Hai prenotato un appartamento a Barcellona su Airbnb per le tue ultime vacanze. Preferisci Uber ai taxi. Hai appena tagliato $ 50 per un progetto musicale Kickstarter di un amico e non vedi l'ora di ottenere una copia del CD quando viene rilasciata. Non puoi definirti un fanatico di crowdfunding, ma hai abbracciato completamente lo spirito dell'economia condivisa.

Allora perché non prendere il passo successivo e fare lavoro di crowdfunding per le tue finanze? Fino ad ora, investire nel settore immobiliare di New York era probabilmente qualcosa di meglio lasciato a quelli benedetti con un'eredità o almeno alcune opzioni di scorta seriamente grandi. Ora che il crowdfunding - graffio che, chiamato investimento di questa ventura - è entrato nella scena immobiliare, alcune delle proprietà più ambite dell'America sono diventate un po 'più accessibili alle masse.

Ma quanto è accessibile? (Per la lettura relativa alla scena immobiliare di Big Apple, vedere: Immobiliare di New York: un rifugio sicuro )

Un obiettivo ambizioso

Prodigy Network si definisce "leader del settore immobiliare crowdfunding ", e certamente è l'avanguardia. La filosofia aziendale, secondo il suo sito web, sembra praticamente altruistico: offrire accesso senza precedenti ai "beni immobiliari di prima mano a Manhattan, precedentemente accessibili solo a istituzioni e ad individui ultra-elevati. “

In breve: l'investimento in alcuni dei più interessanti immobili commerciali urbani a livello mondiale non è più limitato all'1% - o addirittura al primo posto del 10%. Se c'è un lato oscuro di questa robusta attività sul mercato immobiliare di Manhattan, potrebbe essere il tipo di bolla dei prezzi dell'era della recessione che alcuni esperti temono all'orizzonte. Eppure, questo è difficile fermare questo avvio dal reclutamento di nuovi investitori a questa audace nuova impresa immobiliare.

Come funziona

Se tutto questo suona estremamente ambizioso, distruggiamo il processo. Quanto esattamente il principio di crowdfunding - apparentemente a basso rischio quando si applica a spendere $ 100 per aiutare il vostro camion cibo preferito comprare un secondo veicolo da cui coprire i loro tacos - in realtà funzionano quando si tratta di un mondo altamente immobiliare immobiliare? Investire in REITs di New York e Scegliere di affittare o acquistare in New York )

Prima di tutto, questa non è una boutique versione del debacle di immobili subprime: mentre Prodigy Network può essere lo spirito democratico, non tutti si qualificano come investitori. Prima di poter visualizzare le proprietà, è necessario creare un account online che richiede il reddito annuale per i due anni precedenti, nonché il reddito previsto per il prossimo anno. In sostanza, l'azienda vuole sapere se sei un investitore vitale - cioè se fai meno (o più) di 200.000 dollari l'anno.Questo dà l'impressione che, mentre gli investimenti sono aperti a non-milionari, Prodigy sta cercando clienti con una notevole quantità di denaro in mano.

Dopo aver creato un profilo sul sito web, potrai accedere alle schede di proprietà online di Prodigy: il pane e il burro del sito. Per ogni progetto immobiliare, è possibile visualizzare diversi dettagli fondamentali essenziali per gli investitori che vogliono valutare il loro interesse. Innanzitutto, l'investimento minimo eliminerà molti acquirenti di finestre.

Ad esempio, la più recente opportunità del sito, una proprietà sulla 25 ^th Street di Manhattan, elenca il suo investimento minimo a 20.000 dollari. Inoltre, è possibile scoprire il periodo di stima stimato, che è il tempo previsto prima che la proprietà venga venduta. Sarai anche in grado di visualizzare la retribuzione annuale corrente - cosa gli investitori faranno quest'anno - così come il tasso di rendimento annuo previsto. Sui progetti attuali, quest'ultimo tasso varia dal 10% al 23%.

La linea di fondo

La rete Prodigy offre un'opportunità decisamente diversa in un mercato immobiliare commerciale - qui non ci sono case di vacanza - che ha visto i prezzi a livello mondiale a registrare livelli quest'anno. Se sei pronto a investire comodamente, forse non è mai stato un momento migliore per considerare questo mercato. (Per la lettura correlata, vedere: 3 modi per investire nel Real Estate di New York City. )