La decisione di acquistare una casa richiede sempre molte considerazioni. In primo luogo, è necessario individuare la posizione più conveniente per vivere e valutare la convenienza economica degli alloggi. Nella maggior parte dei casi, è necessario scoprire quanta casa si può permettere e il costo del prestito, dato il tuo profilo finanziario.

2015 ha presentato opportunità e sfide per i compratori domestici. Mentre i tassi di interesse per alcuni mutuatari erano a bassi livelli storici, occupandosi di circa il 4% e più in basso, aumentano i valori abitativi, diminuendo il numero di case a prezzi accessibili disponibili.

Nonostante le sfide dello scorso anno, le condizioni di mercato, le norme di prestito e i tassi di interesse probabilmente significheranno che sarete in grado di permettersi una casa nel 2016 se avete intenzione di fare il vostro acquisto all'inizio dell'anno.

Il mercato degli alloggi per favorire gli acquirenti

Quando si tratta di alloggi, i finanziatori considerano il rapporto debitore / reddito del compratore. Affordabilità significa che un acquirente utilizza non più del 28% del suo reddito, o del suo debito totale, per coprire il suo mutuo e altri debiti non immobili. Entro la fine del 2015, meno del 63% delle case elencate è rientrato nella categoria conveniente, che ha rappresentato meno vendite a domicilio nonostante i tassi di interesse rock-bottom. La crescita dei salari di stallo ha ulteriormente aggravato la questione e questo non dovrebbe cambiare nel 2016. I prezzi delle abitazioni dovrebbero essere in calo e altri proprietari di abitazione dovrebbero vendere a causa degli aumenti di capitale che hanno visto nell'ultimo anno. Con più case disponibili per la vendita, gli acquirenti possono aspettarsi meno concorrenza quando trovano offerte.

Entro il 2016, gli acquirenti di casa possono aspettarsi che le leggi che siano state progettate per educare e proteggerle da pratiche di prestito discutibili siano pienamente attuate. Le nuove leggi entrarono in vigore nell'ottobre 2015 e richiedono agli istituti di credito di fornire ai richiedenti prestiti una forma che illustra il costo totale del prestito, comprese le tasse e le assicurazioni, entro tre giorni dalla domanda di prestito. Il prestatore deve anche fornire ai richiedenti specifici dettagli su come i loro pagamenti di prestito potrebbero cambiare nel tempo.Lo scopo di queste informazioni è quello di aiutare gli acquirenti a prendere decisioni informate, soprattutto quando si tratta di confronto per acquistare mutui. Inoltre, i prestatori sono ora tenuti a fornire i compratori con i loro documenti di chiusura per la revisione tre giorni prima della chiusura. Queste nuove regole rendono più facile per gli acquirenti prendere rapidamente decisioni informate, che sono tutte finalizzate a facilitare le transazioni immobiliari di successo.

Strumenti per il successo di Homebuying nel 2016

Per aiutare gli acquirenti a determinare la loro disponibilità a comprare case, l'Ufficio per la protezione dei consumatori (CFPB) fornisce una gamma di strumenti gratuiti per i potenziali acquirenti domiciliari sul suo sito web. Questi strumenti consentono ai potenziali acquirenti di confrontare i tassi di interesse, valutare come i pagamenti mensili di mutui appaiono nei rispettivi bilanci, comprendere il processo di chiusura e vedere i moduli necessari per accedere in anticipo. Nel complesso, il livello senza precedenti di educazione dei consumatori rende l'acquisto di una casa un processo più facile e meno scoraggiante, che influenza positivamente le prospettive del proprietario di casa di prendere il tuffo e l'acquisto.