a:

I titoli garantiti da ipoteca (MBS) sono obbligazioni di debito che rappresentano la proprietà di un interesse indiviso in un gruppo di mutui. I prestiti ipotecari vengono acquistati da banche, società di mutui e altri prestatori di prestiti, e poi assemblati in piscine da vari enti pubblici o privati. Le entità successivamente emettono titoli, poi acquistati da investitori privati, che rappresentano crediti sui pagamenti di capitale e interessi effettuati dai mutuatari sui prestiti che compongono il pool, un processo denominato cartolarizzazione.

La maggior parte dei titoli garantiti da mutui sono emessi da Ginnie Mae (la National Mortgage Association del governo), Fannie Mae (Federazione nazionale dei mutui federali) o Freddie Mac (Federal Home Mortgage Corporation), tutti gli Stati Uniti imprese sponsorizzate dal governo. MBS di Ginnie Mae è sostenuta dalla piena fede e credito degli Stati Uniti, che garantisce che gli investitori ricevano pagamenti completi e tempestivi di capitale e di interesse. Fannie Mae e Freddie Mac MBS non sono sostenuti dalla piena fede e dal credito del governo U. S., ma entrambi hanno una speciale autorità di prendere in prestito dal Tesoro U. S se necessario. Altre istituzioni private, comprese le società di intermediazione, banche e case editrici, securitizzano ipoteche; questi prodotti sono conosciuti come titoli di ipoteca "private-label".

I titoli garantiti da ipoteca possono essere acquistati presso la maggior parte delle società di intermediazione a servizio completo e di alcuni broker di sconto. L'investimento minimo è in genere $ 25.000; tuttavia, ci sono alcune variazioni MBS (obbligazioni ipotecarie collateralizzate o OCM) che possono essere acquistati per meno di $ 5 000. Gli investitori che non vogliono investire direttamente in una garanzia ipotecaria, ma che vogliono esporre al mercato dei mutui possono considerare i fondi ipotecari - fondi scambiati (ETF) che investono in titoli garantiti da mutui ipotecari. Esempi includono SPDR Barclays Mortgage Backed Bond ETF (MBG); iShares MBS ETF (MBB) e Vanguard Mortgage-Backed Securities Index ETF (VMBS). Gli ETF si scambiano proprio come gli stock sugli scambi regolamentati e possono essere venduti a breve e acquistati a margine. E, come gli stock, i prezzi ETF fluttuano in ogni sessione di trading in risposta agli eventi di mercato e all'attività degli investitori.