a:

L'investimento di preclusione comporta l'acquisto di case che sono in qualche momento in procinto di essere confiscate dai creditori a causa del mancato adempimento degli obblighi ipotecari. L'investitore acquista la casa con la speranza che possa essere acquistata al di sotto del valore di mercato come risultato della banca o del prestatore che cerca di spostarlo rapidamente e recuperare i fondi.

Investimenti di preclusione, nonostante le promesse di infomercials televisivi di tarda notte, non sono per gli inesperti. La maggior parte di queste transazioni vengono effettuate "come-è" e senza garanzia. Spesso le case vengono vendute all'asta - un processo che impedisce ai potenziali acquirenti di compiere ispezioni a pieno titolo. Pertanto, non ci sono ricorsi per gli acquirenti che finiscono con case che rivelano danni o danni nascosti dopo la firma dei documenti.

Inoltre, è praticamente impossibile per gli investitori di preclusione in un mercato di prestiti stretti per acquistare proprietà senza soldi. Più spesso, un investitore è tenuto a versare un anticipo del 10-20% per garantire un prestito. Gli interessi su questi prestiti notoriamente si consumano ai profitti di un investitore quando la casa non "flip" più rapidamente quanto previsto.

Considerando che un sacco di investitori di preclusione con esperienza altamente esperti conducono attività nei grandi mercati metropolitani, è anche raro trovare una casa veramente facilmente vendibile ad un profondo sconto. Durante i periodi economici stabili, lo sconto tipico dal prezzo di mercato su una casa privata di solito non supererà il 3-10%.

,

(999), (Per saperne di più su questo argomento, leggi: Esclusione di Foreclosure Non Una Quick Venture , Apre Windows per gli investitori .) Ken Clark ha risposto a questa domanda.