Con l'economia di alloggiamento che scivola in molte aree di tutta la nazione, gli acquirenti di prima volta stanno lottando per trovare una casa che si adatta al loro budget. I prezzi delle case U. S. hanno colpito il fondale nel 2012 ma poi sono aumentati nel corso del prossimo paio di anni prima di arrivare a plateau nel 2014. Poi, dopo un piccolo calo dell'estate, sono aumentati del 6,3% in settembre, mostrando ancora una tendenza al rialzo.

Mentre questa è una buona notizia per i proprietari di case nei mercati più caldi, i prezzi in aumento sono gli acquirenti frustranti che cercano una casa in queste aree. Forse questo è il motivo per cui tanti acquirenti di prima volta stanno lontano dall'acquisto di una casa in questo momento. Infatti, Campbell / Inside Mortgage Finance riporta che i primi acquirenti di casa sono diminuiti da un massimo del 40% nel mese di maggio a soli 34. 8% a settembre - il livello più basso registrato da aprile 2014.

Secondo l'Associazione Nazionale dei Realtors, il prezzo medio di vendita per una casa unifamiliare venduta nel giugno 2016 era di $ 249,800, uno straordinario 5% aumento da un anno fa. Per rendere le cose peggiori, non ci sono sufficienti case per soddisfare la domanda in molti mercati immobiliari. Tutto questo si riunisce per creare una significativa riduzione della convenienza economica.

L'Associazione Nazionale dei Realtors riferisce che l'accessibilità dell'alloggiamento in tutta la nazione è scivolata notevolmente a giugno, spingendo l'indice di accessibilità dal 154. 8 a 153. 3. (L'indice di accessibilità dell'abitazione misura se un tipico la famiglia guadagna abbastanza reddito per qualificarsi per un prestito ipotecario basato sui dati più recenti sui prezzi e sui redditi, è più elevato quando le case sono più accessibili.) Grazie alla combinazione di diminuzione dei redditi, dei prezzi a casa aumentati e dell'inventario limitato, media in metà dei primi 20 mercati metropolitani statunitensi, tra cui Denver; Houston; Austin, Texas; e Nashville, Tenn.

Allora, cosa dovresti fare se stai pensando di comprare una casa in uno di questi mercati costosi? Ecco alcuni suggerimenti.

Tenere in affitto

Se i prezzi correnti sono troppo alti per adattarti al budget, una delle cose più intelligenti che puoi fare è affittare. L'acquisto di una casa è un impegno finanziario a lungo termine che spinge molti acquirenti in debito. Non solo devi fare un acconto e pagare il mutuo mensile; ci sono costi aggiuntivi, dai costi di chiusura alle spese di agente alle imposte sulle proprietà. D'altra parte, se si sceglie di affittare per ora, è possibile ingannare quei dollari in più e continuare a risparmiare per un acconto quando si acquista una casa. Che ci porta al prossimo punto …

Avvia risparmio

Se stai cercando di acquistare una casa in un mercato con una scarsa disponibilità economica, è estremamente importante risparmiare un considerevole anticipo.Infatti, indipendentemente dal mercato, gli esperti immobiliari suggeriscono di risparmiare almeno un anticipo del 20% prima di acquistare qualsiasi casa. Perché? Perché se non puoi permettersi di tossire almeno il 20% in avanti, la maggior parte dei finanziatori ti costringerà a pagare un'assicurazione privata di mutui, il che aumenta ulteriormente il tuo mutuo mensile. (Per ulteriori informazioni, vedere

Assicurazione privata di ipoteche: Evita per questi 6 motivi

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- <-> Facilità verso il basso Se non sei legato a una determinata regione, pensi di acquistare una casa in un mercato più conveniente. Naturalmente, questa non è un'opzione per molti acquirenti, specialmente se il tuo lavoro si trova in una città costosa. Tuttavia, si potrebbe prendere in considerazione la possibilità di esaminare le aree all'interno della distanza pendolare della città in cui si lavora. Ci sono molti sobborghi e regioni in tutta la nazione che offrono prezzi di casa molto più convenienti.

Per esempio, diciamo che si desidera acquistare una casa vicino a Chicago, dove il prezzo medio di una casa unifamiliare è di $ 252.000. A soli 35 miglia a sud, a Park Forest, Illinois, il costo medio di una casa con due camere da letto con quattro camere da letto e da bagno è di soli 78, 392. A Houston il prezzo mediano di casa ha recentemente raggiunto un livello di tutti i tempi di $ 230.000, ma meno di 25 miglia a sud, a Pearland, Texas il prezzo mediano di casa è di soli $ 179, 400.

La linea di fondo

Anche se la convenienza economica sta scivolando in molti mercati in tutta la nazione, ciò non significa che i primi acquirenti non saranno mai in grado di acquistare una casa. Se sognate di possedere ma non potete abbastanza permettersi nel tuo mercato costoso, hai delle opzioni - se scegli di continuare a noleggiare e risparmiare per un massimale anticipo o acquistare una casa in una zona più conveniente. (Per ulteriori informazioni, vedere

Guida all'acquisto per la prima volta

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