La designazione CCIM (Certified Commercial Investment Member) riconosce gli esperti del settore immobiliare commerciale e degli investimenti. I professionisti che ricoprono la denominazione CCIM includono apprezzatori, asset manager, avvocati, banchieri, finanziatori commerciali, dirigenti immobiliari aziendali, sviluppatori, investitori istituzionali, consulenti d'investimento, professionisti di leasing, gestori immobiliari, broker immobiliari e altri professionisti del settore. Più di 15.000 professionisti del settore immobiliare hanno già guadagnato la designazione CCIM, con altri 5, 500 attualmente in ricerca attiva. Questo articolo illustrerà brevemente la designazione CCIM e spiega i requisiti educativi ei metodi di preparazione per l'esame CCIM.

Denominazione CCIM Affiliato con l'Associazione Nazionale dei Realtors, l'Istituto CCIM assegna la designazione CCIM a individui che hanno completato con successo un processo sviluppato per assicurare che gli aggiudicatari siano competenti sia nella teoria che nell'applicazione delle pratiche commerciali e immobiliari di investimento. I candidati CCIM devono completare un curriculum che include "l'etica, la negoziazione basata sugli interessi, l'analisi finanziaria, l'analisi del mercato, l'analisi degli investimenti commerciali e l'analisi degli investimenti commerciali". Inoltre, i candidati devono presentare un portafoglio che dimostri la loro esperienza immobiliare commerciale e completa un esame completo. I candidati possono perseguire la designazione attraverso uno dei sei tipi di appartenenza:

Istituto Membro - L'appartenenza più comune per i professionisti basati negli Stati Uniti.

Canada - L'Istituto equivalente a professionisti che vivono in Canada.

• International - L'Istituto equivalente a professionisti che vivono al di fuori dell'U. o del Canada.
• U. S. Government Discount - Per i dipendenti governativi U. S. o quelli militari.
• Fast Track - Per i professionisti che hanno già ottenuto determinate denominazioni idonee (AACI, CLO, CMB, CRF, CPM, CRE, FRI, MAI / SRPA, RPA o SIOR).
• Fast Track Universitario
• -
• Per gli individui che si sono laureati in un programma di master di bene immobile approvato. La maggior parte dei candidati CCIM, ad eccezione di quelli del programma Fast Track University, deve completare il curriculum di designazione che include i seguenti corsi:

CI 101 - Financial

CI 102 - Analisi di mercato per gli investimenti immobiliari commerciali CI 102 - Analisi degli investimenti immobiliari commerciali

• CI 102 - Analisi degli investimenti immobiliari commerciali
• Dipendenti sul tipo di appartenenza, i candidati possono anche essere tenuti a completare i seguenti corsi supplementari:
• CCIM Online Ethics Course
• Prepararsi a negoziare

elettivi

• Anche se l'Istituto CCIM ha sede a Chicago, Ill., ciascuna delle quattro classi di nucleo (CI 101, 102, 103 e 104) è offerta in un ambiente in aula in diverse città U. S. e internazionali. Ogni corso di aula dura da due a cinque giorni, tipicamente da 8: 30 a. m. a 5: 30 p. m. Le classi sono inoltre offerti come uno studio on-line guidato da istruttore, studi online su Internet e formati di percorso esecutivo, che includono una combinazione di sessioni online in classe e in linea virtuale. Prepararsi a negoziare e corsi di etica sono disponibili solo come formati di studio on-line.
• Per ricevere un credito all'insegnamento, l'esame di un corso deve essere superato con il punteggio del 70% o superiore. Gli esami vengono somministrati nel pomeriggio finale dei corsi in aula, e vengono forniti attraverso il sito di corso online per altri formati di corso. I candidati possono recuperare i corsi, se necessario, ad un tasso ridotto.
• Portfolio of Experience Qualification

Il Portfolio of Experience Qualification è un metodo standardizzato per verificare la qualità del lavoro di un candidato come professionista di investimento commerciale. Il Portfolio fornisce la documentazione che il candidato ha completato almeno il livello minimo di esperienza necessaria che l'Istituto CCIM richiede per la designazione CCIM. Il portafoglio deve includere prove di 10 attività di qualificazione che includono almeno 5 milioni di dollari o 20 attività di qualificazione indipendentemente dal volume totale.

