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I premi di assicurazione ipotecaria su una proprietà in affitto sono detraibili in base all'anno in cui sono stati pagati. Tuttavia, se più anni di premi sono prepagati tutti in una volta, l'unica porzione che può essere dedotta è il pagamento del premio che si applica all'anno fiscale dato. Le deduzioni per i premi di assicurazione mutuo devono essere riportate alla linea nove della pianificazione E, "Reddito supplementare e perdita", noto anche come forma 1040.

Esempio Calcolo dei premi assicurativi ipotecari deducibili

Se si dispone di una polizza di assicurazione mutuo su una proprietà in affitto e paga i premi in quanto dovuti, si può detrarre un intero anno di pagamenti se ha pagato i premi per tutto il periodo di 12 mesi. Ad esempio, se hai pagato $ 100 al mese per ogni mese da gennaio a dicembre, avrai diritto a detrarre 1.200 dollari sul tuo calendario E (12 x $ 100 = $ 1, 200).

Tuttavia, quando effettivamente iniziate a pagare i premi durante tutto l'anno e quanto hai pagato in anticipo, determini quanto si può detrarre. Ad esempio, supponiamo di aver estratto un'ipoteca di 84 mesi sulla tua proprietà in affitto. Supponiamo di aver prepagato anticipatamente l'intera polizza di assicurazione mutuo ad un prezzo di $ 9,200. Successivamente, supponiamo di aver preso l'ipoteca e di pagare i premi assicurativi a partire da aprile di quell'anno. Per calcolare l'importo che si è autorizzato a detrarre in quel primo anno, è necessario diffondere il costo dell'intera polizza assicurativa negli 84 mesi e poi moltiplicarsi per il numero di mesi pagati nel primo anno. In questo esempio, l'importo che si può detrarre nel primo anno è:

Deduzione consentita = ($ 9, 200/84) x 9 = $ 109. 52 x 9 = $ 985. 71