Quando dovrebbero andare in pensione ridurre le case? Questa è una domanda inevitabile, perché il tempo non è ancora per nessuno. Le stagioni della vita cambiano nel tempo e un giorno ti troverai a chiedere questa domanda più seriamente di oggi. In definitiva, la risposta si basa sulle tue circostanze individuali. Ecco alcune cose da considerare quando si effettua la decisione. (Per ulteriori informazioni, vedere Avvisi immobiliari per pensionati recenti .)

Downsizing Your Home: Circostanze da riflettere

La maggior parte delle persone fresche di scuola - o appena sposata con pochi soldi - inizia in un appartamento a nudo. Nel tempo, come una famiglia cresce in tandem con i suoi redditi, una casa multi-camera da letto diventa generalmente la residenza di scelta. Più tardi nella vita, i bambini si allontanano (una speranza), e la casa è piena di ricordi più delle persone. Molto probabilmente, non c'è più bisogno di pagare le spese che vengono con una grande casa. Una volta che la pensione si inserisce completamente - e gli individui o le coppie spesso vivono con meno reddito - fare ultimamente il loro denaro può diventare una preoccupazione grave.

"Downsizing è sia una decisione finanziaria quanto una decisione emotiva", afferma Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, presidente del Comprehensive Wealth Management Group, LLC, a Staten Island, NY " diventa una necessità perché il reddito da pensione non può sostenere le spese. Avrebbe anche senso se significa ridimensionare le spese, che possono ora essere utilizzate per altre cose come le vacanze in famiglia, prendersi cura dei nipoti, ecc. "

La vendita della casa potrebbe essere il modo perfetto per ridurre i costi, ma non sempre.

Il costo della vendita.

La vendita della tua casa è dotata di costi abbastanza elevati. Probabilmente dovrai fare alcuni aggiornamenti di stile / stile per ottenere il miglior prezzo, potresti avere il 6% o più in commissioni di realtor. Se fai abbastanza soldi nella vendita, le imposte sul guadagno di capitale potrebbero prendere un grosso morso dai tuoi guadagni. Il costo della spostamento.

Allora, devi acquistare o affittare un posto nuovo da vivere. Se il nuovo posto è molto più piccolo, potresti finire per comprare mobili più piccoli invece di utilizzare solo quello che hai. Quindi, ci sono tutti i costi che vengono a muoversi: i costi di chiusura, i movimenti effettivi (questa volta, potrebbe essere necessario aiuto con l'imballaggio per risparmiare la schiena) e molti altri incidenti che non saprai finché non lo fai. Gli intangibili.

Forse spostare in un clima soleggiato sembra un vero sogno, ma stai lasciando amici, familiari, comunità e medici permanenti con i quali hai costruito relazioni nel tempo. La spiaggia è bello, ma avere amici e familiari per trascorrere del tempo è meglio - fornendo (ovviamente!) Che in realtà ti piacciono i tuoi amici e la tua famiglia. "Le relazioni sono importanti e non sono così facili da sviluppare come ci piacerebbe assumere.A causa di questo fatto, non trattare questo problema troppo leggermente. Non puoi fare nuove amicizie nella tua nuova casa così facilmente come hai fatto nel tuo vecchio … dato che sei in una fase diversa della vita ", dice Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, presidente, Ricchezza strategica, LLC, Alpharetta, Ga. A proposito, probabilmente pensa che la tua casa vale più di quanto non sia effettivamente, quindi assicuratevi di verificare il prezzo di vendita probabile con alcuni agenti immobiliari e forse pagare una valutazione immobiliare , prima di impegnarsi alla modifica.

Evita i disavanzi di riduzione in pensione spiegherà di più.

Tutto ciò significa una cosa: Devi totalizzare tutti i costi associati a spostarsi per vedere se ha senso. "E 'importante anche redigere un confronto della vecchia spesa domestica rispetto alla nuova casa di spesa. Ad esempio, la nuova casa avrà utilità più o meno basse? La nuova casa avrà costi di viaggio più o meno commoventi o di viaggio per visitare i propri cari, eseguire commissioni, andare al lavoro? Considera le spese di assicurazione, le tasse di proprietà, i diritti e le spese HOA prima di spostarsi. Le differenze possono essere enormi e sorprendenti sulla base della regione ", spiega Elyse Foster, CFP®, principale, Harbor Financial Group, Inc., Boulder, Colo.

