Inizio delle abitazioni, vendite di case nuove, vendita delle case già esistenti: i dati economici che emergono dal settore delle abitazioni hanno un enorme impatto sulla fiducia dei consumatori e sulla traiettoria globale dell'economia. Il mercato immobiliare era storicamente considerato un investimento molto sicuro; uno che sembrava sempre mosso più in alto. Poi la grande crisi finanziaria del 2008 ha colpito. Quel recessione ha lucidato una nuova luce sul mercato, i suoi giocatori e le attività interne. Molto più complicato di quanto fosse stato, il mercato immobiliare ha rivelato la sua influenza estesa sulla ricchezza economica dei consumatori.

Come mercato specializzato, il settore immobiliare richiede una conoscenza e una comprensione approfondita dei fondamenti locali e dei diversi veicoli utilizzati per investire in immobili. Ad esempio, i trust investimenti immobiliari (REIT) appellano agli investitori a causa della loro struttura. Sono tenuti a pagare almeno il 90% del loro reddito come dividendi. Ma mentre gli investitori godono di questi elevati versamenti, REIT spesso si trovano in necessità di capitali, basandosi fortemente sulle emissioni di debito e azioni. Per questo, i REIT si rivolgono alle banche d'investimento. Le banche d'investimento che si concentrano su questo settore tendono ad essere grandi attori globali, i primi cinque dei quali catturano una quota del 30-35% delle offerte immobiliari.

Secondo Thomson Reuters, le prime cinque banche d'investimento nel settore immobiliare sono state relativamente coerenti dal 2013, e nessuno ha catturato più del 10% del totale delle banche d'investimento nel settore immobiliare. la quota di mercato. Quattro delle prime cinque banche d'investimento - Bank of America Merrill Lynch (BAC

BACBank of America Corp. 75. 25%

Creato con Highstock 4. 2. 6

), Morgan Stanley (MS < MSMorgan Stanley50 14 + 0 24% Creato con Highstock 4. 2. 6 ), Goldman Sachs (GS) e JP Morgan (JPM JPMJPMorgan Chase & Co100. % Creato con Highstock 4. 2. 6 ) - è entrato nelle prime dieci negli ultimi due anni. JP Morgan e Bank of America Merrill Lynch sono stati nei primi cinque anni per quattro anni in esecuzione. Wells Fargo (WFC WFCWells Fargo & Co56 18-0.30% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) è stato nei primi cinque nel 2011, 2013 e 2014, ma è sceso nel 2012 e nel primo trimestre del 2015, quando è stato sostituito da Citigroup. Goldman Sachs ha scambiato con Morgan Stanley nel 2012 e Deutsche Bank (DB DBDeutsche Bank AG16). 83 + 0. 06% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) ha avuto una forte dimostrazione nel 2011-2012, ma sono scesi tra i primi cinque dei due anni successivi. L'industria è dominata da queste grandi banche a causa della quantità di operazioni di sottoscrizione richieste da REIT e dell'ammontare del capitale necessario per consentire ai REIT di continuare a investire. Alcune delle maggiori aziende di private equity del mondo hanno anche una forte presenza nel settore. Le esigenze di capitale revolving del settore immobiliare, in particolare REIT, lo rendono una zona matura per le banche d'investimento (che sono troppo felici di raccogliere commissioni generate da sottoscrizione delle offerte ). Gestire i rischi inerenti all'investimento immobiliare - i rischi che sono diventati piuttosto evidenti durante l'ultima crisi immobiliare - è una priorità assoluta per le banche d'investimento, che devono impegnare enormi impegni di capitale per il settore.