Sta acquistando una casa vicino ad un aeroporto consigliabile? Supponiamo che il tuo agente immobiliare ti mostra una proprietà praticamente perfetta in tutti gli altri aspetti. Tutto quel bene supera il cattivo punto? Ed è, in effetti, negativo affatto?

Le cose da considerare quando comprare una casa vicino ad un aeroporto

Naturalmente, qualsiasi acquisto di casa è inevitabilmente pieno di domande. Per contribuire a fare una buona decisione - potresti essere in quella casa per un po ', dopo tutto - ecco alcuni fattori da considerare prima di firmare sulla linea punteggiata. (Per ulteriori informazioni, vedere Sei pronto ad acquistare una casa? )

Inquinamento di rumore

Senza dubbio il rumore è in cima all'elenco di molte persone quando si acquista una proprietà nei pressi di un aeroporto, ma in realtà non è sempre un problema. I regolamenti di zonizzazione in prossimità di alcuni aeroporti consentono attività commerciali, industriali e commerciali, limitando gli edifici residenziali, le scuole, i centri per la cura dei bambini e simili. Quando un quartiere residenziale rientra nel percorso di volo dell'aeroporto, il rumore può certamente essere un problema, ma quanto fastidioso dipende da quanto è occupato l'aeroporto e anche il tipo di aereo utilizzato.

L'intera flotta dell'aereo all'aeroporto di Dallas Fort Worth (DFW), per esempio, soddisfa i requisiti silenziosi di rumore per la Federal Aviation Administration (FAA) e American Airlines sta eliminando i suoi più rumorosi piani MD80 e sostituendoli con Boeing 737s più silenziosi. Come sottolinea il sito dell'aeroporto di DFW, "I passi avanti nel ridurre il rumore alla fonte sono avvenuti negli ultimi tre decenni. Le tecnologie per ridurre il rumore degli aeromobili si sono evolute nel tempo attraverso gli sforzi di NASA, FAA e di produttori di aeromobili e di motori. "Con avanzamenti tecnologici, l'inquinamento acustico potrebbe diventare un problema per chi vive in prossimità di un aeroporto.

Per vedere se il rumore sarà un fattore in un particolare quartiere, consulta la pagina FAA per informazioni sul rumore e l'uso del suolo, dove è possibile effettuare ricerche in base allo stato e all'aeroporto per visualizzare le relative mappe di rumore. Si noti che alcuni collegamenti sono rotti; se è così, cercare "il riduzione del rumore dell'aeroporto di XYZ (per esempio, Atlanta)" nel tuo browser per trovare informazioni utili.

Preoccupazioni per la salute

Il rumore non è solo un inconveniente; presenta anche rischi sanitari. Il rumore dell'aeroporto può mettere i residenti nelle vicinanze a un rischio maggiore per la malattia cardiovascolare. In una relazione, i ricercatori hanno trovato il rischio è stato il più grande nel 2% della popolazione che sono stati esposti ai più alti livelli di rumore. Gli autori, tuttavia, hanno riconosciuto che essi non potevano completamente controllare per la confusione o la bias ecologica, chiedendo "ulteriori lavori per capire meglio i possibili effetti sulla salute del rumore aeromobili. "

La ricerca ha anche indicato che il traffico aereo pesante può inquinare l'aria fino a 10 miglia di distanza - una zona più ampia di quanto si credeva in precedenza.Uno studio, per esempio, ha mostrato che la quantità di inquinanti prodotta da LAX è uguale all'inquinamento delle particelle di 174 a 491 miglia di autostrada. Per metterlo in prospettiva, ci sono 930 miglia di autostrada nella contea di Los Angeles, dove si trova LAX. Gli scienziati hanno concluso che "LAX dovrebbe essere considerata una delle fonti più importanti dell'inquinamento [di particelle] a Los Angeles. " Il pericolo? Le particelle possono essere incorporate nei polmoni e entrare nel flusso sanguigno, che può peggiorare le condizioni del polmone esistente, come l'asma e la malattia polmonare cronica ostruttiva (BPCO), nonché contribuire allo sviluppo di malattie cardiache.

Sul lato più lungo

Mentre l'inquinamento acustico e gli eventuali effetti collaterali di salute sono preoccupanti, è utile considerare i vantaggi di vivere vicino ad un aeroporto. Forse il più grande vantaggio di tutti è che sarai - a rischio di apparire evidente - vicino all'aeroporto. Ciò significa che il tempo di percorrenza in qualsiasi destinazione nazionale o internazionale sarà ridotto, qualcosa di particolarmente desiderato da frequentatori.

"Le persone che devono viaggiare spesso per lavoro vogliono vivere vicino all'aeroporto", ha detto Forbes a Mike Tesoriero, editore di Southlake Style Magazine. com. Come bonus aggiunto, molti quartieri vicini agli aeroporti sono comodi anche per le linee di trasporto pubblico (per esempio, la MARTA di Atlanta) che potrebbe rendere ancora più facile il tuo viaggio, perché non dovrai affrontare traffico, parcheggio e navette.

Questa convenienza può essere una spinta ai prezzi delle case. Un esempio che vale la pena notare è Southlake, Texas, una delle comunità più ricche della nazione e sede di dirigenti aziendali di alto rango, personalità dei media e atleti professionisti. Qui il prezzo medio per la casa è di circa $ 800.000 e la pista DFW - che si trova a soli 230 metri di distanza - è uno dei grandi disegni della comunità. "Questi dirigenti e altri colletti bianchi stanno acquistando case con accesso rapido all'aeroporto perché essi sono intensi a viaggi aerei", ha anche detto a Forbes, John Kasarda, esperto di affari aeroportuale e consulente. "Persone in finanza, audit, marketing, consulenza, media, sono la gente che si sta raggruppando vicino all'aeroporto. "

La linea inferiore

Vivere vicino ad un aeroporto ha i suoi pro ei contro. Inoltre, il viaggio aereo sarà molto conveniente e potrai risparmiare molto tempo. Sul lato negativo, i rumori, i rischi di inquinamento e di salute potrebbero essere preoccupazioni molto reali, a seconda della vicinanza all'aeroporto, della sua occupazione, dei percorsi di volo e del tipo di aeromobile utilizzato.

È una buona idea fare i compiti prima di decidere di acquistare vicino ad un aeroporto. Ricercare la pagina FAA per informazioni su rumore e uso del suolo, prendere in considerazione i propri rischi per la salute della tua famiglia e cercare di parlare con persone che già vivono in questo quartiere per ottenere la loro necessità di vivere vicino ad un aeroporto. (Per ulteriori informazioni, vedere

8 Fattori che deviazione una buona casa .)