I principali finanziatori di ipoteca hanno goduto dei frutti del loro lavoro nel 2015, poiché il mercato dei mutui ipotecari ha raggiunto nuovi livelli. Con i tassi ipotecari nel 2016 restano bassi e addirittura cadere in alcune aree, dovrebbe essere un altro buon anno per questo mercato. Detto questo, un aumento dei tassi da parte della Federal Reserve potrebbe mettere un lieve azzurro sulla crescita.

La volatilità continua nel mercato azionario U. potrebbe anche avere un impatto su questo settore, in quanto gli acquirenti possono trovarsi con meno disponibilità in contanti per gli acquisti di lusso. Tuttavia, alcuni investitori possono decidere di spostare più di loro attività in immobili, credendo che sia una scommessa più sicura rispetto al mercato azionario.

L'ipoteca jumbo è in genere un prestito di casa che supera i limiti di prestito conformi stabiliti dai regolatori di $ 417.000 nella maggior parte dei luoghi e $ 625.500 in alcune aree ad alto costo. Quest'anno, 2 916 contee hanno un limite di regolazione di $ 417.000, mentre 108 contee hanno un limite di prestito di $ 625.500. Molte di queste contee si trovano in mercati immobiliari ad alto costo come Los Angeles, New York e San Francisco.

Nel 2015, i prestatori ipotecari hanno fornito un finanziamento ipotecario di circa 320 miliardi di dollari, che comprende il 19% di tutti i prestiti ipotecari. Questo è l'1% in più rispetto al 2014, secondo la pubblicazione

Inside Mortgage Finance . Continua a leggere per un panorama rapido di chi governa il mercato e come sta scuotendo per il 2016. (Per la lettura correlata, vedere: Una Guida Rapida ai Mutui Jumbo. )

Leaders of the Pack

Quest'anno i principali finanziatori di ipoteca includono Wells Fargo Mortgage, JPMorgan Chase Mortgage, Quicken Loans, CitiMortgage, Bank of America e US Bank Mortgage, secondo una lista compilata da AdvisoryHQ, una società di media online che fornisce ricerche, recensioni indipendenti e classifiche.

Wells Fargo, che ha superato l'elenco dei maggiori prestiti ipotecari in U. S., ha recentemente aggiornato la propria piattaforma online, la piattaforma Wells Fargo Home Mortgage. Il prestatore offre ora avanzate capacità di elaborazione dei prestiti, consentendo agli utenti di applicare più facilmente e monitorare le applicazioni di prestito online. Inoltre offre ai clienti l'utilizzo della sua creazione avanzata, dell'elaborazione del prestito e dello strumento di chiusura.

Chase è anche classificato come uno dei prestatori di ipoteca più grandi di quest'anno, basato sul totale dei prestiti forniti ai consumatori U. S. La banca ha registrato un reddito netto da banca ipotecaria di 602 milioni di dollari, con un incremento del 29% rispetto al periodo precedente. Chase ha riportato un totale di 172 miliardi di dollari in prestiti ipotecari posseduti nella sua dichiarazione di bilancio del terzo trimestre, che non include le centinaia di miliardi di dollari di prestiti ipotecari che vende a Fannie Mae / Freddie Mac o che riconfeziona e vende a gli investitori.Altre aree che hanno aiutato Chase a segnare così alto nell'elenco sono state l'ampia gamma di programmi e promozioni che offre i mutuatari e la relativa piattaforma di applicazioni facile da usare.

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Quicken Loans, un altro eccellente esecutore della lista, offre mutui in tutti gli stati ed è diventata la più grande ipoteca di vendita al dettaglio online (per la lettura correlata, vedere: 3 motivi per cui i mutui Jumbo sono destinati ad alti redditi. prestatore. Secondo National Mortgage News

, più di due milioni di famiglie americane finanziano le proprie case con un Quicken Loan. Solo nel 2016, Quicken Loans ha chiuso oltre 85 miliardi di dollari in prestiti ipotecari. Il prestatore ha anche l'obiettivo di chiudere la maggioranza dei suoi prestiti entro 30 giorni. L'inventario è abbondante Quando raggiungeremo la metà del 2016, questi prestatori continueranno sicuramente a chiudere un grosso numero di prestiti ipotecari jumbo. Secondo l'Associazione Nazionale dei Realtors, l'inventario delle abitazioni U. S. a prezzo da $ 500.000 a $ 750.000 è aumentato del 15,9% a marzo, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. L'inventario delle case a prezzo più di 1 milione di dollari è aumentato anche del 12,6% anno su anno. Tuttavia, gli agenti immobiliari ritengono più lenti un movimento di case a prezzi elevati rispetto alle medie e ai prezzi più bassi, ma l'inventario varia molto a seconda della posizione.

La linea inferiore

Con i tassi di interesse rimasti bassi e i prezzi per la casa di lusso in alcuni settori, il mercato ipotecario jumbo è probabile che rimanga robusto. (Per la lettura relativa, vedere:

5 Tipi di ipoteca rischiosi da evitare

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