Quando si determina i migliori investimenti per migliorare la casa per fare contro il peggiore, è importante tenere a mente una cosa: il ritorno sugli investimenti. Alcuni progetti vi costeranno di più per completare che pagheranno in equità. Ecco alcuni progetti di miglioramento domestico per evitare:

# 1 Rimodellamento del tuo ufficio domestico.

Se il tuo ufficio domestico sta cercando di essere squallido, è importante fare alcuni aggiornamenti per mantenerlo in forma. Ma non cercare di rimodellarlo a meno che non ci sia un particolare problema o una riparazione estesa e necessaria. Gli uffici di ristrutturazione di casa ricompensano solo circa 50 per cento dei soldi che si spendono su di essi. Andate avanti e aggiungete alcuni elementi piacevoli - una scrivania in mogano, più illuminazione, librerie integrate - ma non abbattere le pareti.

# 2 Mettere in una piscina.

Le piscine possono sembrare una buona idea, ma dipende da dove vivi. L'aggiunta di un cortile come una piscina può essere un grosso problema per alcuni proprietari di abitazione, specialmente quelli che vivono in climi più freschi. Quindi dovete tenere conto dei filtri, del bilanciamento del pH, del riscaldamento e di eventuali riparazioni che entrano in gioco. A meno che non vivi in ​​un clima umido e tropicale, probabilmente avrai solo 4-5 mesi di utilizzo fuori dalla piscina. Potrai forse recuperare il 30% del tuo investimento, una volta calcolato i costi di manutenzione annuale e il valore aggiunto alla tua casa a seconda della tua posizione.

# 3 Ripartire la tua casa.

Se il tuo tetto sta cadendo o ha raggiunto la sua età di picco, è il momento di sostituirlo. Riparare la tua casa è un'altra cosa interamente. Se si dispone, ad esempio, di tegole di asfalto, e si desidera aggiungere uno strato di tipo diverso, questo provoca molti rischi. Inoltre, ricupera solo una media di 61 per cento , a seconda del tipo di shingle che scegli. Non fa davvero valore aggiunto alla tua casa se il vecchio tetto stava funzionando bene in primo luogo. Focalizzare invece a fare le riparazioni necessarie per mantenere la forma attuale del tetto e fino al codice.

# 4 Aggiunta di un generatore.

I generatori di backup appaiono come una buona idea se si vive in una zona con un sacco di interruzioni di corrente o un forte tempo. Ma non fa appello a tutti - specialmente per i potenziali acquirenti che vedono costi di manutenzione futuri o un aumento delle loro bollette. Quando vendi la tua casa con un generatore di backup installato, recupererai solo circa 49 per cento del generatore, a seconda del luogo in cui vivi. Infatti, se vivi in ​​un'area in cui le persone installano raramente generatori, il ROI sarà probabilmente inferiore.

# 5 Aggiunta di un salotto.

Le aggiunte di Sunroom sembrano interessanti, ma non sono un punto di vendita importante per i venditori di casa. Dal momento che è un'aggiunta, è un costoso impegno - tra $ 8, 700 e $ 23, 000 - ed è utile solo se ti piace un sacco di luce solare o sono disposti ad aggiungere aria condizionata allo spazio.In media, i proprietari di abitazione ricompongono circa 49 per cento del loro investimento con una aggiunta di sole, e questo numero può diminuire drasticamente se vivete in un'area con pochissima luce solare o inverni estesi. Sei meglio ad aggiungere un portico o creare un giardino coperto nel tuo cortile.

# 6 Installazione di una camera matrimoniale.

Durante l'aggiunta di una lussuosa camera da letto principale potrebbe permettere di creare uno spazio da sogno, è costoso e conta anche un add-on per la tua casa. Le aggiunte della suite master possono costare più di 100.000 dollari, a seconda di come e dove li aggiungete alla tua casa. Mentre sembra piacevole mettere in una vasca da bagno come vasca termale, un minibar, finestre a doppia porta e simili, a volte è più facile e più conveniente fare piccoli cambiamenti nella tua camera matrimoniale esistente. In media, ricupera solo circa 53 per cento dell'investimento master suite. Inoltre, alcuni proprietari di abitazione potrebbero non amare le scelte che fai per un'aggiunta, perciò tenga anche in mente.

# 7 Aggiunta su un bagno.

Accanto all'aggiunta del master suite, l'aggiunta di un altro bagno alla tua casa può essere buona o cattiva, a seconda di ciò che fai. Costa un sacco di soldi per aggiungere un altro bagno - elettrici, idraulici, pavimenti, cambiamenti strutturali - e questi si addizionano rapidamente. Questo non comincia nemmeno a coprire gli elettrodomestici e l'arredamento che dovrai rendere funzionale. Potresti passare da $ 20.000 a $ 40.000 per creare un bagno molto semplice; un bagno di ultima generazione costa più di 70.000 dollari. Al massimo, stai cercando di recuperare forse 59 per cento in valore di rivendita. Questo non è molto per quello che stai spendendo, quindi probabilmente è meglio rimodellare o rinnovare un bagno esistente per soddisfare le vostre esigenze.

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