Una società può tenere conto delle variazioni del valore di mercato delle varie immobilizzazioni effettuando una rivalutazione delle immobilizzazioni. La rivalutazione di una immobilizzazione è il processo contabile di aumentare o diminuire il valore di carico di un'attività o di un gruppo di attività fisse di un'impresa in modo da rappresentare eventuali variazioni significative del valore equo di mercato dell'attività fisso o del gruppo di attività immobilizzate.
Inizialmente, un immobilizzi fisso o un gruppo di attività immateriali sono registrati sul bilancio della società al costo pagato per l'attività. Successivamente, ci sono due metodi utilizzati per tenere conto delle modifiche dell'attività fisica o delle attività.
L'approccio contabile più semplice è il modello di costo. Con il modello di costo, le attività fisse di un'azienda sono riportate al loro costo storico meno gli ammortamenti accumulati e le perdite di valore accumulate associate a tali attività. Il modello di costo non consente l'aggiustamento del valore di un'attività in base al fair value di mercato.
Il secondo approccio contabile è il modello di rivalutazione. Con il modello di rivalutazione, un'attività fisica è inizialmente iscritta al costo, ma il valore di carico dell'attività fisso può essere aumentato o diminuito a seconda del fair value di mercato dell'attività fisso, normalmente una volta all'anno. Se un bene riduce il valore, si dice che sia scritto. Secondo gli International Financial Reporting Standards (IFRS), le attività scritte al loro fair value di mercato possono essere invertite, mentre i principi contabili generalmente accettati (GAAP) restano sbilanciati e non possono essere invertiti.
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