Di tutti gli artisti finanziari, i truffatori di mutui ipotecari sono probabilmente i peggiori. Aboliscono la loro posizione come consiglieri di fiducia o istituti di credito - ovvero presunti appaltatori professionali - per approfittare di persone anziane che necessitano di fondi. Essi li convincono a firmare per un prodotto finanziario complicato anche per persone ben educate e pienamente consapevoli di avvolgere le loro teste, tanto meno qualcuno la cui capacità mentale potrebbe essere diminuita con l'età. Poi rubano i proventi, lasciando il mutuatario con debito ma nuovo debito nella sua casa, e anche - peggior scenario - la perdita.

Ci sono situazioni per le quali un'ipoteca inversa è una buona soluzione (per ulteriori informazioni, vedere:

È un mutuo inverso per te? ). Ci sono molti altri quando questo tipo di finanziamento è una scelta terribile. In questo articolo ti racconteremo di alcune comuni truffe mutuate in modo da poterli evitare e mettere in guardia anche gli altri. Venditore e contraente Fraud

In questa truffa, venditori e imprenditori senza scrupoli per la casa migliorano gli anziani con un sistema che prevede di venderli riparazioni, un progetto di rimodellamento o un altro servizio di miglioramento domestico. Quando l'obiettivo esprime preoccupazione per pagarlo, hanno la soluzione: un mutuo inverso. Vero, potrebbe essere un ottimo modo per loro di essere pagati, ma potrebbe non essere nel miglior interesse di casa.

Se hai veramente bisogno di riparazioni a domicilio e non hai altro modo per pagarle, un prestito a casa o una linea di credito per la casa può essere un'opzione molto meno costosa e meno consistente di un mutuo inverso (vedi

5 alternative per una ipoteca inversa

per ulteriori idee). Qualsiasi fornitore o imprenditore di miglioramento domestico che suggerisce di pagare il lavoro con i proventi ipotecari inversa probabilmente non è qualcuno che vuoi lavorare sulla tua casa. Chissà: il loro lavoro potrebbe essere scadente come i loro consigli. La frode di un pianificatore finanziario o di un altro consulente in materia di investimenti coinvolge qualcuno che cerca di vendere un prodotto finanziario che non può essere necessario e se si tratta di frodi da parte di parenti, caregivers o consulenti finanziari suggerendo di prendere un mutuo inverso per pagarlo. Se questa persona è abbastanza scrupolosa o mal informata per suggerire un'ipoteca inversa per finanziare l'acquisto di titoli, un'assicurazione di rendita o un'assicurazione a vita intera, probabilmente non ti stanno vendendo qualcosa che è nel tuo interesse.

Stai attento a dare il tuo - o un amato - il potere di avvocato. Questo documento consente al titolare di condurre affari finanziari sul proprio (o) conto, incluso l'acquisto di un mutuo inverso nella tua casa. I bambini e le altre persone che gli anziani hanno affidato per gestire i loro affari hanno assicurato mutui inversa nel nome del proprietario di casa senior, quindi deviato i proventi ai propri conti.Alcuni truffatori hanno persino riuscito a garantire mutui inversi per i parenti morti.

Frode di frode

In questa truffa inversa mutuo, agenti immobiliari pronti a parlare cercano anziani e farli prendere un mutuo inverso per comprare una casa a basso costo, senza dover spendere soldi. Purtroppo, queste case sono spesso proprietà afflitte che hanno ricevuto un lifting ma sono veramente in cattive condizioni. I truffatori aiutano i proprietari di abitazione ad ottenere un tipo speciale di mutuo inverso chiamato "Home Equity Conversion Mortgage (HECM) per l'acquisto" per pagare la casa, quindi trovare un modo per deviare alcuni o tutti i proventi a se stessi. Gli anziani pensano che stanno ottenendo abitazioni attraverso questo programma Housing and Urban Development quando sono davvero portati ai detergenti.

Robbing Peter a (Non) Pay Paul

Nel luglio 2009 a Orlando, una compagnia di assicurazioni di titolo confessò di aver rubato $ 1 milione di proventi ipotecari inversi dagli anziani. Invece di trasmettere i soldi per pagare i mutui regolari dei mutuatari, come promesso, l'impresa ha mantenuto i soldi. Il risultato è stato che i titolari di mutui ipotecari che hanno ritenuto che parte dei loro proventi di prestito siano stati utilizzati per pagare il loro debito e aumentare il loro equità nelle loro case, inaspettatamente e ironicamente finito in preclusione, perché avevano inadempiente sui loro pagamenti ipotecari.

Altre tattiche fuorvianti

Mentre le vendite ad alta pressione non sono necessariamente truffe o truffe, non sono nel tuo interesse. Eliminare un'ipoteca inversa è una decisione che richiede un'accurata considerazione e una comprensione completa dei dettagli e delle conseguenze (vedere

Inceppamenti di ipoteche inversa

). Se un prestatore di mutui ipotecari ti fa sentire in fretta, stressata o scomoda in qualsiasi modo, si gira e trova un altro prestatore; non sono così difficili da trovare. In un contesto in cui si passa con l'affare e si rammaricano immediatamente, è possibile annullare entro tre giorni lavorativi dalla chiusura del prestito in base al diritto di rescissione avvisando il prestatore per iscritto.

Pubblicità falsa o fuorviante che convince un proprietario di abitazione a ottenere un'ipoteca inversa senza comprendere appieno le implicazioni - o quando un'altra soluzione potrebbe fornire la sicurezza finanziaria senza sacrificare la casa - continua a pestare il mercato. Una relazione dell'Ufficio per la protezione finanziaria dei consumatori (CFPB) afferma che molte delle ipotesi di circa 100 mutevoli investi- menti analizzati hanno "contenuto dichiarazioni confuse, incomplete e inesatte in merito ai requisiti del mutuatario, all'assicurazione governativa e ai rischi di mutuatario. " Nei colloqui di focus-group con 59 proprietari di abitazione abbastanza vecchi da qualificarsi per un'ipoteca inversa, la CFPB ha scoperto che i portavoce della celebrità alcuni utilizzatori di mutui ipotecari inversa possono creare un falso senso di sicurezza sui mutui inversa. Lo studio ha anche scoperto che alcuni annunci non rendono chiaro che un mutuo inverso è un prestito; che gli annunci lo fanno sembrare impossibile per un mutuatario perdere la sua casa (non è vero); e che le ipoteche inverse sono finanziate dal governo e hanno funzionato (anche non vero, sebbene il tipo più comune, i mutui di conversione domestica (HECM), siano

assicurati dall'amministrazione federale delle abitazioni).

La linea di fondo L'applicazione delle forze di legge a volte non riesce a catturare oa sanzionare in modo adeguato gli scammers mutuanti. Di conseguenza, alcuni sono stati in grado di andare da uno Stato all'altro o addirittura rimanere all'interno della stessa città, commettendo frodi mutui mutuate ripetutamente per molti anni e accumulando decine di vittime. Prestare particolare attenzione a chiunque ti avvicini a prendere un'ipoteca inversa o chi ti preme per chiudere l'affare. E se decidi che un'ipoteca inversa potrebbe avere un senso per te, innanzitutto leggere

Raccogliere il mutuatore di credito ipotecario destro