Sommario:
Un prestito rappresenta un'indennità monetaria riscossa contro la proprietà per garantire il pagamento di un obbligo del proprietario della proprietà, mentre "ingombro" è un termine molto più ampio, riferendosi a qualsiasi tipo di reclamo contro una proprietà .
Liens Are Encumbrances
Qualsiasi vincolo è un ostacolo, ma non tutti i vincoli sono licenze. Liens rappresentano sempre un interesse monetario. Le bandiere non sono necessariamente monetarie, ma includono anche restrizioni o utilizzi di proprietà. I conflitti possono essere qualsiasi interesse per la proprietà di un'altra persona che gravano o riducono il valore della proprietà o il titolo chiaro.
Liens e gravami sono più comunemente associati con immobili, ma uno può essere applicato a proprietà personali. Se un individuo non riesce a pagare un debito, allora un creditore o un'agenzia fiscale può allegare un prestito o un ingombro alla proprietà dell'individuo. Avere tale richiesta contro la proprietà crea un titolo non chiaro e può limitare la capacità di vendere o di trasferire la proprietà. I vincoli allegati dalle agenzie fiscali sono specificamente indicati come prelievi fiscali. Un limite fiscale federale è notevole in quanto ha la precedenza su qualsiasi altra richiesta da parte dei creditori.
Come funziona Liens
Un permesso spesso deriva da una causa avviata da un creditore. Dà efficacemente al creditore il diritto di cogliere e vendere la proprietà che il creditore ha un pregiudizio per soddisfare il debito in sospeso. Un esempio comune di come funziona un prestito è quando una persona non ha effettuato i pagamenti su un prestito auto, portando alla società di finanziamento a riposizionare e vendere l'auto per ottenere il pagamento. Il Liens può anche includere il diritto di fissare fondi sul conto bancario del debitore.
Encumbrances
Ogni impianto esistente richiede che il proprietario della proprietà divulga l'impegno ai potenziali acquirenti. Un acquirente erediterà l'ingombro all'acquisto della proprietà. Se un venditore non divulga le entrate esistenti, è soggetto ad azione legale da parte dell'acquirente per il suo inadempimento.
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