Fintech, che ha già interrotto i mercati dei pagamenti, dei mercati bancari e finanziari, sta cominciando ad entrare nel mercato dei mutui da 14 trilioni di dollari. Data la crescente popolarità delle soluzioni finanziarie digitali, sembra che ci sia una richiesta di soluzioni di mutui elettronici tra acquirenti e venditori.

Il mercato dei mutui U. S. è stato dominato da diversi importanti player con Wells Fargo in cima e JP Morgan Chase, Bank of America e US Bank non molto dietro, secondo Daily Fintech. Ma a causa del fallimento del mutuo 2008, l'industria è stata sospesa. Il prestito ipotecario non bancario si sta espandendo in quanto declina la banca commerciale. Infatti, i prestiti ipotecari per tipologia di istituzioni si sono spostati notevolmente tra il 2007 e il 2014. Recentemente, le banche commerciali hanno fornito il 52% dei prestiti ipotecari, passando dal 74% nel 2007. Nel 2014, i prestiti ipotecari da parte di non banche sono quasi raddoppiati al 43% da 23 % nel 2007. (Per ulteriori informazioni, vedere: 7 cose che formano il futuro di Fintech .)

Da dove viene la crescita? Ecco come fintech sta gradualmente entrando nel mercato dei prestiti ipotecari.

Fintech Players nel mercato dei mutui

Il Radius Financial Group ha incrinato il codice ipotecario senza cartacei nel 2016. L'azienda, insieme ad aiutare DocMagic, ha chiuso sei prestiti senza documenti cartacei, il registro di prestiti MERS, Fannie Mae e Santander Bank. Radius ha utilizzato DocMagic e il registro del prestito MERS per gestire parti distinte del processo, mostrando il potenziale di automazione nella preparazione del documento e nel monitoraggio del prestito.

Le chiusure elettroniche e le e-note non sono nuove, in quanto Fannie Mae e Freddie Mac hanno acquistato e-ipoteche fin dalla fine di questo secolo. Tuttavia, il problema con questi tipi di operazioni è che pochi prestatori di magazzino possono acquistare mutui elettronici, secondo un recente articolo di National Mortgage News. Questo inconveniente è probabile che cambia quando più aziende entrano nel mercato elettronico dei mutui. (Per ulteriori informazioni, vedere: L'espansione di Fintechs rompera lo Status Quo .)

Clara, un'avvio della California, mira a risolvere alcuni dei problemi ipotecari che pestono i consumatori che cercano di acquistare una casa. Fondata dall'insegnante Lukasz Strozek e Jeff Foster, ex consigliere politico presso il Dipartimento del Tesoro U.S., Clara si sforza di allentare le inefficienze che accompagnano l'industria dei prestiti ipotecari. Clara si distingue educando i mutuatari e offrendo un portale online per completare i documenti. L'azienda afferma inoltre che i suoi tassi sono inferiori ai concorrenti.

Lenda, fornitore di prestiti a domicilio, offre anche una soluzione di ipoteca digitale. Altri servizi di prestito ipotecario digitale comprendono l'ipoteca Rocket di Quicken Loans. Poi c'è SoFi, la società di fintech conosciuta per servizi di prestito di studenti e prestiti personali, che sta anche guadagnando terreno nella sfera di prestito ipotecario digitale.(Per ulteriori informazioni, consultare:

Come Tech Startup SoFi Piani di interrompere il settore bancario .) Una recente indagine JD Power ha trovato che il 62% degli intervistati sotto i 35 anni che hanno acquistato una casa di quest'anno ha dichiarato che' utilizzare un'applicazione mobile per completare un'applicazione ipotecaria, se disponibile dal prestatore. E il 20% degli acquirenti di tutte le età non era soddisfatto del prestatore, fornendo ulteriore sostegno per la richiesta di un nuovo tipo di mutuo.

La linea di fondo

È probabile che ci sarà più automazione all'interno dell'industria del prestito ipotecario che prosegue - sia il pieno servizio che il fine di finire le soluzioni o le aziende che accelerano una parte del processo attraverso l'automazione.

Mutui sono composti da molte parti in movimento, dal processo di richiesta di prestito e di approvazione, alle valutazioni, il completamento e la verifica mutuatari di credito e richiesta di prestito, così come compilazione e sottoscrizione del lavoro di ufficio finale. Alla fine, come tanti altri aspetti della finanza che la fintech ha assunto, c'è spazio per l'automazione. Riducendo tempo, tasse e contatti faccia a faccia sono un fascino per il mercato dei mutui ipotecari. In definitiva, questa nuova frontiera sembra stia ottenendo trazione con innovatori e disgregatori. (Per la lettura correlata, vedere:

Che cosa significa Trump per il mercato Fintech?