento di atti per circa 250 dollari, oltre alle commissioni di deposito. Questi servizi comprendono tipicamente la ricerca sul titolo, la creazione del patrimonio immobiliare e la presentazione dell'atto con l'ufficio del regista della contea. È anche possibile assumere un avvocato immobiliare per eseguire il trasferimento di atto. Questa potrebbe essere l'opzione più costosa, ma può anche essere la meno stressante dato che si è certi che il trasferimento sia stato eseguito in modo appropriato.
Le conseguenze fiscali possono finire per costare più soldi al tuo figlio che se lui o lei dovesse ereditare la proprietà. Supponiate di aver acquistato la tua casa anni fa per $ 50.000. Nel corso degli anni hai messo $ 20.000 in casa. Ha un valore di mercato corrente di $ 250.000. Poiché hai trasferito la casa al tuo figlio mentre stavi ancora vivendo, la tua base di costi, che sarebbe di $ 70.000, diventerà la base del tuo figlio. Se il vostro bambino vende la casa, dovrà imputare imposte sul capital gain sulla differenza tra il prezzo di vendita e la base di costo, che sarebbe di 180.000 dollari. A un tasso di plusvalenze del 15%, quello sarebbe pari a $ 27.000 le tasse. L'aliquota fiscale sarà più elevata se si possiede la casa per meno di un anno, a quel punto il profitto sarebbe tassato come reddito ordinario.
Se il vostro bambino si trasferisce e vive in proprietà per almeno due anni su cinque anni prima di venderlo, fino a $ 250.000 di profitto possono essere esclusi. Tuttavia, 500, 000 dollari possono essere esclusi se presentati congiuntamente con un coniuge. Il tuo bambino dovrà utilizzare la tua base di costo di $ 70.000, che include il prezzo di acquisto di $ 50.000 e i $ 20.000 in costi di miglioramento.
Se il vostro bambino eredita la proprietà alla tua morte, il bambino riceverà la "base d'incremento" in cui il valore della proprietà alla data della tua morte diventa la base del bambino. Quindi, se la proprietà ha un valore di mercato di $ 250.000 all'epoca della tua morte, tuo figlio potrebbe vendere la casa per $ 250.000 e non essere responsabile della tassa sul capital gain.
È stato suggerito che la regola di base potenziata potrebbe essere modificata in futuro. Poiché le regole fiscali cambiano, è importante consultarsi con uno specialista fiscale qualificato prima di prendere decisioni.
Riceverò denaro da un QDRO eseguito in base al mio divorzio. Vorrei prendere una parte del denaro come distribuzione per pagare una nuova casa. Quali sono le implicazioni fiscali per farlo?
Quali sono le conseguenze fiscali di una distribuzione IRA Roth se il titolare dell'IRA è inferiore a 59. 5?
Il trattamento fiscale di una distribuzione Roth IRA dipende dal fatto che la distribuzione sia qualificata. Le distribuzioni qualificate di Roth IRA sono gratuite, ma le distribuzioni non qualificate possono essere soggette a tassa e una pena di distribuzione anticipata (nota come accisa).
Non voglio uscire completamente dal mio pensionamento 401 (k), ma voglio prendere 72 (t) distribuzioni. Cosa devo considerare?
L'importo esatto delle distribuzioni 72 (t) che hai diritto a prendere sarà determinato dalla tua età e dal tasso di interesse pubblicato dall'IRS per il mese in cui viene effettuato il calcolo. In genere, un partecipante di piano separato dal servizio (non più impiegato dal datore di lavoro che ha sponsorizzato il piano in questione) ed è sotto i 59 anni 5, è autorizzato a prendere 72 (t) distribuzioni dal piano.