All'età di 19 anni Zhang Xin migrò nel Regno Unito dalla Cina comunista nel tentativo di creare una vita migliore per sé. Ritornò in Cina 11 anni più tardi e co-fondò, insieme a suo marito, una società di sviluppo immobiliare chiamata Soho China. In avanti in avanti a oggi, Soho China è il più grande sviluppatore immobiliare per uffici di primo piano del paese con più di 10 miliardi di dollari di attività. L'azienda ha due dozzine di proprietà commerciali che attraversano Pechino e Shanghai.

Come Chief Executive Officer e un importante azionista di Soho China, Xin è noto a molti come "la donna che ha costruito Pechino". Ha una stima di valore netto di $ 2. 4 miliardi, ed è classificata la 62ma donna più potente al mondo da Forbes Magazine. Di seguito è riportata una panoramica su come Zhang Xin ha costruito un impero immobiliare fin dall'inizio.

Early Life and School

Nato nel 1965, Zhang Xin è cresciuto in una povera famiglia a Pechino, in Cina. Xin è cresciuta durante la rivoluzione culturale Mao Zedong, momento in cui tutte le forme di capitalismo sono state eliminate dal paese. Ha vissuto con la madre, laureata universitaria, che ha lavorato come traduttrice per l'ufficio locale delle lingue straniere. Prima della sua nascita, i genitori di Xin vivevano e gestirono una piccola impresa di pasticceria in Birmania. Successivamente si trasferirono a Pechino e successivamente si separarono.

Xin aveva un'infanzia ruvida. Quando aveva otto anni, lei e sua madre erano costretti a dormire in un ufficio per mesi. Non erano in grado di permettersi alloggio altrove. In un'intervista a "60 Minuti" ha spiegato, "ricordo che avremmo dormito sul suo tavolo della madre [di Xin] e avremmo usato i suoi dizionari come il cuscino". In uno sforzo per risparmiare denaro per studiare all'estero, Xin ha assunto un posto di lavoro in una fabbrica di sudati quando ha girato 14. Ha lavorato per cinque anni.

Quando Xin aveva 19 anni, aveva abbastanza soldi da lasciare, o quando le descrisse "fuga", Pechino. Ha acquistato un biglietto a senso unico a Londra con la speranza di migliorare le sue condizioni finanziarie. Tuttavia, è arrivata rapidamente fuori dal denaro dopo l'arrivo. Di conseguenza, Xin ha finito per lavorare in uno stand di cibo per strada. Alla fine è riuscita a raccogliere abbastanza soldi per andare alla scuola di segreteria. Lì ha imparato l'inglese e ha ottenuto una borsa di studio per frequentare l'Università di Sussex. Xin ha poi promosso la sua formazione presso la prestigiosa Università di Cambridge. Ha conseguito la laurea in Economia dello Sviluppo di Cambridge nel 1992. Nel mese di agosto 2010 Xin ha dichiarato a Bloomberg Business che "l'Inghilterra si è rivelata un luogo molto incoraggiante per me".

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L'inizio della sua carriera

Dopo la laurea in 1992, Xin ha assunto il ruolo di una serie di banche d'investimento.La sua carriera ha iniziato con una posizione nella banca Barings di Hong Kong ormai defunta. Successivamente si trasferì a New York per lavorare a Goldman Sachs (GS GSGoldman Sachs Group Inc243 49-0.37% creata con Highstock 4. 2. 6

) prima di ritornare a Pechino per un lavoro con un altro gruppo di viaggiatori, che si sono fusi con Citibank (C

