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Immobiliare è semplicemente un pezzo di terra, più tutti i miglioramenti naturali o artificiali (creati dall'uomo) che sono allegati o sono stati aggiunti. Esempi di attaccamenti naturali alla terra includono alberi, depositi minerali preziosi e olio - tutto ciò che normalmente sarebbe considerato parte della terra. I miglioramenti artificiali includono edifici, marciapiedi e recinzioni.

La proprietà immobiliare è un termine meno comunemente utilizzato e un concetto meno comune. La proprietà immobiliare include immobili e aggiunge un pacchetto di diritti. Questo bundle di diritti è costituito dai diritti per i proprietari di proprietà di utilizzare la loro proprietà come lo ritengono opportuno. In questo modo, la proprietà immobiliare è costituita sia dagli oggetti fisici che dai diritti di diritto comune; il bene immobile è costituito solo da oggetti fisici.

Un bundle di diritti è un ampio termine usato per organizzare i diritti di proprietà (in quanto riguardano immobili); un fascio di diritti è costituito da cinque diritti diversi del titolare: i diritti di possesso, controllo, godimento, esclusione e dispensazione. Il diritto di possedere è il diritto di occupare la proprietà. Il diritto al controllo è il diritto di determinare interessi e usi per gli altri. Il diritto di godere è il diritto di utilizzare la proprietà senza interferenze esterne. Il diritto di escludere è il diritto di rifiutare gli interessi o gli usi degli altri per la proprietà. Il diritto di disporre è il diritto di determinare come e se l'immobile è venduto o dato ad un'altra parte.

Ci sono alcune eccezioni e restrizioni complesse per questi diritti e trattamenti legali. In generale, la differenza tra immobili e proprietà immobiliari si riduce all'inclusione del fascio di diritti.