Ottobre 13, 1987

• Se sei riuscito a seguire quella logica senza confondere, sei ancora in buone condizioni - ma non metta ancora le tue deduzioni. Ci sono ulteriori stipulazioni. Anche se si qualifica per la deduzione in base ai criteri sopra indicati, non è possibile prendere la detrazione a meno che la vostra ipoteca non sia classificata come debito garantito, il che significa che la tua casa deve servire come garanzia per il debito. Se è debito non garantito, è considerato un prestito personale e gli interessi non sono deducibili. La definizione di "Home"
• Il prossimo ostacolo che devi attraversare è assicurare che la tua proprietà sia una "casa qualificata"."Per soddisfare questa definizione, la proprietà deve disporre di servizi per dormire, cucinare e servizi igienici. Gli elementi che corrispondono a questa definizione possono includere la tua residenza principale, una seconda casa, un condominio, una casa mobile, un rimorchio di una casa o una barca. > Se la tua casa è una seconda casa, puoi disdire gli interessi da una sola casa di secondo. Dovresti usare quella proprietà almeno 14 giorni durante l'anno. Se la tua seconda casa è una proprietà in affitto, devi utilizzarla più del 10% del momento in cui l'immobile viene affittato Se la vostra proprietà in affitto non soddisfa questi criteri, l'interesse non può essere elencato nell'allegato A e deve invece essere elencato nell'elenco E. Rifinanziamento Negli ultimi anni, i tassi hanno incoraggiato i proprietari di abitazione a rifinanziare i loro mutui.La rifinanziazione offre l'opportunità di ridurre i pagamenti mensili di mutui, ridurre la durata del prestito o entrambi.Quando il rifinanziamento è fatto senza assumere ulteriori debiti, tutti gli interessi generati dall'ipoteca rimangono deducibili dalle tasse. Quando i proprietari di abitazione usano le loro case come una banca salvadanaio e rifinanziare per ottenere il patrimonio netto per generare soldi di spesa - ovvero per motivi diversi da acquistare, costruire o migliorare le loro case - il domicilio debito post-13 ottobre 1987 applicare. (Per ulteriori informazioni, leggere

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Prova all'IRS

In caso di revisione da parte del Servizio Revenue interno, è necessario disporre di un copia della Form 1098, Dichiarazione di Interessi Mutuo, che dovrebbe essere fornita ogni anno dall'impresa che detiene la tua ipoteca. Se paghi il tuo mutuo a un individuo, dovrai fornire il nome, il numero di previdenza sociale e l'indirizzo del titolare del mutuo, oltre all'ammontare degli interessi pagati. (Per ulteriori informazioni, vedere

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La linea inferiore

La deduzione dell'imposta sui mutui ipotecari è curata dai proprietari di casa e disprezzata dai proponenti della riforma dell'imposta sul reddito. Gli avvocati a tasso fiscale favoriscono la scomparsa di questa deduzione, ei legislatori degli U. su entrambi i lati della navata stanno discutendo di una varietà di regimi di riforma fiscale che generalmente comportano l'abolizione della deduzione dell'imposta sui mutui ipotecari. Tuttavia, non esiste un piano specifico per abolire la detrazione di interessi casa-ipoteca nel prossimo futuro, a meno che la tassa piatta sia stata emanata. Per ulteriori informazioni, consulta Capire la struttura dei pagamenti ipotecari

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