Negli ultimi anni, la popolarità di comunità attive di adulti attivi è cresciuta. Molti costruttori hanno iniziato a sviluppare in modo specifico le comunità limitate a quelle di età pensionabile che stanno ancora cercando di essere attivi. Ognuno dei migliori sviluppatori della comunità di pensionamento ha una strategia e uno stile unici per le comunità che costruiscono. Questi sviluppatori della comunità di pensionati principali includono Del Webb, Robson Communities, K. Hovnanian Homes, Shea Homes e The Villages.

Delbert Eugene "Del" Webb era un co-proprietario del New York Yankees e un uomo d'affari ricco entro il 1960. Nello stesso anno, la sua azienda è entrata in un mercato nuovo di zecca . Del Webb ha aperto la prima comunità degli Stati Uniti per gli adulti attivi, Sun City, in Arizona. Nei decenni successivi a questa prima comunità, Del Webb è diventato uno degli sviluppatori più noti per le comunità di età limitata.

Delta Webb è nota per le sue case di manutenzione ridotta e per le clubhouse costruite all'interno delle sue comunità, che dispongono di numerosi servizi per i residenti. Nel 2001, una fusione fra Del Webb e Pulte Homes serviva a rafforzare il successo dell'ex. A partire dal 2015, Del Webb ha sviluppato più di 50 comunità di pensionati in 20 stati negli Stati Uniti. Edward Robson ha iniziato a lavorare nel settore immobiliare quando si è iscritto alla squadra presso la Del Webb Corporation nel 1960, dopo prima di lavorare per Coldwell Banker. Nel 1972, Robson ha iniziato a sviluppare la sua comunità adulta attiva in Arizona, chiamata Sun Lakes. Il successo dei Sun Lakes ha portato le comunità di Robson a sviluppare altre cinque comunità in Arizona. Più di recente, la società di Robson ha ampliato i suoi sforzi, sviluppando una nuova comunità denominata Robson Ranch in Texas. L'evoluzione degli sviluppi di Robson è uno stile di vita e un'atmosfera relativamente ad un club di campagna. L'ultima relazione di Robson Communities prevede che oltre 30.000 persone risiedono nelle sue comunità.

K. Hovnanian Homes

Kevork Hovnanian ha iniziato la sua attività nel 1959. K. Hovnanian Homes è conosciuta per lo sviluppo di case ben costruite e di manutenzione bassa che vanno in stile dai condomini più convenienti a quelli di lusso di tipo unifamiliare. L'azienda ha una linea di comunità adulte attive, Four Seasons, che offre agli adulti più anziani gli stessi tipi di servizi che si possono trovare nelle impostazioni del resort.

K. Hovnanian Homes è stato tra i primi sviluppatori a fornire alla East Coast comunità per la popolazione attiva e anziana. Le comunità di Four Seasons sono attualmente situate in otto stati, molti dei quali si trovano lungo la costa orientale, tra cui Maryland, Delaware, New Jersey, Carolina del Nord e Virginia. Le comunità Four Seasons possono anche essere trovate in California e Minnesota.

Case Shea

Shea Homes è stata fondata negli anni '60. Tuttavia, da oltre 125 anni, la sua società madre, J. F. Shea Company, Inc., è stata un'operazione di proprietà familiare. Shea Homes ha visto la necessità di fornire agli adulti più anziani un pacchetto di lifestyle con ogni casa che ha costruito, per cui ha creato due linee specifiche: comunità attive di vita e comunità di trilogia. Queste comunità offrono servizi di alto livello e dispongono di grandi club house. Shea Homes è anche conosciuta per le caratteristiche ecologiche nelle sue case certificate Green Shea. Shea Homes ha iniziato a sviluppare comunità adulte attive alla fine degli anni '90 e si è ampliato, con le comunità ora situate in Arizona, Florida, Nevada, Washington e California.

I Villaggi

I Villaggi furono per primo concettualizzati negli anni '60. Harold Schwartz e Al Tarrson prevedevano di vendere tratti di terreno, sviluppando poi un parco mobile. I Villaggi, come una comunità adulta attiva, prendono forma nei primi anni '80. Schwartz ha portato suo figlio Gary Moses a lavorare al progetto Villages dopo che ha acquistato il suo partner. Il progetto si è trasformato in una comunità di pensionati con tutti i servizi principali che i resort offrono. Così facendo, Moses ha ampliato i piani originali, rendendo i Villaggi la più grande comunità di pensionati negli Stati Uniti. I Villaggi sono ora una comunità con più di 70.000 residenze che vanno da $ 300.000 a milioni di dollari.