I venditori di immobili e altri licenziatari che sono tenuti a lavorare per e sotto l'ombrello di un intermediario designato, sono spesso indicati come agenti immobiliari. Nel linguaggio giuridico, il termine "agente" si riferisce alla relazione strettamente definita tra un venditore di immobili e gli acquirenti e venditori con i quali svolge attività. Un agente è un individuo autorizzato e consenta di rappresentare gli interessi di un'altra persona. Come agente , agisci per aiutare le persone attraverso il processo di acquisto, vendita e noleggio di terreni, case e altre proprietà.

Oltre a soddisfare i requisiti di licenza e avere una comprensione completa delle leggi immobiliari pertinenti, gli agenti immobiliari hanno una lunga lista di responsabilità. Gli agenti immobiliari di solito operano quanto segue:

Consigliare i clienti sui mutui, le condizioni di mercato e le tariffe

• Informare i venditori su come rendere le loro case più attraenti agli acquirenti
• confrontare le proprietà per determinare prezzi di mercato equi e competitivi > Crea elenchi di proprietà appropriate per gli acquirenti in base alla loro fascia di prezzo e alle necessità
• Acquirenti e venditori di guide attraverso il processo di transazione
• Gestire elenchi di contatti
• Mediare i negoziati tra acquirenti e venditori
• Preparare e inviare tutte le richieste documenti
• Presentare tutte le offerte di acquisto ai venditori a titolo di acquisto
• Promuovere le proprietà tramite pubblicità, servizi di listino (come MLS) e case aperte
• Mostrare proprietà a potenziali acquirenti
• Richiedere ai clienti potenziali di acquistare , vendere ed affittare proprietà
• Soggiorno in corso con leggi e tendenze immobiliari
• Soggiorni di lavoro e / o fine settimana per soddisfare le esigenze dei clienti
• Qui prendiamo un'occhiata a poche considerazioni che ti aiuteranno a soddisfare le vostre responsabilità degli agenti, migliorando la tua carriera come agente immobiliare.

Sfera d'influenza

Un modo per costruire contatti e generare i lead è attraverso una business model di SOI. Questa strategia di networking si concentra sulla generazione di fili immobiliari attraverso le persone che già conosci, tra cui la famiglia, gli amici, i compagni di classe, i colleghi di lavoro, i membri del team sportivo e persino i fornitori (come il medico e lo stylist). Il modo migliore per tenere traccia di tutti i nomi e le informazioni di contatto è in un unico luogo, ad esempio in un programma di fogli di calcolo (ad esempio Excel), nel database dei contatti della tua email o nel software commerciale.

Una volta stabilito il database SOI, è facile aggiungere contatti quando si incontrano persone - in eventi di comunità, attraverso conoscenze reciproche o con qualsiasi mezzo. Più persone che hai nella tua lista, maggiore è la tua SOI e meglio le tue possibilità per un referral. Pianifica l'invio di un annuncio di "nuovo agente" - attraverso la posta, il telefono, l'email, il testo o qualsiasi combinazione adatta a ogni tipo di contatto - quando inizia la tua carriera, aggiornamenti periodici e grida per mantenere il tuo pensiero SOI su di te e sui tuoi servizi immobiliari.

Sviluppare un'immagine professionale

Sviluppare e mantenere una presenza professionale è fondamentale per il vostro successo come agente immobiliare. La tua immagine è proiettata attraverso il tuo:

Aspetto

- abiti ordinati, capelli, accessori, trucco. Dovrebbe essere appropriato per il vostro ufficio e il mercato locale. Evita il profumo / colonia e rivela vestiti (cioè niente troppo stretto, troppo corto o troppo basso).

• Incontri faccia a faccia - buon contatto con gli occhi, lingua del corpo positivo. Cercate di essere attenti, coinvolgenti e cortesi.
• Materiali di marketing e pubblicità -immagini di qualità e testo preciso e convincente. Dovrebbe essere esente da errori grammaticali e ortografici.
• Telefonate - articolato, coinvolgente e cortese.
• presenza Web - sito web attentamente pianificato, coinvolgendo i social media. Dovrebbe essere esente da errori grammaticali e errori di ortografia.
• Comunicazioni scritte - lettere ben scritte, e-mail e testi esenti da errori grammaticali e errori di ortografia.
• È importante notare che qualsiasi presenza

che hai su Internet, sia per il tuo business che per la tua vita personale, dura per sempre e può facilmente trovare il suo modo per i tuoi potenziali clienti. Pertanto, è opportuno lavorare verso un'immagine professionale sia all'interno che fuori della tua carriera immobiliare. Utilizzo di strumenti e tecnologie Andare a portata di mano nello sviluppo di un'immagine professionale sta utilizzando strumenti e tecnologie. Gli agenti di oggi possono utilizzare diversi strumenti per aiutare a organizzare e promuovere le loro attività immobiliari, tra cui:

Gestione contatti

È necessario tenere traccia dei tuoi clienti. Puoi andare in base a un programma di fogli di calcolo o ad un programma di database di posta elettronica come Outlook, oppure puoi investire in un software di database appositamente progettato per i professionisti del settore immobiliare. I prodotti commerciali offrono una serie di funzioni utili, tra cui la sincronizzazione automatica dei contatti con il tuo smartphone. Non importa come tenere traccia dei tuoi contatti, tenga l'elenco attuale - aggiornando, aggiungendo e eliminando i contatti come appropriato.

Siti Web Agente

Considera di impostare il proprio nome di dominio e il sito Web. Anche se questo può sembrare scoraggiante per alcuni, è più facile che mai creare un sito web che guarda professionale. Mentre le grandi aziende possono spendere centinaia di migliaia o addirittura milioni di dollari, sviluppare e mantenere i loro siti Web, è possibile farlo per un investimento finanziario molto piccolo.

Un sito Web fornisce una "pagina di destinazione" per indirizzare i tuoi clienti esistenti e potenziali, creando una presenza Web professionale e ricercabile. È possibile avere siti Web di proprietà individuale per promuovere le tue inserzioni e mantenere i tuoi venditori felici. Puoi anche sfruttare i social media collegandoti ai tuoi profili Facebook, Twitter e LinkedIn (e tutte le altre piattaforme di social media).

Marketing

Il software di marketing agente immobiliare può aiutare a gestire i tuoi sforzi di marketing. Questi pacchetti includono tipicamente modelli per biglietti da visita, hangar per porte, cartoline, volantini immobiliari, brochure, campagne di e-mail e tour home animati per aiutarti a raggiungere efficacemente i clienti esistenti e potenziali.

Apps

Sono disponibili diverse applicazioni per i dispositivi basati su iPhone e Android per aiutarti a rimanere connessi mentre sei fuori dall'ufficio. L'applicazione

House Hunter

, ad esempio, consente agli agenti di monitorare e confrontare un numero illimitato di case utilizzando un metodo di punteggio proprietario per identificare le case che meglio corrispondono ai requisiti dei tuoi clienti. Apri Home Pro ti consente di eseguire una casa aperta sul tuo iPad, seguire i porta, creare pagine di elenchi e esportare i dati raccolti in Excel o in un altro software. La linea inferiore Lavorare come agente immobiliare ha le sue sfide: non si paga a meno che non si vende, si può lavorare lunghe ore e non hanno ancora paghe e devi adattarsi alle mutevoli condizioni di mercato. Detto questo, può essere una carriera ricompensata, sia finanziariamente che professionalmente. Chiamare la tua sfera d'influenza, proiettando un'immagine professionale e utilizzando gli strumenti e la tecnologia immobiliari di oggi, può aiutare a sviluppare una carriera di successo nel settore immobiliare.