L'affitto che puoi pagare per uno stipendio di $ 50.000 - o qualsiasi salario, per quella materia, non è uguale all'ammontare per cui ti sei qualificato. La qualifica si basa spesso su una regola, come la regola "40 volte affitto", secondo cui per poter pagare un determinato affitto, il tuo stipendio annuale deve essere di 40 volte superiore a quello.

In questo caso, 40 volte $ 1, 250 è di $ 50.000. Quindi, se fai $ 50.000, qualifica per $ 1, 250 al mese in affitto. Per ulteriori informazioni sull'argomento, consultare Guida ai locatori: il processo di noleggio.

Problemi con la regola '40 Times Rent '

Un inconveniente con questa formula è che il calcolo utilizza un reddito pretax o un reddito lordo. Anche se fai $ 50.000 all'anno, l'importo che devi spendere - la tua spesa a casa - è minore.

Un altro problema con la regola "40 volte affitto" è che è una regola generale e non tiene conto della particolare situazione finanziaria. Non calcola le tue spese. Invece, presuppone semplicemente che se trascorri un quarantesimo del tuo stipendio in affitto, ciò che rimane sarà sufficiente a pagare tutte le altre fatture e obblighi.

Una regola più leggermente più realistica suggerisce di spendere il 30% della tua spesa a casa da pagare in affitto. Questa regola consente di imposte, pensioni e altre detrazioni prima di arrivare ad una cifra di affitto.

Sul tuo stipendio di $ 50.000, se la tua paga mensile di spesa a casa è di $ 3, 500, ad esempio, il tuo affitto mensile non dovrebbe superare $ 1, 050.

Ma c'è ancora il problema delle tue spese specifiche. Per questo hai bisogno di un bilancio, soprattutto considerando che $ 50.000 non può andare troppo a lungo se il costo della vita è alto dove speri di trovare un appartamento.

L'approccio basato sul budget

Il modo migliore per determinare la quantità di locazione che puoi permettere è di aggiungere le tue spese mensili effettive e di sottrarli dalla tassa di spesa mensile.

Questo approccio basato sul budget richiede più tempo, ma è più preciso e ti aiuta a evitare spiacevoli sorprese, come l'esaurimento del denaro e la scoperta di non poter pagare una o più fatture.

Utilità -

Iniziare con utilities, servizi quali acqua, fognatura, rifiuti, elettricità, petrolio e gas. L'acqua, le fogne e i rifiuti sono spesso inclusi nell'affitto, ma non sempre. Altri costi di servizio includono cavo, Internet, telefono e persino sicurezza e manutenzione in alcuni complessi di appartamenti.

Il costo dell'elettricità e dell'olio e / o del gas può variare a seconda dell'età e della condizione dell'appartamento. Un appartamento ben isolato, per esempio, costa meno per riscaldarsi.

Il modo migliore per determinare il costo probabile per le utilità in un nuovo appartamento è quello di chiedere al padrone di casa o chiedere più residenti attuali. Cibi e incidenti -

Questa categoria comprende generi alimentari, prodotti per la pulizia, tovaglioli di carta e altri oggetti che utilizzi e sostituisci regolarmente.Se hai già un budget per i generi alimentari, utilizza questo come base.

Se si sta uscendo da solo per la prima volta, stabilire un budget per la spesa e le forniture non è difficile o richiede tempo. Un'ora alla settimana dovrebbe essere abbastanza tempo per pianificare i pasti e i risparmi possono essere aggiunti. Per ulteriori informazioni sull'impostazione di un budget per i prodotti alimentari, vedere

Come gestire il tuo budget di vendita al dettaglio .

Trasporto - Il pagamento mensile di auto, benzina, olio e manutenzione costituirà gran parte del tuo budget di trasporto. Includere il parcheggio e i pedaggi, se sono una spesa regolare per te. Se fai affidamento sui mezzi pubblici, utilizza invece questi costi. Se possiedi e usi un'auto e utilizzi anche i mezzi pubblici, includi entrambi. Crediti e carte di credito -

Devi iscrivere i pagamenti di prestiti come prestiti agli studenti e debito revolving (carta di credito) come parte del tuo budget. Tieni presente che più si può pagare, specialmente sul credito revolving, più rapidamente l'equilibrio scenderà. Non pagate solo il minimo a meno che tu non abbia altra scelta. Assicurazione del locatario -

Non è un lusso. L'assicurazione degli affittuari protegge i tuoi beni personali dalla perdita o dal furto e fornisce la protezione della responsabilità nel caso in cui venga citata perché qualcuno è ferito in o nella proprietà affittata. Queste protezioni non sono fornite dal tuo padrone di casa. Per ulteriori informazioni, vedere

Il costo medio dell'assicurazione del proprietario .

Retirement and Savings - I contributi a un 401 (k) o al piano pensionistico sponsorizzato dall'azienda verranno detratti prima di essere pagati e non devono essere conteggiati. Tuttavia, ogni risparmio che viene dalla tua casa da prendere in casa. Non dimenticare di mettere da parte una piccola somma per un fondo di emergenza per coprire una spesa inaspettata, ad esempio una riparazione auto. Vedere

Costruire un Fondo d'Emergenza per un consiglio.

Spesa discrezionale - L'abbigliamento, la cena, l'appartenenza alla palestra e gli hobby sono solo alcune cose che rientrano in questa categoria di spesa diversa o discrezionale. È la parte più flessibile del tuo budget e può essere ridimensionata o addirittura eliminata se necessario.

La tua casella di affitto Sottrai il tuo totale di bilancio mensile dalla tua casa di consegna mensile e l'importo residuo è il massimo che dovresti pagare per l'affitto - quello che puoi realmente permettersi. Se l'importo è troppo piccolo per gli appartamenti disponibili nella tua zona, prendi un duro sguardo alla tua scelta discrezionale prima e altre categorie se necessario. Potrebbe anche essere necessario pesare le opzioni di trasferimento in un locale meno costoso o di condividere un appartamento con i compagni di stanza. In molte comunità, uno stipendio di $ 50.000 non può allungarsi troppo, soprattutto se hai prestiti agli studenti per pagare.

Per ulteriori informazioni sulla regolazione del budget, consulta

Elementi di budgeting

La linea inferiore Due strumenti di ricerca, Appartamenti. com e MyApartmentMap, ti aiuterà a trovare gli appartamenti disponibili nella tua fascia di prezzo. Potresti voler verificare questi siti prima di creare il tuo budget, solo per avere un'idea di ciò che il tuo obiettivo deve essere. Un fattore importante finale ha a che fare con le tue priorità personali.Se l'investimento per la pensione è una priorità elevata - o è importante risparmiare per una nuova auto o viaggiare - puoi abbassare le tue aspettative per un posto dove vivere e mettere più fondi in ciò che ti è importante.