Una bella casa - completa di una famiglia amorevole e di memorie meravigliose - fa parte del sogno americano. Una parte importante della vita di molti popoli viene spesa a trasformare una casa in una casa da sogno. Ma solo perché si riesce a raggiungere la casa dei tuoi sogni non significa che sarà navigazione liscia da lì. La tua casa da sogno può comportare grandi pagamenti ipotecari, che, in una crisi, potrebbe metterti a rischio di preclusione.

Se la tua casa è a rischio di preclusione, il problema deve essere affrontato immediatamente e con la massima cura - una mossa sbagliata potrebbe incitare il disastro. Tuttavia, prendendo le misure corrette, questo disastro può spesso essere evitato. ) Tattiche di evasione di preclusione

Se la tua casa è a rischio di preclusione, non avviare l'azione di imballaggio! (Per la lettura relativa, vedere

Vivete troppo vicino al bordo? Alcuni dei passi che puoi prendere per salvare la tua casa sono:

Ripristino
Quando si è dietro i pagamenti ipotecari, il reintegrazione consente di rimborsare l'importo in pagamento forfettario (che può includere interessi e penalità) prima di una data specifica.

Breve rifinanziamento
In una breve rifinanziamento, il creditore può accettare di perdere parte del debito e rifinanziare il rimanente debito in un prestito completamente nuovo.

Trattamento speciale
A volte, un attacco finanziario a breve termine come un'emergenza medica o una diminuzione dei redditi non può consentire di effettuare i pagamenti ipotecari in tempo. Se il vostro prestatore ritiene di avere una ragione valida dietro i pagamenti mancati, può accettare di aiutarti con una particolare tollerabilità.

A seconda delle vostre situazioni finanziarie, il vostro prestatore potrà acconsentire a un rimborso in cui dovrai temporaneamente pagare i minori pagamenti; si può anche ottenere una sospensione temporanea dei pagamenti. Tuttavia, per assicurare questo accordo, dovrai assicurare al prestatore che deciderai di rispettare risolutamente il nuovo piano di rimborso.

Modifica di ipoteca
La modifica del prestito consente di rifinanziare il mutuo ipotecario o di estendere anche la durata del prestito. Il prestatore può risolvere i pagamenti mensili di ipoteca che rientrano nei tuoi mezzi finanziari. Tuttavia, per poter beneficiare di questa alternativa, è necessario convincere il prestatore che i tuoi problemi monetari sono solo temporanei e saranno presto risolti.

Refinance con un prestito "Hard Money"
A volte il prestatore può rifiutare di rifinanziare il prestito se ti considera un mutuatario ad alto rischio. In questo caso, puoi contattare un prestatore privato per rifinanziare con un prestito denaro. I prestiti monetari duri hanno generalmente tassi di interesse astronomici e tasse, ma potrebbe consentire di acquistare il tempo necessario per evitare il preclusione.

Queste opzioni di preclusione dovrebbero essere facilmente accessibili a chiunque abbia un prestatore di prestiti garantito dal governo e un'instaurazione mutua integrata, ad esempio in un prestito FHA.

Quando la preclusione è inevitabile

Se la tua situazione rende inevitabile la preclusione, ecco alcune tattiche che puoi usare per smorzare il colpo finanziario.

Pre-Foreclosure Sale
Se sei assolutamente convinto delle sue peggiorate finanze, allora l'unica opzione rimasta è vendere la tua casa a meno dell'importo necessario per pagare il prestito ipotecario. Puoi essere idoneo a questa alternativa solo se ti impegni per pochi mesi, o come specificato dal prestatore. Inoltre, potrebbe essere necessario vendere la tua casa in un determinato periodo di tempo. . Se non potete sopportare di uscire, puoi vendere la tua casa a un amico o ad un investitore che poi affitta la casa a te. Il modo migliore per farlo è firmare un contratto di locazione (o contratto) che include una clausola di "opzione per l'acquisto", che ti dà il diritto di acquistare la tua casa una volta che le vostre finanze sono migliorate. Tuttavia, questa alternativa ha rischi significativi, come a volte l'investitore può prendere in prestito contro la tua proprietà o può anche vendere la tua casa senza la tua autorizzazione.

Deed in Place of Foreclosure

Un altro modo di uscire è dare volentieri la tua proprietà al prestatore, nel qual caso il creditore perdonerà il tuo debito. Sarai qualificato per un atto in sostituzione del preclusione solo se non sei in grado di vendere la tua casa prima della preclusione. L'unico vantaggio di questa opzione è che si è salvati da un preclusione così come un record di credito cattivo.
. Fallimento Molte persone credono che il deposito per fallimento è un'ottima soluzione per la preclusione. In realtà, tutto il fallimento può fare è ritardare il processo di preclusione e comprare un po 'di tempo per raggiungere i tuoi pagamenti. Una volta revocata la sospensione fallimentare, il prestatore può richiedere un pagamento completo, che può richiedere che si chiede un prestito di rifinanziamento. Tuttavia, le probabilità di ottenere un prestito di rifinanziamento sono quasi zero a questo punto, perché la dichiarazione fallimentare avrà lasciato con un punteggio di credito negativo. (Per la lettura relativa, vedere

Protezione fallimentare per i tuoi account
.) La linea inferiore Evitare il preclusione è facile se si allontana da situazioni che lo causano. Il debito eccessivo, i mutui a tasso variabile o esotico, la mancanza di risorse di emergenza, la mancanza di assicurazione e persino l'acquisto di case costose aumenterebbero il rischio di esclusione di un proprietario di casa. È importante scrupolosamente ricercare i migliori tassi di interesse disponibili e scegliere il termine ipotecario che è giusto per te. Ad esempio, i mutui di 40 anni in genere consentono di effettuare pagamenti mensili inferiori a quelli tradizionali a 30 anni. Detto questo, i tassi di interesse per questi mutui tendono ad essere più elevati. Utilizza uno strumento come un calcolatore ipotecario per valutare al meglio i tuoi costi ipotecari totali e pianificare in anticipo.

Occasionalmente, i guasti finanziari possono arrivare nel modo di effettuare pagamenti regolari ipotecari. Quando questo accade, l'unica cosa saggia da fare è informare immediatamente il prestatore riguardo a questo ritardo.Nella maggior parte dei casi, il prestatore sarà disposto a collaborare con te e ti aiuterà a recuperare. Spesso, i finanziatori non sono interessati a escludere la tua casa tranne che come ultima risorsa a causa dei costi e del tempo coinvolti nel processo.

In qualità di proprietario di una casa, è a voi prendere tutte le misure necessarie per salvare la tua casa dalla preclusione.

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