I mercati online per affitti a breve termine sono esplosi negli ultimi anni, poiché i siti di prenotazioni di nicchia (come Airbnb e HomeAway) offrono il tradizionale bed-and-breakfast. E 'apparentemente una vittoria vantaggiosa: i viaggiatori possono trovare facilmente una casa temporanea praticamente ovunque in terra, senza dover ricorrere a costosi alberghi. Nel frattempo, i cittadini quotidiani possono affittare temporaneamente parte o anche tutta la loro residenza a loro discrezione e fare soldi - e nemmeno devono offrire la prima colazione.

Sfortunatamente, il processo coinvolge notevolmente più di un semplice pubblicare un annuncio e di guardare i dollari. Alcuni giuro di essi (trasformando un profitto ordinato), altri giuro contro (camere danneggiate, beni rubati) . Alla fine della giornata, sta operando una proprietà a breve termine di affitto residenziale vale la pena?

Giocare a casa

È importante ricordare che non stai giocando il ruolo del padrone di casa. Ricorrendo a noleggio a breve termine, tu effettivamente ti offre come ospite, che richiede di agire come uno. Ciò significa tendere alle esigenze degli ospiti, rispondere alle loro domande (o lasciare istruzioni, indicazioni e numeri di emergenza se stai affittando

in assenza) e pulendo dopo di loro … per cominciare. Chieda queste domande:

Ti piace incontrare nuove persone da tutte le sfere della vita?

• Sei comodo convivere con altre persone in generale e in particolare gli sconosciuti?
• Il tuo calendario consente di incontrare, salutare e gestire gli ospiti?
• Essere organizzati

I siti online hanno eliminato gran parte dell'amministrazione dolorosa dall'equazione di noleggio a breve termine (come la raccolta di depositi e la gestione di commissioni), ma c'è ancora molto da coordinare. A meno che tu non sia a casa 24 ore su 24, hai bisogno di un sistema per lasciare gli ospiti o fornire loro chiavi e fornire loro istruzioni di base sul vivere nel tuo spazio. Gli orari di arrivo / partenza degli ospiti possono variare da soggiorno a soggiorno, quindi mantenere un calendario dettagliato e un calendario è un must.

Considerare le spese

A meno che non si prevede di richiedere agli ospiti di portare le proprie biancheria, è fondamentale investire in una riserva sana di asciugamani e lenzuola. Dovrai anche rimanere in cima alla lista di acquisto di base della famiglia con cose come sapone, sacchetti di spazzatura e carta igienica … o assumere qualcuno a farlo. E a meno che non amiate spruzzare e strofinare costantemente, è meglio aggiungere un pulitore affidabile o un servizio di pulizia al tuo budget. I soggiorni di breve durata comportano un fatturato veloce e una pulizia accurata tra gli ospiti è fondamentale.

Potrebbe anche essere necessario proteggere la tua proprietà al di là di quanto previsto dalla polizza assicurativa di casa. Vedere

Una Guida Rapida all'assicurazione del Landlord.

Altri vantaggi e malfunzionamenti

Uno dei driver più impegnativi per andare a breve termine è che non rischiate di essere bloccati con il deadbeat o gli affittuari difficili per il lungo raggio.Hai un controllo senza limiti su come frequentemente affitti il ​​tuo spazio; Per quanto; e a cui si affitta. Detto questo, può essere irregolare da una prospettiva di reddito. Mentre c'è il potenziale per fare un profitto, non hai la rete di sicurezza di un inquilino a tempo pieno che si impegna a pagare mensilmente e più probabilmente è preoccupato di mantenere lo spazio almeno un po 'ordinato. È inoltre fondamentale ricercare le regole relative alla locazione a breve termine delle vostre comunità (e dell'edilizia, se si vive in un appartamento). Ci sono tassazione e altre considerazioni da tenere a mente (vedi

Come guadagnare con Airbnb: rischi e premi e Regole fiscali per il noleggio di casa per i dettagli).

La linea inferiore

Non c'è dubbio che affittare la tua stanza di ricambio (o tutta la tua casa per questo) abbia un forte potenziale per la ricompensa finanziaria. Se avete il desiderio, il tempo, l'energia - e un ospitale ospitalità - le vacanze possono diventare un flusso di reddito lucrativo. Non ti ammalerà mai degli ospiti a breve termine perché stanno solo temporaneamente. Inoltre, non si sa mai chi si potrebbe incontrare - potrebbe finire con un amico di lunga distanza che potrebbe ospitare un giorno.

Per ulteriori informazioni, vedere È Airbnb Safe? : Ecco quello che devi sapere .