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Crowdfunding è un nuovo strumento per raccogliere fondi per le imprese e un modo più semplice per accedere a tali iniziative per gli investitori. Utilizza i social media come Facebook, Twitter e LinkedIn per raggiungere un pubblico di potenziali investitori. L'idea di crowdfunding è che molte persone sono disposte a investire una piccola quantità, e quando lo fanno, grandi somme di denaro possono essere aumentate abbastanza rapidamente. Apre le porte per le imprese agli investitori che non potevano mai raggiungere altrimenti.

In passato, lo sviluppo immobiliare era disponibile solo per gli investimenti attraverso il private equity della società di sviluppo o tramite i trust investimenti immobiliari (REITs) e non era fattibile come investimento diretto per la maggior parte degli individui. Ciò è perché ogni impresa di sviluppo immobiliare è un progetto finito e la registrazione di ogni prodotto come una garanzia, anche in applicazione del regolamento D, è inefficiente. Inoltre, gli sviluppatori immobiliari non sono stati autorizzati a commercializzare attivamente o sollecitare investimenti per i loro progetti a causa di restrizioni da parte della Securities and Exchange Commission (SEC).

Mentre il concetto di crowdfunding stava crescendo, il Jumpstart Our Business Startups Act del 2012 ha modificato alcune regole in base al Regolamento D che ha aperto la porta per un marketing più diretto e una sollecitazione agli investitori accreditati. Adesso gli sviluppatori immobiliari possono contare su siti di crowdfunding per sollecitare investimenti da investitori ad alto valore netto che vogliono investire in questo mercato. La SEC sta rivedendo materiale nel tentativo di aprire questo mercato a tutti gli investitori, ma per ora i siti di crowdfunding devono classificare ogni investitore per assicurarsi di qualificarsi per effettuare investimenti privati ​​in immobili in questo modo. È la speranza che il mercato degli investimenti on-line in materia immobiliare prospererà nei prossimi anni, dando agli investitori un'ottima alternativa.