Flipping (chiamato anche investimento immobiliare all'ingrosso) è un tipo di strategia di investimento immobiliare in cui un investitore acquista una proprietà con l'intenzione di venderlo rapidamente e per un profitto.
I profitti derivano in genere dall'apprezzamento dei prezzi derivanti da mercati immobiliari favorevoli e / o ristrutturazioni e miglioramenti di capitale. Ad esempio, un investitore potrebbe acquistare un fixer-upper, fare i necessari lavori di ristrutturazione e vendere per un profitto.
Gli investitori che flip le proprietà si concentrano sull'acquisto e la successiva rivendita di una proprietà o di un gruppo di proprietà. Molti investitori cercano di generare un flusso costante di reddito impegnandosi in frequenti flips.
Allora come fai a capovolgere una casa? In termini semplici, si desidera acquistare basso e vendere più alto (come molti altri investimenti). Ma piuttosto che una strategia d'investimento "buy-and-hold", è possibile completare la transazione quanto prima possibile per limitare l'intervallo di tempo in cui il capitale è a rischio.
In generale, la tua attenzione dovrebbe essere sulla velocità rispetto al massimo profitto. Questo perché ogni giorno che passa costa più soldi (mutui, utilities, tasse di proprietà, assicurazioni, ecc sono in grado di). Probabilmente sarete in grado di spostare la proprietà più velocemente se non cerchi di uscire ogni centesimo da esso.
Come per qualsiasi investimento, è importante fare i compiti prima di rischiare i tuoi soldi. Dovresti avvicinarsi al lavoro come business creando budget, condurre una ricerca adeguata e comprendere i tuoi clienti. Una volta che si è stabilito su una proprietà che è un ottimo candidato, fai shopping per trovare la migliore ipoteca utilizzando uno strumento come un calcolatore ipotecario.
Acquisto di una casa nelle Filippine: una Guida Come-Fare
Le normative di proprietà estera lo rendono un po 'complicato, ma pianificare e poter avere una casa nel paradiso.
Sono un primo compratore di casa. Se prendo una distribuzione dal mio 401 (k) per acquistare terreni e una casa, devo pagare una penalità per questa distribuzione? Inoltre, quale tipo di forma avrò bisogno di presentare con le mie tasse, mostrando all'IRS che $ 10.000 si avvicinò ad un ho
Come già sapete, è necessario rispondere a determinati requisiti, delineati nella 401 (k ) pianificare il documento, da considerarsi idoneo a ricevere una distribuzione dal piano. Il tuo datore di lavoro o l'amministratore del piano fornirà un elenco dei requisiti. Le somme ritirate dal tuo piano 401 (k) e utilizzate per l'acquisto della tua casa saranno soggette all'imposta sul reddito e una penalità di distribuzione anticipata del 10%.
Ho un piano di ripartizione dei profitti con il mio ex datore di lavoro. Sto cercando di comprare una casa. Posso utilizzare il mio denaro per la distribuzione del profitto per mettere un anticipo su una casa?
I piani di ripartizione dei profitti sono piani di pensione con le aziende che danno ai dipendenti una percentuale degli utili aziendali. Un piano di ripartizione dei profitti è simile a un 401 (k) perché è considerato un piano a contribuzione definita. L'unica differenza è che l'unica entità che partecipa al piano è il datore di lavoro - basato sui profitti aziendali alla fine di ogni anno fiscale.