Se sei confuso in quale direzione l'economia sta andando a causa di tanti diversi rapporti che mostrano segni contrastanti, li ignorano e guardano la tua situazione personale e le situazioni di chi ti circonda . Quanti tuoi amici e familiari hanno recentemente celebrato un grande rilancio? Se sei come la maggior parte degli americani, la risposta a questa domanda è probabilmente zero. Circa sei mesi fa, un membro della mia famiglia ha vissuto un aumento, ma è stato appena licenziato. Ironia della sorte, un aumento in questo contesto economico può presentare pericolo a se stessi a causa delle misure di taglio dei costi che le aziende devono attuare per crescere o almeno mantenere le loro linee inferiori. Ciò è necessario perché non possono colpire sulle loro linee superiori. Questo ci porta alla domanda successiva.

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Quanti amici oi tuoi familiari sono stati recentemente licenziati? Se sei come la maggior parte degli americani, la risposta è probabilmente almeno una. Se questo è il caso, allora come è possibile che l'economia sta migliorando? Quella tasso di disoccupazione del 4,9% continua a leggere? Se si guarda un po 'più in profondità, noterete che i maggiori guadagni di lavoro sono per i camerieri, i baristi e i parrucchieri. Questi non sono i tipi di posti di lavoro che stanno andando a guidare il mercato immobiliare. (Per ulteriori informazioni, vedere: Comprensione della nuova bolla di alloggiamento .)

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Un altro fattore importante è la generazione millenaria. Essi sono esitanti a comprare case per diversi motivi comprensibili. La prima e la più importante ragione è che non si fidano degli investimenti tradizionali. In passato, i consumatori compreranno case per vivere e lo considerano come un investimento a lungo termine che contribuirebbe a giustificare l'acquisto. Le millenarie sono diverse perché hanno assistito a tutti gli sfigati che hanno avuto luogo durante la crisi finanziaria e la bolla tecnologica, che ha portato ad una mancanza di fiducia nei vantaggi economici sostenibili. Altre ragioni per cui molti Millennials non stanno comprando case includono un credito stretto, una preferenza di vita urbana e un debito di prestito per studenti.

La generazione millenaria è ancora più grande della generazione Baby Boomer, la più grande generazione della storia. Se questo è il caso e Millennials sono più interessati a noleggiare che ad acquistare, come mai le proprietà in alcune città hanno visto l'apprezzamento astronomico? (Per ulteriori informazioni, vedere:

Abitudini dei soldi delle Millennials .) Price Price Price Catalyst

Prima di rispondere alla domanda esaminare l'apprezzamento dei prezzi di un anno per le prime 10 città , secondo il Realtor. com a partire da ottobre 2015.

Dallas 20%

Denver 13. 4%

Miami 18. 6%

Houston 18. 5%

Atlanta 16. 5%

Tampa 16. 4%

Detroit 16. 2%

Austin 15. 6%

Las Vegas 15. 3%

Orlando 14.9%

Per mettere questi guadagni in prospettiva, Bernie Madoff ha garantito agli investitori il 12% all'anno, ed è stato una frode. L'apprezzamento dei prezzi come gli esempi precedenti non è sostenibile. Nella maggior parte dei casi la ragione per l'apprezzamento dei prezzi non ha nulla a che vedere con i venditori abituali tradizionali. È dovuto agli speculatori.

) Numeri importanti Secondo l'Associazione Nazionale dei Realtors, le vendite a domicilio degli Stati Uniti diminuirono del 7,1% a febbraio rispetto a quanto riferito:

un declino previsto del 2,8%. Ciò include una diminuzione del 17% nel nord-est. Il prezzo medio di una casa esistente è aumentato del 4,4% anno su anno a $ 210, 800, che potrebbe sembrare una buona notizia, ma l'offerta limitata sta determinando i prezzi troppo alti per una domanda sostenibile.

Un economista ha recentemente affermato che l'output della fabbrica si è stabilizzato dopo un recupero dall'indebolimento della domanda del mercato emergente e da un forte dollaro U., che ha portato alla crescita salariale e alla formazione delle famiglie. Quella recuperare la domanda del mercato emergente è un rimpianto di gatti morti legato alle politiche della banca centrale. Non esiste una reale ripresa nei mercati emergenti. Per quanto riguarda il dollaro degli U.S., si rafforzerà nuovamente quando la Federal Reserve è più aggressiva dei suoi coetanei su una base relativa. (Per ulteriori informazioni, vedere:

Dove sono titoli azionari di proprietà immobiliari? ) Hai molte aree del paese che soffrono o si trovano sull'orlo della sofferenza. Il Nordest cade nella prima categoria. Qualsiasi città o area affidata all'energia cada nella seconda categoria. Poi ci sono città in cui le speculazioni sono state rampanti come New York, Miami e Denver. Che cosa guida questo tipo di speculazione? L'idea che l'economia sta migliorando e che i prezzi saranno più alti in futuro.

La linea di fondo

La maggior parte delle proprietà immobiliari in tutto il paese è troppo caro. Ciò è stato guidato da soldi economici, che poi alimenta speculazioni. Allo stesso tempo le vendite a domicilio sono in declino. Questo non bode bene. (Per ulteriori informazioni, vedere:

Comprensione della nuova bolla di alloggiamento .)