Pensando all'acquisto o alla vendita di una casa? Questa è una decisione finanziaria importante e si desidera assicurarsi di minimizzare i costi quando si acquista una casa o massimizzare il potenziale quando si vende una casa.

( ) Per maggiori informazioni sull'acquisto di una casa, vedere: Come acquistare il tuo abete

Home: un tutorial passo-passo < Tra il 70% e l'80% dei proprietari di abitazione usa un agente immobiliare o un broker quando compra o vende una casa. Poiché gli agenti lavorano su commissioni, vengono pagati solo quando una casa vende e non riceve il pagamento fino a dopo l'insediamento. Quell'agente sta lavorando sodo per te. (Per ulteriori informazioni, vedere:

Quali sono le differenze tra un agente immobiliare, un broker e un agente immobiliare? )

La commissione standard è del 6%. Questo è di solito suddiviso tra l'agente di vendita (agente di quotazione) e l'agente di compratore. Tuttavia, che il 6% completo non sta andando veramente per l'agente di vendita e l'agente di quotazione. In primo luogo va alla brochure di quotazione. A questo punto, un agente riceve spesso un taglio tra il 60% e il 90%, ma può essere inferiore.

Se stai per assumere un agente, ti consigliamo di studiare la sua storia. Se questo agente ha un grande successo, potrebbe essere utile pagare un premio, il che significa essenzialmente pagare la piena commissione. Se non riesci a trovare un agente con un grande track record, almeno tentare di negoziare la commissione. (Per ulteriori informazioni, vedere:

5 modi per risparmiare sulle tasse immobiliari .)

Trovare un buon agente immobiliare.

)

Negozio in giro per l'agente con la migliore reputazione. Pagare un premio per chi può ottenere il miglior affare può risparmiare migliaia di dollari o più. Negoziare commissioni. L'unica eccezione a questa regola è se stai lavorando con un agente di top-tier che renderebbe la piena commissione giustificabile perché tale agente vi farà risparmiare denaro. Non rivelare all'agente che cosa sei disposto a pagare per una casa mentre offre un importo molto inferiore al venditore. L'agente potrebbe utilizzare queste informazioni a suo vantaggio se è più interessato alla sua commissione.

• Usa www. Naeba. org, il sito web per l'Associazione Nazionale di Agenti Acquirenti Esclusivi. Questo sito vi aiuterà a trovare agenti di compratori che non hanno alcun legame con gli agenti venditori. Questo è anche un buon modo per trovare un agente di compratore che lavora su una struttura tariffaria in contrasto con le commissioni.
• Fare attenzione alle liste degli ispettori fornite dagli agenti di compratori. L'agente acquirente e gli ispettori di tale elenco potrebbero avere un interesse reciproco che non ti beneficia - è possibile che l'ispettore non divulga i danni reali alla casa perché l'agente acquirente vuole la commissione quando si acquista la casa e l'ispettore vuole ripetere l'attività dall'agente acquirente.(Per ulteriori informazioni, vedere:
• Quello che gli agenti immobiliari non vogliono sapere.
• )
• Suggerimenti per la vendita Se vendi una casa puoi anche scegliere di non utilizzare un agente. Il prezzo è la chiave del successo se stai vendendo una casa da sola. Puoi noleggiare un apprezzatore indipendente per circa 200 dollari per assicurarti di valutare correttamente la casa. (Per ulteriori informazioni, vedere:

Avete bisogno di un agente immobiliare?

)

Quanti soldi risparmierai? Supponiamo che avresti usato un agente e pagai una commissione del 6% per una casa di $ 200.000. Questo è un enorme $ 12 000. Se invece hai utilizzato un apprezzatore indipendente per 200 dollari, e supponiamo $ 200 per la pubblicità, hai appena salvato $ 11, 600. Vendere la tua casa senza un agente ha le sue sfide, compreso il tempo trascorso come competenza necessaria per navigare in procedure immobiliari e contratti. E se hai una proprietà insolita, o il mercato è morbido, potresti essere in attesa di una lunga attesa. La linea inferiore

L'acquisto o la vendita di una casa è una delle più grandi transazioni finanziarie che la maggior parte delle persone farà. È importante capire come vengono pagati gli agenti immobiliari a ciascuna estremità dell'operazione. In questo modo puoi decidere se agisca un agente o solo è la scelta migliore per te. (Per la lettura relativa, vedere:

5 segni di un agente immobiliare difettoso

.)