Questo non significa che non finirete a trarre profitto: Uno studio del Centro di ricerca di pensionamento di Boston College ha scoperto che ridurre la dimensione da una casa di $ 250.000 a una casa di $ 150.000 è probabile che netti circa $ 6, 250 extra all'anno o $ 520 al mese - una somma considerevole per il pensionato medio. Numeri come questi sono puramente ipotetici, però. Dovrai calcolare i tuoi numeri per fare una scelta educata.

E questo è tutto prima di iniziare a pensare alla salute.

Preoccupazioni per la salute

Quando stai invecchiando, la tua salute diventerà un fattore più determinante in tutte le decisioni. Se tu (o tuo coniuge) ha problemi di mobilità, probabilmente non è il luogo migliore per vivere una casa a due piani. È possibile creare sistemazioni accessibili, ma i costi potrebbero essere elevati.

D'altra parte, se il layout corrente ha meno scale o è tutto su un piano, allargare alcune porte per i camminatori non è molto rispetto ai costi di vendita e di spostamento. Se sei più giovane e pensa a invecchiare i genitori (o guardare avanti ad essere uno), fare un aggiornamento di makeover a casa usando i cosiddetti standard di progettazione universale - progettando per le persone in tutte le fasi della vita. Questo vi permetterà di rimanere in casa per tutto il tempo che desideri, senza dover apportare modifiche per i tuoi anni successivi.

Le preoccupazioni più gravi per la salute possono essere motivo per spostarsi in qualche forma di abitazioni anziane, ovviamente, ma non è un problema di riduzione.

Il campo medio

Se non sei sicuro di cosa fare, c'è un mezzo per esplorare. Invece di vendere, potresti affittare la tua casa e spostarvi in ​​qualcosa di più piccolo, usando i proventi di noleggio e facendo bancare i soldi extra. "Vendere la tua casa in maniera completa può causare gravi disturbi nella vostra strategia finanziaria. Consideri sempre l'alternativa di affittare la tua casa a buoni affittuari che pagheranno un premio per la tua attività.Questo ti permette di essere flessibile con il tuo stile di vita per il pensionamento. Se scegli di trasferirti in un appartamento o viaggiare in tutto il mondo, hai una nuova forma di reddito ", afferma Timothy W. Hooker, AIF®, ufficiale di partenariato e responsabile della conformità, Dynamic Wealth Solutions, LLC, Southfield, Mich. > Probabilmente avrai bisogno di una società di gestione, specialmente se non hai esperienza come padrone di casa. Ma anche aggiungendo in quella spesa risparmia tutti i costi di vendita e ti permette di continuare a ricavare il valore aumentante della tua casa. Ovviamente, non farlo se non guadagnerà più soldi extra - a meno che il tuo altro obiettivo non stia sperimentando una nuova città o la necessità di vivere su un unico piano.

Potresti anche affittare una stanza o una porzione della tua casa, ma dovresti scivolare leggermente, soprattutto se è qualcuno che non conosci. E studiare sulle ordinanze locali su roommate - non solo se si può avere uno nel tuo quartiere, ma cosa succede se si vuole espellere uno.

Come affittare la tua stanza di riserva può rientrare

spiega alcuni dettagli.)

Altri motivi per vendere Se hai pagato la tua casa, cercando di tenere su di essa senza farsi carico di un senso . Tuttavia, a volte la vendita è ancora l'idea migliore. Se avete intenzione di viaggiare molto, potrebbe essere necessario un piccolo posto per chiamare a casa. Se avete bisogno di un'assistenza medica continua e continua che il tuo ospedale locale o regionale non può supportare, può anche essere consigliato il trasferimento. La linea inferiore

Come pensionato, speri di poter fare alcune scelte su come vivete che non concentrarsi sul denaro. Se amate la tua casa e tutti i ricordi che lei detiene, potresti restare anche se ha poco senso finanziario. Perché? Perché tu puoi.

Come fai a sapere se vuoi vendere? Crunch i numeri. Calcola i costi iniziali di spostare e confrontarli con i risparmi annuali che ti renderai conto. Un piccolo guadagno probabilmente non vale il suo tempo, ma un considerevole risparmio potrebbe avere un senso. (Per ulteriori informazioni, vedere

5 motivi che i pensionati stanno aumentando invece di ridimensionare le loro case

e

ridurre la tua casa a ridurre le spese ).