I candidati devono includere quanto segue nel portafoglio:

Applicazione, Resume professionale dell'esperienza immobiliare,

Riepilogo delle attività di qualificazione, transazioni, progetti o prodotti di lavoro,

• attività,
• spiegazione dettagliata del ruolo e delle responsabilità di posizione,
• copia di chiusura o di regolamento per ogni attività,
• almeno due prove della partecipazione materiale a ciascuna attività (quali controlli di commissione o un accordo di sottoscrizione firmato il nome del candidato) e una
• Lettera di raccomandazione da un rappresentante del capitolo CCIM.
• Un portafoglio semplificato può essere completato da candidati provenienti da U. S. o Canada e che sono professionisti del settore immobiliare a tempo pieno con cinque o più anni di esperienza nel settore immobiliare commerciale. I candidati devono includere quanto segue nel portafoglio semplificato:
• Applicazione.
• Resume professionale di esperienza immobiliare.

Riepilogo delle attività di qualificazione, transazioni, progetti o prodotti di lavoro.

• Affidavit firmato e notificato da CFO, CPA o gestore broker.
• Spiegazione dettagliata del ruolo e delle responsabilità di posizione e
• Tre lettere di raccomandazione; uno ognuno da un CCIM Designee (che non è collegato al candidato e che non lavora nella stessa azienda), un cliente e un rappresentante del capitolo locale.
• Esame completo
• L'esame completo è inteso a verificare la conoscenza di un candidato degli elementi principali del CI 101-104. Dopo il completamento del curriculum e l'approvazione del Portfolio of Experience qualifica, l'esame è il requisito finale per guadagnare la designazione CCIM.Si tratta di un esame a tutti i giorni offerto in più città in tutto il mondo ed è immediatamente preceduto da una opzionale due giorni di Concept Concept Review.
• Preparazione all'esame

In genere, gli individui che sono interessati a ottenere la designazione CCIM sono tenuti a: diventare candidati all'Istituto CCIM.

Completa con successo i corsi di designazione. Guadagna due crediti elettivi.

• Invia il Portfolio dell'esperienza di qualificazione e
• Passare l'esame completo.
• Dopo che i primi quattro requisiti sono soddisfatti, i candidati sono idonei a prendere l'esame completo di sei ore. Il completamento completo dei requisiti del curriculum è il fattore più importante per la preparazione all'esame. I candidati possono anche predisporre:
• Prendendo il concetto di corso Prep Program,
• Prendendo il concetto di analisi del corso (CCR) o

associando un gruppo di studio con un capitolo CCIM locale.

• Il programma di preparazione opzionale di Prep Course Concepts è uno strumento informatico progettato per fornire un aggiornamento prima che i candidati prendano il CCR e l'esame completo. I candidati possono anche scegliere di frequentare un CCR di due giorni che viene offerto immediatamente prima dell'esame completo. Il CCR è destinato a preparare i candidati per l'esame attraverso studi di casi concreti, revisione del corso e interazione di gruppo, e copre il materiale che è stato introdotto nel CI 101-104. Oltre al Concept Prep Program Concepts e CCR, molti capitoli del CCIM organizzano gruppi di studio per assistere i candidati nella preparazione all'esame.
• Il Centro di Ward per gli Studi Immobiliari
• CCIM's Ward Center per gli Studi Real Estate è il nome di Robert L. Ward, CCIM, che è stato presidente CCIM nel 1978 e che è stato un istruttore CCIM per più di tre decenni. Il Ward Center offre laboratori di un giorno e due giorni su temi rilevanti e attuali in immobili commerciali, corsi online self-paced e webinars on-demand. La biblioteca dei seminari web-based di Ward Center viene offerta gratuitamente a tutti i membri CCIM. I workshop includono argomenti quali "Negoziazione avanzata" e "Analisi del mercato avanzato per immobili commerciali". I webinar includono argomenti quali "Valutazioni attendibili in un mercato difficile" e "Green Building Economics and Evaluation: Tendenze industriali e analisi di fattibilità".

La linea inferiore

Seguire la prestigiosa denominazione CCIM è un investimento in termini di tempo, sforzo e denaro. Molti professionisti del settore, tuttavia, trovano l'investimento ha un ottimo ritorno sugli investimenti. Secondo l'Associazione Nazionale del REALTORS Commercial Member 2009, i membri del CCIM in media guadagnano 79% in più rispetto ai professionisti non affiliati. Oltre a ottenere una designazione rispettabile, i CCIM hanno anche accesso a servizi business online, risorse di rete e risorse educative disponibili tramite il CCIM Institute.