I prestiti FHA hanno penalità di prepagamento?

Sommario:

Come viene calcolato l'interesse ipotecario in caso di prepagamento

A differenza dei mutui subprime emessi da alcuni istituti di credito convenzionali, i prestiti della Federal Housing Administration (FHA) non hanno penalità di prepagamento. Le regole che disciplinano i prestiti FHA indicano che questi tipi di mutui non possono contenere tasse inutili, come ad esempio una clausola dovuta sulla vendita o una pena di prepagamento, che potrebbe causare difficoltà finanziarie ai mutuatari.

Come viene calcolato l'interesse ipotecario in caso di prepagamento

Per tutti i prestiti FHA chiusi prima del 21 gennaio 2015, mentre non sono tenuti a pagare ulteriori commissioni quando paghi anticipatamente il tuo prestito FHA, sei comunque responsabile dell'interesse completo alla prossima rata scadenza. Ad esempio, assumere la data di pagamento mensile del tuo prestito FHA è il quinto di ogni mese. Se hai effettuato il pagamento mensile entro il primo mese, sei ancora responsabile dell'interesse fino al quinto. Anche se hai pagato l'intero saldo della tua ipoteca, sei ancora responsabile dell'interesse fino alla data di scadenza del pagamento.

Questa tassa di interesse per il post-pagamento non era una pena di prepagamento, ma molti proprietari di casa ritenevano che fosse; nel 2012 i titolari di prestiti FHA hanno pagato circa 449 milioni di dollari di tasse di interesse post-pagamento. Per ridurre l'onere dei proprietari di case, l'FHA ha rivisto le proprie politiche per eliminare gli oneri di interesse post-pagamento per i prestiti FHA chiusi entro il 21 gennaio 2015. Secondo queste nuove politiche, i finanziatori di prestiti FHA qualificati devono calcolare gli interessi mensili utilizzando l'effettivo non pagato saldo ipotecario a partire dalla data di ricevimento del pagamento anticipato. Gli emittenti dei prestiti FHA possono solo addebitare interessi tramite la data in cui viene pagata l'ipoteca.

I prestiti FHA hanno costi di chiusura?

Scopri i prestiti della Federal Housing Administration e come le istituzioni finanziarie che emettono i mutui FHA carichino i costi di chiusura del mutuatario.

Capisco che posso ritirare da un 401k l'anno in cui giri 55 senza la penalità del 10% (IRS 575). Posso fare la stessa cosa con un'IRA senza la penalità del 10%?

Si riferisce alla regola che indica che le distribuzioni dal piano qualificato (incluse 401k, la ripartizione dei profitti, i piani di acquisto di fondi e piani 403b) dopo la separazione dal servizio con il tuo datore di lavoro non saranno soggetti al 10% la pena di prelievo anticipato, a condizione che la separazione avvenga in o dopo l'anno si raggiunge l'età di 55 anni. Poiché questa regola si basa sul lasciare i servizi del datore di lavoro che offre il piano qualificato, non si applica alle

Mia figlia vorrebbe utilizzare una parte del suo Roth IRA per pagare alcune tasse scolastiche e prestiti correnti. Può farlo senza una penalità?

Questa è una domanda sorprendentemente complessa, in quanto riguarda le differenze tra IRA tradizionali e Roth, così come ciò che conta come "spese educative qualificate". Poiché i contributi di Roth IRA sono fatti con il reddito dopo la tassa, una persona può ritirare i suoi contributi diretti ogni volta che gli piace, in qualsiasi importo e per qualunque scopo.