La scelta di una buona posizione per la tua attività è di primaria importanza per aumentare le tue possibilità di successo. La selezione di un sito favorevole per la tua attività richiede un attento pensiero e una ricerca per prendere una decisione saggia. Una posizione per lo spazio per uffici potrebbe non essere un fattore critico in tutte le imprese, ma per alcune aziende, come negozi o ristoranti, la scelta della posizione giusta può risultare una decisione di fare o meno. Avere prodotti superiori in vendita a prezzi meravigliosi non vale la pena se i potenziali clienti non trovano mai la loro strada per il tuo business.

1) Considerare il cliente e la demografia della zona

Ottenere buone informazioni sui demografici è uno dei passaggi più importanti nella scelta di una posizione aziendale. È necessaria la ricerca, ma ci sono utili fonti disponibili per trovare le informazioni necessarie.

Al di là dei dati di censimento di base sulla città in cui si sta progettando di aprire un negozio, cercare informazioni demografiche più dettagliate sulle persone del settore specifico che stai considerando. Gli strumenti aziendali di analisi dettagliata della localizzazione forniscono informazioni come lo stile di vita e il traffico per i quartieri specifici.

È spesso possibile ottenere informazioni utili da un agente immobiliare esperto che conosce bene l'area. Se, ad esempio, stai aprendo un ristorante e un bar destinati a fare appello alla singola folla di 20 persone, non si vuole aprirlo in una zona di città popolata principalmente dai pensionati.

Inoltre, considerate potenziali generatori di traffico sotto forma di scuole, eventi, teatri o altre attività della zona che possono disegnare le persone nella zona in cui si trova la tua attività commerciale.

2) Controlla Accessibilità

Il parcheggio in prossimità sufficiente per potenziali clienti e dipendenti è un problema particolarmente importante per le aziende situate in un'area occupata del centro. Considera le consegne necessarie che la tua azienda riceverà e quanto sia facile o difficile per i camion di consegna per entrare e uscire dalla tua posizione. Ci sono stati casi in cui qualcuno ha aperto un negozio al dettaglio solo per scoprire dopo il fatto che non c'era assolutamente alcun modo per i camion carichi di inventario per arrivare ovunque vicino al dock di carico del negozio.

3) Posizione in relazione ai concorrenti

Molti esperti di business consigliano l'apertura vicino al più grande concorrente potenziale. In tal modo, il tuo business potrà trarre vantaggio dal traffico di overflow dal concorrente, dagli acquirenti di confronto, dagli sforzi di marketing del concorrente che attirano la gente alla posizione e il fatto che l'attività di concorrenza è una sede consolidata dove le persone della zona sono abituate a andando a fare acquisti per il tuo genere di prodotti.

Essere proprio accanto a un concorrente importante funziona solo a vostro favore se si dispone di un modello di business superiore, come prezzi sempre più bassi o beni o servizi di qualità superiore. Ciò contribuirà a garantire che il tuo business possa disegnare con successo il business dalla concorrenza. Se non hai un vantaggio competitivo identificabile, potrebbe essere meglio cercare una posizione in un'area completamente diversa.

4) Fattori di generazione del traffico

Ci sono molti fattori da considerare in relazione a quanto il traffico effettivo del piede è probabile generare. Se la tua attività è un negozio al dettaglio e stai pensando ad una posizione commerciale, consideri se puoi ottenere spazio vicino ad un ingresso principale, in una zona centrale del centro commerciale o vicino a una corte alimentare. Cercare attività complementari che potreste essere in grado di individuare nelle vicinanze. Ad esempio, individuare un deposito di letti e vasca accanto ad un negozio di mobili importante può essere l'ideale.

Vuoi anche considerare le imprese circostanti per il bene dei tuoi dipendenti. Prendere in considerazione cose come ristoranti nelle vicinanze, lavanderie, palestre fitness e centri diurni.

5) Utilities e altri costi operativi

Consideriamo i costi di affitto spaziale e tutte le spese operative aggiuntive quali servizi, assicurazioni, parcheggio e servizi di janitorial. Lo spazio di ufficio o di vendita al dettaglio che include le utilità nell'affitto può risultare per offrire un notevole risparmio sui costi rispetto a un sito leggermente inferiore a quello che non include le utilità. Prendi in considerazione qualunque costo di ristrutturazione o rimodellamento sia necessario per rendere lo spazio adatto alla tua attività.