Le aziende di corsi di apprendisti di appraiser verniciano immagini di denaro facile e di reddito elevato per gli apprezzatori immobiliari. La realtà è che il lavoro richiede tempo e gli utili migliori appartengono a persone che lavorano lunghe ore e sono buone a gestire la propria attività. Il reddito di un appassionato di casa è fortemente dipendente dal livello di esperienza e dalla licenza del valutatore.

Valutazione del tirocinante

La maggior parte delle posizioni di tirocinanti appartenenti a appalti salariati sono disponibili presso le società di valutazione commerciale o gli uffici del valutatore fiscale. I tirocinanti residenziali devono completare un corso di formazione in licenza e ottenere una licenza di tirocinante prima di essere considerata per l'occupazione. I potenziali tirocinanti devono cercare un apprezzatore immobiliare autorizzato che è disposto a supervisionare tutto il loro lavoro. Alcuni apprezzati in licenza richiedono ai tirocinanti di pagare una commissione anticipata come compenso per il periodo di formazione iniziale. I tirocinanti sono coperti dall'assicurazione di errori e omissioni del proprio supervisore (E & O) e hanno accesso ai servizi dati richiesti.

Il tirocinante paga una piccola tassa per ogni valutazione di casa. I pagamenti cominciano a partire da $ 50 e aumentano a $ 150 come il tirocinante sviluppa la competenza per fare la maggior parte del lavoro non assistito. Un tirocinante ha bisogno di almeno 2 000 ore di formazione prima di qualificarsi per prendere l'esame di licenza che è richiesto per diventare un appaltatore immobiliare. Il compenso previsto durante il periodo di addestramento è di $ 1 000 a $ 3 000 al mese.

Appraiser Residenziale

Una volta concessa in licenza come valutatore, si aprono altre possibilità di lavoro. L'occupazione è possibile con una società di gestione delle valutazioni (AMC), un istituto di credito o un'agenzia governativa. I lavori più salariati sono per gli assessori fiscali o gli assessori di valutazione, anche se ci sono alcune posizioni per gli appassionati di campo. Gli stipendi iniziano a $ 35.000 e superano $ 80.000. Ci sono alcune posizioni di gestione che pagano più di $ 100.000.

Gli apprezzatori di tassa indipendenti eseguono la maggior parte delle valutazioni per mutui conformi, rifinanziamenti o prestiti a domicilio. Le riforme finanziarie della crisi post-housing richiedono l'uso di estimatori non affiliati per la maggior parte delle valutazioni dei mutui ipotecari. Gli apprezzatori indipendenti vengono pagati per lavoro. Le tariffe standard per una valutazione conforme a Fannie Mae sono di circa $ 400. Le assegnazioni da ACM pagano in un intervallo da $ 200 a $ 350. Fare una valutazione al giorno per 50 settimane dà un reddito lordo di $ 50 000 a $ 100 000.

Responsabile residenziale certificato

Un apprezzatore residenziale certificato deve avere almeno 30 mesi di esperienza come apprezzatore e passare una licenza speciale Test. La valutazione di qualsiasi casa con un valore di oltre 1 milione di dollari, o considerata complessa, deve essere completata da un apprezzatore certificato.Gli standard uniformi della pratica di valutazione professionale (USPAP) definiscono gli standard per le valutazioni complesse. Gli apprezzatori certificati sono richiesti per valutazioni di qualsiasi dimensione per essere utilizzati in contenziosi legali connessi a un divorzio, un contenzioso o un contenzioso tributario.

Gli apprezzatori residenziali certificati sono in una domanda più elevata e possono addebitare di più per i loro servizi. Per legge, i valutatori non sono autorizzati a basare le loro tasse sul valore di una casa. Esse compensano questa restrizione con un sovrapprezzo di filmato quadrato impostato alla dimensione approssimativa. Le commissioni totali possono essere eseguite nel range da $ 500 a $ 750 o superiore.

Gli apprezzatori certificati possono guadagnare redditi lordi da $ 75.000 a $ 200.000. Il livello più elevato di reddito va a valutatori che hanno tirocinanti o apprezzatori standard che lavorano per loro o vivono in aree con un gran numero di case costose.

Reddito effettivo

Gli apprezzatori di tassa indipendente sono responsabili di tutte le loro spese. Una politica di E & O di base costa $ 1 000 all'anno. Le licenze software, i servizi per i dati, le associazioni professionali e la formazione continua sono costati almeno 4 000 dollari. Oltre a queste spese base, l'assessore deve ancora pagare le spese di fornitura, marketing, utilità, spazio di lavoro, imposta sul lavoro autonomo e spese di automobile. I guadagni annuali del tirocinante prima delle tasse possono essere inferiori a $ 10 000. Un apprezzatore di immobili residenziali certificati può guadagnare 150.000 dollari. Il reddito mediato per gli appassionati di casa è di $ 52.000.