La casa è dove è il cuore, ma il tuo amore per la tua casa può danneggiare le tue possibilità di venderla in pensione. Dopo tutto, ci sono molte emozioni collegate a una casa, specialmente se tu eri sposato o sollevato una famiglia lì. L'emozione fa spesso che le persone attribuiscano un valore elevato alla loro proprietà, non tenendo conto della sua età e delle condizioni.

Una casa sopravvalutata - si può dire che ha commesso questo errore se si languisce sul mercato - può essere particolarmente fastidioso per i pensionati che cercano di ridimensionare in una proprietà più piccola o più economica il più rapidamente ed efficacemente possibile. (Per ulteriori informazioni, vedere Ridimensiona la tua casa per ridurre le spese .)

Secondo l'indice di percezione della casa dei prestiti Quicken Loans, i valori apprezzati nel mese di febbraio erano 1. 99% in meno rispetto agli importi che i proprietari di abitazione hanno stimato. Questo è un leggero allargamento del divario a partire da gennaio e la prima volta in sei mesi questo è accaduto. La discrepanza tra il valore stimato e le aspettative dei proprietari di abitanti era peggiore a Philadelphia, dove i valori apprezzati erano 3. 64% inferiori alle aspettative.

Quando vendiamo una casa, il prezzo è quasi tutto. La quotazione ad un prezzo equo e realistico è il percorso più chiaro per una vendita veloce e non ti farà prendere misure drastiche lungo la strada. Quanto più lunga la casa rimane sul mercato, più soldi sarete sgusciati per mantenerlo e coprire le spese, come l'ipoteca, l'assicurazione di casa e le tasse. Significa anche che il probabile risultato è una riduzione del prezzo richiesto. Una volta che succede, gli acquirenti odorano il sangue e cominciano a fare offerte a basso livello.

Il modo migliore per ottenere un prezzo accurato è quello di lavorare con un agente immobiliare ben esperto nel mercato locale e può mostrare i prezzi per cui vendono case simili nel tuo quartiere. Se non si desidera utilizzare un agente immobiliare, affittare un appraiser per valutare la tua casa in modo preciso prima di elencarla. Secondo Realtor. com una valutazione dovrebbe costare in media $ 300 a $ 400. (Per ulteriori informazioni, vedere

Top 4 cose che determinano un valore della casa

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Le riparazioni sono valide? La corretta valutazione della tua casa non è l'unica cosa da pensare. Devi valutare i costi rispetto ai vantaggi di fare lavori di ristrutturazione prima della vendita. Il rimodellamento costa il denaro; a seconda dello stato della casa, potrebbe non essere neanche valsa la pena. (Per ulteriori informazioni, vedere Ristrutturazioni domestiche che non pagano

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Il rapporto costo / rapporto di costo di 2016 di Hanley Wood ha riscontrato che la ristrutturazione di una cucina di alto costo avrà un costo prossimo a $ 60.000 , con un rendimento medio di 64. 9% sull'investimento. Una ristrutturazione del bagno costerà 17, 908 dollari e ti arriverà 65. 7%. Sostituendo il rivestimento in vinile vi riporterà $ 12, 341, con un ritorno sull'investimento di 73.2%. Per un pensionato che sta cercando di ridimensionare, sgusciare $ 60.000 per una nuova cucina non è probabile che aumenta il valore della casa da più dell'investimento. Se la casa è in disordine e ha bisogno di un intestino completo, non sarà in grado di attirare acquirenti in movimento. Gli investitori o le pinne sono i candidati più probabili, quindi perché spendere i soldi per rimodellare se stanno per entrare e strappare? Se la tua casa è generalmente in buone condizioni, con solo il bagno o la cucina che necessitano di un aggiornamento, spendere un po 'di soldi per ammodernare potrebbe valere la pena esso. Tuttavia, ricordatevi di ciò che stai spendendo sui materiali. I controsoffitti in granito possono sembrare grandi, ma se gli acquirenti non li aspettano, i soldi sarebbero stati meglio spesi altrove. Il tuo obiettivo è quello di ottenere il maggior profitto da una vendita senza sovraffollamento.

Boosting Curb Appeal Molti acquirenti prendono la loro decisione su una casa prima che passino attraverso la porta d'ingresso. Per i pensionati che non possono permettersi, non vogliono o non hanno bisogno di rinnovarsi, migliorando il fascino può fare un lungo cammino verso l'attrazione degli acquirenti interessati. Ciò non significa strappare l'erba vecchia, mettere giù nuovi cespugli o sostituire il rivestimento con materiali nuovi, ma significa mantenere il prato pulito e assicurarsi che le erbacce siano andate, i cespugli siano mantenuti, non c'è peeling verniciare ovunque, e la porta d'ingresso, l'apparecchio luminoso, la cassetta postale ei numeri domestici sono modernizzati.

La linea inferiore

La vendita di una casa per ridurre le spese di soggiorno può essere una mossa intelligente quando sei in pensione, ma per fare la maggior parte del vostro sforzo è necessario per prezzo proprio. Fare attenzione a non spendere soldi per lavori di ristrutturazione che non stanno aumentando proporzionalmente il prezzo di vendita. In definitiva, è necessario disimpegnarti emotivamente dalla tua casa e considerarla come un asset aziendale e non il luogo dove hai alzato i tuoi figli e ha rovinato i tuoi nipoti.