Potresti risparmiare soldi acquistando una casa senza un agente immobiliare. Ecco alcune azioni che puoi fare per rendere la proprietà di una casa senza realizzare un agente immobiliare.

Determinare quanto potete affrontare

Quando decidete quanto soldi potete mettere verso un'ipoteca, considerate le spese mensili e il debito. Scrivi i tuoi costi per prestiti auto, debito con carta di credito, prestiti scolastici, cibo, utilità, risparmi e altri obblighi finanziari. Dalla quantità di denaro rimasta, figura nel tuo mutuo ipotecario, tasse di proprietà, assicurazione, manutenzione e altre spese di alloggio.

Inoltre, si desidera contribuire almeno il 20% del prezzo di acquisto della casa come un acconto. Questo ti aiuterà a evitare l'assicurazione mutuo privata, che protegge il prestatore, riduce il costo complessivo a lungo termine della tua casa e abbassa i pagamenti ipotecari.

Trova un prestatore

Prima di cercare la preapprovazione per un'ipoteca, ottenere una copia del tuo rapporto di credito da ciascuna delle agenzie di reporting. Assicurarsi che tutte le informazioni sul rapporto siano accurati, in particolare i debiti elencati nel tuo nome. Segnala eventuali discrepanze alle agenzie di reporting del credito.

Avrai bisogno di almeno tre anni di dichiarazioni fiscali e di sei mesi di dichiarazioni bancarie per verificare i tuoi obblighi di reddito e di debito. Inoltre, hai il tuo pagamento anticipato, i soldi per i costi di chiusura e più di un anno di tasse immobiliari e assicurazioni facilmente accessibili. I finanziatori vogliono sapere che puoi permettersi di pagare spese impreviste, nel caso in cui perdi il tuo lavoro o affrontare altre difficoltà finanziarie.

Incontra con più istituti di credito che offrono prestiti diversi per determinare quale ipoteca è giusto per te. Assicurarsi che ogni prestatore chiaramente spiega quali spese si pagherà e risponderà a tutte le domande che avete.

Trova annunci

È possibile trovare facilmente annunci immobiliari online attraverso un motore di ricerca o su social media. Puoi decidere di cercare per la città o il quartiere in cui vuoi vivere o per quanto vuoi spendere. Potete anche trovare le proprietà guardando attraverso giornali locali, parlando con la famiglia e gli amici o guidando attorno alla zona in cui desideri vivere.

Creare un'analisi di mercato

Si desidera formare un'analisi di mercato che confronta i prezzi di vendita delle case nella zona per determinare quanto la casa che si desidera acquistare può valere. Il sito web dell'Agenzia federale delle finanze immobiliari (FHFA) ha un calcolatore di prezzi casa per aiutarti. Inserisci semplicemente il prezzo di listino della casa che vuoi acquistare per determinare il valore probabile della casa. È inoltre possibile accedere ai registri fiscali locali sulla proprietà online o in persona per determinare i prezzi più recenti di vendita delle case nella zona. Utilizza queste informazioni per creare un foglio di calcolo che specifica i prezzi di vendita delle case nella zona negli ultimi tre mesi.Avrete un'idea più chiara di quanto vale la casa che si desidera acquistare.

Negoziare un'offerta

Potresti volere assumere un avvocato immobiliare locale per preparare o rivedere i documenti per presentare un'offerta in casa. A seconda delle leggi immobiliari nel tuo stato, i documenti inizieranno i negoziati per l'acquisto della casa o saranno un contratto completo per acquistare la casa. Assicurati di includere le clausole di emergenza che implicano finanziamenti, ispezioni, valutazioni o altri problemi in modo da poter uscire dalla transazione se si verificano problemi e non è possibile acquistare la casa.

Chieda al proprietario di casa o al tuo avvocato domande su cose che non capite. Determinare un'offerta equa che si adatta al tuo budget, si basa sulle attuali condizioni immobiliari nella tua zona e include i requisiti del venditore e la condizione della proprietà. Il venditore può decidere di accettare o di non accettare la tua offerta, di proporre un controprocessore, di accettare un'offerta di terzi o di tenere la casa sul mercato.

Organizzare un'ispezione domestica prima di chiudere

Vuoi assumere un imprenditore per completare un'ispezione di casa prima di chiudere in casa. È possibile trovare un imprenditore attraverso il sito web American Society of Home Inspectors. L'ispettore esaminerà i sistemi idraulici, i sistemi elettrici e di riscaldamento / raffrescamento, la vernice, i pavimenti, le finestre, le porte e altri elementi per garantire che la vostra casa sia sicura e risponda ai codici di costruzione. L'ispettore dovrebbe inoltre esaminare la terra che circonda la casa per problemi con drenaggio, classificazione e piante che possono interessare la proprietà.

La linea di fondo

È possibile risparmiare immediatamente non coinvolgendo un agente immobiliare nell'acquisto casa. Investire un po 'di più tempo nell'esecuzione del lavoro è probabile che paghi.