Il mercato immobiliare dell'U.ssa è migliorato notevolmente dalla crisi finanziaria 2008 e una città che segnala una crescita significativa è Detroit. La stimolazione all'economia della Federal Reserve sotto forma di tassi di interesse quasi zero è stata un fattore determinante per gli Stati Uniti in generale e soprattutto a Detroit. Nel maggio 2016, l'Associazione Nazionale dei Realtors (NAR) ha riferito Detroit come uno dei mercati immobiliari più caldi negli Stati Uniti.

I tassi ipotecari sono stati a tutti i tempi bassi poiché la Fed ha istituito tassi di interesse quasi zero per aiutare l'economia. Ciò ha migliorato i mercati immobiliari in tutto il paese e soprattutto a Detroit. I tassi ipotecari riportati dal sondaggio settimanale di mercato dei mutui ipotecari di Freddie Mac per il 16 giugno 2016 mostrano l'ipoteca a tasso fisso a 30 anni con un tasso medio del 3, 54% e l'ipoteca a tasso fisso a 15 anni, media di 2. 81%. Le tariffe a questi livelli da solo sono sufficienti per stimolare la crescita del mercato immobiliare e questi tassi sono stati un catalizzatore principale per Detroit.

Nel rapporto tra i mercati degli alloggi più caldi del NAR, giudica i mercati degli alloggi soprattutto per i giorni mediali che una casa è sul mercato e il numero di opinioni prima di una vendita. Con questi fattori, Detroit ha aderito all'elenco dei 20 mercati immobiliari più alti nel maggio 2016 con una classifica di 19.

Proprietà preclusi

Oltre a bassi livelli a livello nazionale per i tassi ipotecari, alcuni altri catalizzatori specifici a Detroit hanno contribuito con la crescita del mercato. Un fattore di crescita è l'aumento della concentrazione della città sulla vendita di immobili preclusi vacanti. A tal fine, la città ha digitalizzato il suo impegno creando la mappatura delle città motorie, che analizza le proprietà disponibili in base alla posizione della città. Questo sforzo ha aiutato la città a concentrarsi sulle ristrutturazioni e sulle vendite delle sue proprietà vacanti. Ha anche aiutato la città a individuare quartieri che necessitano di una ristrutturazione sostanziale. Alla fine bassa dello spettro delle abitazioni, la vendita di queste case è stata un fattore della crescita del mercato della città.

Detroit ha anche adottato misure per migliorare la disponibilità dei mutui per i mutuatari che sono esitanti a prendere un'ipoteca dopo la crisi finanziaria del 2008. Il programma Home Mortgage Detroit è stato finanziato con 40 milioni di dollari e cerca di generare 1 000 ipoteche permettendo due ipoteche in una casa e tenendo conto del valore stimato sulla prima ipoteca. Questo programma ha anche aggiunto un fatturato più elevato nei mercati dei più bassi livelli.

Nei mercati della metropolitana di alto livello, un significativo aumento della domanda rispetto all'offerta ha anche alimentato il fatturato. Mentre la città recupera da un fallimento del luglio 2013, i consumatori stanno guadagnando un potere di spesa maggiore e l'economia della città sta migliorando. Un trend verso la vita urbana nella zona metropolitana per millenni è anche la crescita.Il mercato immobiliare di Detroit ha visto i prezzi medi di vendita per case e condomini raggiungono un massimale di otto anni di $ 165 e 000 nel maggio 2016. Nel mese di maggio, anche le vendite complessive di immobili residenziali sono aumentati dell'8% rispetto al periodo dell'anno precedente, con guadagni in totale le vendite corrispondono al livello dei prezzi aumenta.

Homes Selling Fast

Come salita delle vendite, l'inventario rimane basso, che è un fattore chiave per il fatturato e ha aiutato la città tra i primi 20 mercati immobiliari più caldi. Con le case che vendono velocemente, gli sviluppatori stanno aumentando la loro produzione; questo è probabile che il mercato sarà caldo nel breve periodo. Nell'aprile del 2016 sono iniziati oltre 210 milioni di dollari di nuovi sviluppi. Corrispondendo a questo con le vendite a casa di oltre $ 64.000 a maggio con un prezzo medio di vendita medio di $ 162.500, il mercato immobiliare della metropolitana di Detroit è probabile che continui come uno dei mercati più caldi della nazione.

Nel complesso, un miglioramento dell'economia in città, un maggiore accento sul fatturato delle vendite di abitazioni a basso livello e una crescente domanda di millenni per la vita urbana hanno alimentato tutto il mercato immobiliare di Detroit. Poiché lo sviluppo continua a rispettare la domanda ei consumatori sono in grado di ottenere ulteriori fiducia, il mercato immobiliare della metropolitana Detroit dovrebbe continuare a crescere.