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Per l'anno fiscale 2016, la detrazione fiscale per l'assicurazione mutuo privata (PMI) è consentita per mutui prelevati o rifinanziati dopo il 1 ° gennaio 2007. Se sono soddisfatti determinati requisiti, può essere detratto come una detrazione dettagliata sul tuo ritorno. Se il reddito lordo rettificato (AGI) è di $ 109.000 o più per l'anno, questa deduzione non è consentita. Ciò vale anche per le persone sposate che presentano separatamente, per i quali il limite di reddito lordo adjusted è di $ 54, 500.

Questa detrazione fiscale è nata nell'ambito del Tax Relief and Health Care Act del 2006 ed è stata inizialmente applicata alle polizze assicurative private di ipoteca emesse nel corso del 2007. In risposta alla recessione lenta del mercato immobiliare, gli americani che proteggono dall'atto di aumento delle tasse del 2015 hanno esteso la deduzione al 2016. Non è noto se questa estensione si applicherà agli anni fiscali futuri, come il Congresso deve approvarlo direttamente. La detrazione è consentita per le polizze emesse da assicuratori ipotecari privati, dal Servizio di Housing Rurale dell'Agricoltura, dall'U. S Dipartimento per gli Affari dei Veterani e dall'amministrazione federale delle abitazioni.

La detrazione dell'assicurazione di ipoteca è riportata nell'allegato A del rendiconto fiscale nella riga 13 sotto la sezione "Interessi pagati". L'importo da inserire in questa sezione si trova nella casella 4 del modulo 1098 inviato dal prestatore.

Esempio di calcolo

Devi assegnare i premi assicurativi al più breve termine del mutuo o 84 mesi, a partire dal mese in cui è iniziata l'assicurazione. Supponi di prendere un mutuo di 15 anni che inizia a luglio dell'anno in corso. All'inizio del prestito, pagherai tutta l'assicurazione mutuo richiesta per il periodo del prestito, in questo caso $ 8, 600.

Deduzione = ($ 8, 600/84) x 6 mesi = $ 614. 29

Se il tuo reddito è inferiore al massimo consentito, puoi detrarre l'importo di cui sopra per l'anno.