CCitigroup Inc73, 80 anni fa, 34% creati con Highstock 4. 2. 6 ) pochi anni dopo il suo mandato. Durante un'intervista del 2005 con The New Yorker, Xin ha parlato della sua infelicità lavorando nel settore dell'investment banking. Disse: "Su Wall Street, tutti i valori sembravano capovolgenti. La gente parlava crassamente, si misero a vicenda, guardavano i poveri e adoravano i ricchi. "Xin ha spiegato a" 60 Minuti "che" è sempre stata alla ricerca di un'opportunità di lasciare [l'industria] "perché" l'ambiente delle banche d'investimento era molto competitivo e privo di colpi ". Soho China è nato Nel 1994 , Xin ha incontrato uno sviluppatore aspirante chiamato Pan Shiyi. Come Xin, Shiyi aveva un'infanzia ruvida. Infatti, era venuto dalla provincia più povera della Cina. I due si avviarono velocemente e si accordarono a sposarsi solo dopo quattro giorni di primo incontro. Un anno dopo la coppia ha fondato una società per lo sviluppo immobiliare chiamato Hongshi, che divenne poi Soho China. La società è stata incorporata nelle Isole Cayman, e sia Xin che Shiyi detenevano 47. 39% dell'entità attraverso due società di partecipazione offshore-Capevale Limited e Boyce Limited. Questa struttura di proprietà è stata successivamente modificata per facilitare l'offerta pubblica iniziale del 2007 (IPO) dell'azienda. All'inizio, Xin e Shiyi hanno deciso di concentrare i propri sforzi sullo sviluppo di proprietà commerciali nelle aree di business centrali di Pechino e Shanghai. Shiyi ha curato gli affari del paese nel paese, mentre Xin ha sfruttato la sua Wall Street e connessioni internazionali per raccogliere denaro dall'estero. Nei primi anni della società, Xin si è dimesso e si è separato da Shiyi. Durante quel periodo ha lavorato nel Regno Unito ma alla fine è tornato all'azienda e il suo rapporto con Shiyi. La coppia ora ha due figli insieme. A partire da ottobre 2015, Soho China possiede 24 immobili di ufficio a Pechino e Shanghai.

Soho China Goes Public

Dopo un fallito tentativo di pubblicare nel 2003, Soho China Limited è stata quotata alla Borsa di Hong Kong nel 2007. La società ha riferito che la sua offerta pubblica è stata sovraccrelata da più di 165 volte. In totale, Soho China ha sollevato $ 1. 6 miliardi dalla loro offerta pubblica rendendolo il più grande IPO commerciale immobiliare nella storia di Hong Kong.

Expanding Business Model

Nel mese di febbraio del 2015, la società ha annunciato un nuovo servizio comune denominato Soho 3Q che si riferisce come "Uber for Offices". Soho 3Q affitta uffici e spazi di lavoro privati ​​per periodi più bassi di una settimana. Con cinque sedi di Soho 3Q fino ad oggi, l'azienda si aspetta di essere estesa a sei sedi entro la fine del 2015.

Il servizio è rivolto a freelance e proprietari di piccole imprese, oltre a offrire grandi opportunità di networking.Secondo Xin, "la gente non viene solo [a Soho 3Q] per un bel ufficio, ma per incontrare altri imprenditori o progettisti o programmatori software." (Per ulteriori informazioni, vedere anche:

Esplorare investimenti immobiliari: cosa è Real Estate?

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La linea inferiore

Da un'età molto giovane, Zhang Xin ha appreso che i soldi sono venuti come risultato di fare duro lavoro. È stata sollevata da una sola madre che ha lottato per mettere fine ai confini. In uno sforzo per salvare per studiare al di fuori del suo nativo di Pechino, Xin ha lavorato in fabbriche di indumenti per molti anni durante la sua infanzia. Dopo la laurea in università nel Regno Unito, Xin ha assunto le posizioni presso tre prestigiose banche d'investimento prima di tornare a casa a cofound Soho Cina, una società di sviluppo commerciale commerciale con suo marito. Oggi Zhang Xin è il campione dei pesi massimi nel mondo dello sviluppo immobiliare di uffici di Pechino con un valore netto stimato di $ 2. 4 miliardi.