I trust di investimento immobiliare (REIT) che investono in alberghi e motel offrono agli investitori un'esposizione a un portafoglio di proprietà che producono reddito. Dal momento che l'investitore medio al dettaglio manca l'enorme capitale e l'esperienza necessaria per l'acquisto di un portafoglio di proprietà, l'ospitalità REIT offre un accesso unico a questo mercato. I migliori REIT di ospitalità del 2016 includono tre che hanno superato sia l'indice S & P U. S. REIT e l'indice Standard & Poor's 500 (indice S & P 500).

MARMarriott International Inc (New) 121. 92 + 0. 30%

Creato con Highstock 4. 2 6 ), e Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H HHyatt Hotels Corp68 93 + 2. 33% Creato con Highstock 4. 2. 6 ). A partire dal 16 agosto 2016 le azioni di Hospitality Properties Trust sono salite all'anno 16,8%, rispetto all'11,4% per l'indice S & P U. S. REIT e al 6,26% per l'indice S & P 500. Il REIT paga un dividendo annuo di $ 2. 04, che equivale a una resa del 6, 45%. Il 15 agosto 2016, Hospitality Properties Trust ha annunciato di aver pagato un'offerta di 11 milioni di azioni del suo portafoglio comune, che prevede di utilizzare, in parte, il rimborso del debito sotto la sua garanzia di credito revolving non garantita. L'infusione di capitale dovrebbe rafforzare il bilancio di REIT e posizionarla meglio per fare acquisizioni strategiche nel 2017. L'Hospitality Properties Trust ha incrementato i suoi profitti lordi dell'11% sia nell'anno fiscale 2014 che nel 2015. Il suo rapporto tra prezzo e reddito (P / E ratio ) del 7. 56, sulla base delle stime del consenso di sei analisti, lo rende un candidato di valore attraente. Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN INNSummit Hotel Properties Inc.15. 45-0. 58% Creato con Highstock 4. 2 6 ) possiede alberghi di marca premium nel segmento di alto livello dell'industria alberghiera degli Stati Uniti. Il REIT gestisce un portafoglio di 80 alberghi, con un totale di 10, 716 camere in 23 stati. I suoi hotel comprendono Marriott Courtyard, Residence Inn e Fairfield Suites, insieme a Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT HLTHilton Worldwide Holdings Inc .. 05-0. 15% Creato con Highstock 4.2. 6 ) e Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD STWDStarwood Property Trust Inc.21. 45-0. 76%

creati con Highstock 4. 2. 6

) proprietà. Le azioni di Summit Hotel Properties erano salite al 16,3% anno fino al 17 agosto 2016. Il REIT, che ha rilasciato i guadagni il 5 agosto 2016, ha registrato miglioramenti anno su anno sui margini lordi del 24. 59% al 25,57% e agli utili prima degli interessi, delle imposte, degli ammortamenti e degli ammortamenti (EBITDA) dal 26. 83% al 28. 53%. L'utile per azione di REIT è anche migliorato da 14 centesimi a 20 centesimi l'anno, e ha generato miglioramenti sia nel rendimento degli utili che nel ritorno sul patrimonio netto. Il rendimento medio annuo di cinque anni del Summit è un risparmio del 4,23%. Il debito del REIT è salito da 628 milioni di dollari a 679 milioni di dollari dall'anno fiscale 2014- 2015, ma la crescita dei ricavi e del flusso di cassa nello stesso periodo suggerisce che l'azienda può utilizzare leva finanziaria per aumentare la propria attività.

Condor Hospitality Trust Inc. Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR CDORCondor Hospitality Trust Inc10. 24 + 0. 89% Creato con Highstock 4. 2. 6 ) è un REIT molto più piccolo e più speculativo rispetto al REIT medio dell'indice S & P US REIT. La società ha intrapreso una grande ristrutturazione del suo funzionamento, ma la sua forte performance nel 2016 merita l'attenzione degli investitori. Condor è specializzata nella commercializzazione di alberghi a tariffe superiori e superiori, con servizi premium e di servizio limitato nei più grandi mercati metropolitani degli Stati Uniti. Le proprietà dell'azienda operano come franchigie in marchi come Hilton, Marriott e Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN WYNWyndham Worldwide Corp108. 77-0. 13% Creato con Highstock 4. 2. 6 ). Il REIT ha una capitalizzazione di mercato di $ 9. 6 milioni. Le azioni di Condor hanno apprezzato 55,6% l'anno aggiornato a partire dal 16 agosto 2016. Gli utili di REIT, annunciati l'8 agosto 2016, mostrano un notevole progresso nei suoi sforzi per trasformare le proprie operazioni. Condor ha completato il rimborso del suo portafoglio preferito e ha venduto sette proprietà ereditarie. Inoltre, è entrata in una joint venture per acquistare l'Aloft Atlanta nel centro di Atlanta, in Georgia. Gli sforzi di ristrutturazione di REIT hanno rafforzato la sua liquidità e hanno permesso di pagare un dividendo agli azionisti per la prima volta dal 2009. Gli investitori che cercano un gioco di turnaround con notevole rialzo potrebbero voler considerare Condor Hospitality Trust nella parte speculativa dei loro portafogli.